房貸不交造成什么后果?房貸2個月沒交會有什么后果

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• 133****5368

  我想咨詢一下

  查看全文↓ 2021-02-06 09:31:45
• 143****4094

  1、如果在沒有離婚的時候，銀行肯定要追究夫妻雙方的責任，這時會出現(xiàn)強制執(zhí)行你的房屋。
  2、在辦理離婚訴訟時，夫妻雙方一定要將名下的財產(chǎn)進行分割，這時就會對房屋的債務以及歸屬進行分割。
  3、如果在夫妻雙方離婚案件中，就房產(chǎn)問題協(xié)商不成，雙方都不主張該房屋的情況下，一般法院會讓雙方將房屋出售，將出售的房款還完房貸后再進行分割，法院不會強制拍賣這間房屋，只會查封。
  4、如果您主張占有這間房屋，并給予女方一半的房屋補償后，那么女方就無權在該房內居住，如果女方不走的話，您可以到法院申請強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:37:39
• 151****0115

  房子不交房貸會產(chǎn)生以下后果：
  
  第一個月不交，銀行會發(fā)通知書給你，
  
  第二個月不交，銀行會去查你的收入證明等證件，
  
  超過三個月，會派人專訪。超過2年及以上會收回房子，對你們雙方都會進行法律上的調查。
  
  2 .晚交一個月，2個月，3個月，那么銀行會根據(jù)他們的滯納金收費方法進行罰款假如滯納金收費率是百分之二，那么每月所收滯納金就是100元。
  
  3.另外銀行會給你打電話，如果你一直也不接他們會認為你根本沒有信用，會影響以后你的貸款申請，以后影響以后你乘坐高鐵飛機的出行。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:37:34
• 152****5747

  購房貸款后，如果沒按時還貸或不還貸的，銀行會采取如下措施：
  1、打電話告知，你有哪一期房貸沒有還，請你有時間及時去還上；
  2、再次打電話告知，并催你還款；
  3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人，銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款；
  4、如果多次上門無果，銀行的常年法律顧問會發(fā)一封“律師函”給你，告知如果不還貸要采取“訴訟法院”等措施；
  5、如果沒有借款仍不還貸，銀行將此案訴訟法院，法院判決后，限期借款人還貸，如逾期不還，一般將采取將該房產(chǎn)拍賣、變賣后，所得價款償還銀行本金、利息，多余部分退還借款人，此房將屬于他人財產(chǎn)。
  你如果是因突發(fā)事件造成家庭經(jīng)濟收入減少而無法還貸（非惡意不還），而且這套住房是你家唯一的一套住房，銀行一般不會、也不能采取拍賣、變賣的方法來處理。但這個欠款始終還是存在的，**多給你免除一些利息。
  另外，你的信譽會受到影響，“征信”庫內會記錄你的逾期信息。
  所以還是按時間繳納為好。碰到不懂的法律方面的問題，可以找律伴尋問律師

  查看全文↓ 2019-08-28 21:37:29
• 148****8505

  
  買房子對于很多人來說都是一生中繞不過的大事，有的人順順利利買到心儀的房子，皆大歡喜，有些人則總是遇到各種難題，心力交瘁。
  
  
  
  **近我的朋友張偉就遇到了這樣一件糟心事，朋友要在老家買套房子，合同簽了、**也交了，可是貸款卻遲遲辦不下來，檢查了自己的收入、征信都沒問題，這是怎么回事呢？
  
  
  
  原來是因為開發(fā)商在遞交材料的時候少交了一份，朋友對此很不滿，本想解除合同讓開發(fā)商承擔違約責任，后來顧忌到時間成本問題，考慮讓開發(fā)商賠償違約金就不追究了。
  
  
  
  起初開發(fā)商有點推脫責任，后來朋友拿著合同跟開發(fā)商談判，合同上寫明了若因開發(fā)商的原因造成貸款沒辦下來，由開發(fā)商承擔違約責任，才讓對方不得不服軟。
  
  
  
  
  
  
  
  其實，造成房貸辦不下來的原因不只這一點，下面我們就來分析一下。
  
  
  
  
  
  
  一、房主隱瞞房屋為共有財產(chǎn)
  
  
  
  在購房過程中，即便是產(chǎn)權證上只有房主一人的名字，也有可能出現(xiàn)夫妻共同財產(chǎn)的情況。
  
  
  
  購房者在購買二手房的過程中，如果遇到房主隱瞞實情，在交易過程中已經(jīng)簽訂合同，交納購房定金，但其他的房屋擁有者得知后不同意賣房。這種情況下，購房者就無法進行貸款買房。
  
  
  
  共同財產(chǎn)需經(jīng)過產(chǎn)權人和共有人簽字確認后才能進行買賣。不然，就算已經(jīng)簽訂了購房合同也是無效合同，不能走貸款流程。
  
  
  
  二、開發(fā)商漏交材料
  
  
  
  由于開發(fā)商的工作人員疏忽，漏交材料，造成貸款不能按時發(fā)放，買房者可以根據(jù)合同約定解約，并主張開發(fā)商承擔違約責任、退還**。
  
  
  
  
  
  
  
  三、銀行放款太慢
  
  
  
  如果只是因為銀行放款速度太慢，遇到政策收緊，放款時間普遍變長，貸款需要等上幾個月十分正常。
  
  
  
  遇到這種情況時，大家在簽訂貸款合同時，可以約定一下放款時間，銀行在規(guī)定時間內沒有放款，屬于銀行方面違約，借款人可以主張銀行承擔違約責任。
  
  
  
  但如果是政策變動造成貸款不能辦下來，屬于不可抗拒力。不可抗拒力指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
  
  
  
  購房者遇到限購政策，失去購房資格，或被提高**、利率，屬于不可抗拒力，銀行無需承擔違約責任。
  
  
  
  四、借款人個人征信或材料有問題
  
  
  
  房貸辦不下來，也有可能是購房者提交的材料有誤、材料不全、個人征信不良等。
  
  
  
  申請貸款的時候要確認資料無誤，如果逾期記錄不是故意造成的，可以跟產(chǎn)生逾期的銀行協(xié)商能否開具非惡意逾期證明。
  
  
  
  申貸前可以詳細咨詢貸款銀行的信貸員，信貸員對貸款人情況和政策要求比較了解，解決問題也更有針對性。

  查看全文↓ 2019-08-28 21:37:27

相關問題

• 問 房貸不交造成什么后果?房貸不交會有什么后果嗎
  答

  銀行有規(guī)定，連續(xù)3個月逾期就進入不良貸款（銀行有五級分類：正常、關注、次級、可疑、損失，其中前兩類為正常貸款，后三類為不良貸款。同時你本人在個人征信系統(tǒng)中就已有不良信用記錄了，這樣你的信用就大打折扣，事關你將來貸款會受影響。房貸逾期累計次數(shù)達到銀行規(guī)定標準時，銀行有權提前收回貸款的抵押物的，同時不良的還款記錄將反映在個人的信用報告上。參考：什么情況算逾期銀行要求借款人歸還貸款的日期，每個月都是固定的，一般是每月20日，借款人應在銀行扣款日前把按揭還款連本帶息打入指定賬戶。經(jīng)向杭州多家銀行的專業(yè)人士打聽，**遲應在該日銀行結束營業(yè)前打入這筆錢，因為計算機批量扣款是在營業(yè)結束后。一旦拖欠，就會產(chǎn)生罰息。當然，各銀行指定的還款日期可能不同，購房者**好先向辦理按揭貸款的銀行了解清楚。如果銀行指定的還款日是每月25日，到了26日就被視為逾期。逾期罰息是這樣算的過去，各銀行都根據(jù)0.21‰的日罰息利率和當月所欠本金計算所需繳納的罰息。計算公式是：當月所欠金額×0.21‰×拖欠天數(shù)＝逾期罰息。央行公布房貸新政策后，罰息的計算公式?jīng)]變，但罰息利率變了。如果貸款合同中寫明的貸款年利率為5.51%，加收30%，逾期年利率就是5.51%×（1＋30%)＝7.163%，逾期日利率是0.199‰(1年按360天算)；若加收50%，逾期年利率就是5.51%×（1＋50%)＝8.265%，逾期日利率就是0.2295‰。但是，現(xiàn)在各銀行執(zhí)行的利率本身就有高有低(也可以是6.1

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• 問 房貸兩個月沒交會有什么后果？
  答

  解決方法： 1.去找朋友借一些錢來還房貸，2可以.先貸款把房貸還了。后果是：到了第三個月，銀行可能會啟動法律訴訟程序，所以要抓緊時間還。一般銀行為了規(guī)避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人的擔保證明。

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• 問 ??房貸不交會另外長息嗎？房貸逾期不交會有什么后果？
  答

  貸款人承擔違約責任房產(chǎn)被拍賣變賣銀行與其解除貸款合同開發(fā)商承擔連帶擔保責任房貸斷供后解決辦法向銀行申請一定時期內只還利息，不還本金通常情況下，出現(xiàn)暫時無法償還銀行貸款的情況時，借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。申請延長貸款期限如今大多數(shù)的購房者貸款時對貸款期限這一欄都有自己的考慮，一般以20年、30年居多，但是很多人都在還款的過程中，隨著經(jīng)濟實力的增加，選擇提前還款，所以既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。但是這種方式仍然需要與銀行協(xié)商才可實行。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。嘗試理財型房貸“理財型房貸”屬于當前社會發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，比如有的銀行會推出“理財型房貸”，把貸款人已經(jīng)償還的房貸借給貸款人，通過一定的利息達到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。房貸斷供后，貸款人可以嘗試以此種方法，獲得銀行的再次支持，緩解征信不良、無法養(yǎng)房的困頓局面。

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• 問 住房貸款逾期有什么后果?房貸一年沒交會有什么后果
  答

  信用卡有逾期會對買房有影響，如果不是近期逾期的話，影響不是特別大。如何避免信用卡逾期：綁定自動還款。持卡人可以通過柜臺、網(wǎng)上銀行、手機軟件等，綁定信用卡的發(fā)卡行借記卡。設置在到期還款日之前3天左右（提前3天是為了避免不能及時到賬），自動還款。借記卡中要有足夠的余額，另外，賬期內如果有取現(xiàn)行為，持卡人還款時記得要在自動還款外，額外多還一些。來不及還款時，也不要著急，各家銀行基本都有信用卡“容時容差”服務，一般延遲3個自然日還款，或者還款額差10元以內，銀行還是給予免息服務。

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• 問 房貸一個月不還會有什么后果?如果房貸逾期一個月至兩個月會有什么后果
  答

  房貸兩個月沒還了，進入第三個月，銀行將啟動訴訟程序，建議抓緊換還。第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。

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