房貸貼息什么意思?貼息貸款和普通貸款有什么區(qū)別？

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• 153****8013

  貸款貼息政策是指國家為扶持某行業(yè)，對該行業(yè)的貸款實(shí)行利息補(bǔ)貼，此類貸款稱為貼息貸款。
  貸款貼息指用于從事微利項目的小額擔(dān)保貸款由財政據(jù)實(shí)全額或者部分貼息，借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息，貼息**長不超過兩年，展期不貼息。 財政貼息貸款由政府來主持，一般目的在于激活經(jīng)濟(jì)的活力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是財政補(bǔ)貼的一種形式。
  國家對某些企業(yè)的某些項目貸款利息，在一定時期按一定比例給予的補(bǔ)貼。
  運(yùn)用財政貼息的好處是：
  ①用較少的財政資金可以吸引大量的社會資金，以保證國家重點(diǎn)建設(shè)資金的需要。
  ②由于財政貼息首先用于國家重點(diǎn)建設(shè)項目，因而有利于調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化。
  ③有利于降低企業(yè)產(chǎn)品成本，增加企業(yè)盈利，從而也有利于增加財政收入。
  ④對不同行業(yè)實(shí)行不同的利率，有利于建立合理的利率體系，有利于間接調(diào)節(jié)生產(chǎn)和消費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:27:23
• 143****7675

  大學(xué)畢業(yè)生干個體一年免五項收費(fèi)。 （2）大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)免費(fèi)存檔2年。 （3）只需憑借身份證及大學(xué)學(xué)生證即可創(chuàng)辦企業(yè)。 （4）免費(fèi)風(fēng)險評估、免費(fèi)政策培訓(xùn)、無償貸款擔(dān)保以及部分稅費(fèi)減免。 （5）低息貸款。 （6）大學(xué)生、研究生可以休學(xué)保留學(xué)貸款貼息是什么意思？申請貸款貼息500萬以上的企業(yè)
  

  查看全文↓ 2019-08-29 06:27:19
• 146****1333

  貼息貓就是貼息貸款，你貸款給你貼一部分利息。
  普通貸款當(dāng)然沒有貼息啦

  查看全文↓ 2019-08-29 06:27:15
• 142****7000

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  導(dǎo)言
  2016年6月2日，人民銀行發(fā)布了《存款統(tǒng)計分類及編碼》（JR/T 0134-2016）和《貸款統(tǒng)計分類及編碼》（JR/T 0135-2016）兩項行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并將原《存款統(tǒng)計分類及編碼標(biāo)準(zhǔn)》（試行）（銀發(fā)〔2010〕240號）和《貸款統(tǒng)計分類及編碼標(biāo)準(zhǔn)》（銀發(fā)〔2010〕167號）廢止。本文在筆記7《貸款分類》的基礎(chǔ)上進(jìn)行了修訂。
  
  貸款定義
  貸款（Loan）指個人或機(jī)構(gòu)在保留資金或貨幣所有權(quán)的條件下，以不可流通的借款憑證或類似憑證為依據(jù)，暫時讓渡或接受資金使用權(quán)所形成的債權(quán)或債務(wù)。
  
  我們再回顧下存款的定義，存款（Deposit）指機(jī)構(gòu)或個人在保留資金或貨幣所有權(quán)的條件下，以不可流通的存單或類似憑證為依據(jù)，確保名義本金不變并暫時讓渡或接受資金使用權(quán)所形成的債權(quán)或債務(wù)。
  
  1
  相同之處
  可以看出，兩者定義非常相像，就好比借款人和貸款人往往容易混淆為同一人一樣，在不同的語境下可以互變，實(shí)際就是交易對手的身份互換。因此2組定義中均有反義詞，“讓渡”VS“接受”、“債權(quán)”VS“債務(wù)”。
  
  兩者都是“不可流通”的憑證。筆者認(rèn)為“流通”和“轉(zhuǎn)讓”還不能完全等同，在**新的《金融業(yè)綜合統(tǒng)計核心指標(biāo)》中，大額可轉(zhuǎn)讓存單（含同業(yè)存單和非同業(yè)存單）屬于金融工具中的債務(wù)證券，未列入存款。當(dāng)然對大額存單是指由銀行業(yè)存款類金融機(jī)構(gòu)面向非金融機(jī)構(gòu)投資人發(fā)行的、以人民幣計價的記賬式大額存款憑證，是銀行存款類金融產(chǎn)品，屬一般性存款。因此，1104的“各項存款”，人行的“一般存款”和金融工具所指的“存款”口徑均不一致。
  
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  不同之處
  2組定義中有不同的詞匯，存款使用了“存單”，貸款使用了“借款憑證”，因?yàn)榉谴婵铑惤鹑跈C(jī)構(gòu)不能吸收存款，自然也無法向交易對手提供“存單”。此外，存款的名義本金不會發(fā)生變化，貸款可能因重組會本金減讓。
  
  分類標(biāo)志
  人民銀行對貸款作出了23種分類，與原文件沒有變化。所有分類如下，本文簡單舉例說明，其中有18種分類涉及1104報表。
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  資產(chǎn)負(fù)債類型
  指金融合約的債權(quán)、債務(wù)屬性，分為資產(chǎn)和負(fù)債2個大類。結(jié)合另一篇筆記《金融業(yè)綜合統(tǒng)計核心指標(biāo)》會更加明了。
  
  2
  國民經(jīng)濟(jì)部門
  指金融合約交易對手所屬的國民經(jīng)濟(jì)部門分類，與存款分類完全一致。一級分類分為政府部門、金融機(jī)構(gòu)部門、非金融企業(yè)部門、住戶部門、非居民部門5個大類。金融機(jī)構(gòu)部門對商業(yè)銀行通俗來講就是同業(yè)，人行的同業(yè)范疇和1104同業(yè)范疇還是有點(diǎn)區(qū)別，比如小額貸款公司。
  
  3
  幣種
  指金融合約的交易幣種，采用《GB/T 12406 貨幣資金代碼對照表》三位字母型代碼。1104將部分報表簡化為人民幣、外幣折人民幣、本外幣合計。
  
  4
  地區(qū)
  指金融合約交易對手登記注冊地。國內(nèi)采用《GB/T 2260 中華人民共和國行政區(qū)劃代碼》的6位縣（區(qū)）級數(shù)字碼，外國采用《GB/T 2659世界各國與地區(qū)代碼》的后3位數(shù)字，前3位用000填充。
  
  5
  行業(yè)
  指金融合約交易對手在有關(guān)部門登記注冊的或主要從事的行業(yè)。采用《GB/T 4754國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》標(biāo)準(zhǔn)，未涵蓋在內(nèi)的境內(nèi)個人和非居民代碼分別100和200。1104報表S64有部分客戶的行業(yè)分類情況。
  
  6
  企業(yè)經(jīng)濟(jì)成分
  指當(dāng)金融合約交易對手為企業(yè)時，企業(yè)實(shí)際控制人的經(jīng)濟(jì)成分。分為：公有控股經(jīng)濟(jì)和非公有控股經(jīng)濟(jì)2個大類。
  
  公有控股經(jīng)濟(jì)分為國有控股、集體控股2個中類；非公用控股經(jīng)濟(jì)分為私人控股、港澳臺控股、外商控股3個中類。每個中類又區(qū)分為相對控股和和絕對控股2個小類。
  
  7
  企業(yè)規(guī)模
  指當(dāng)金融合約交易對手為企業(yè)時，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模。按照《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）劃型為大型、中型、小型和微型4個大類。
  
  8
  利率是否固定
  指金融合約存續(xù)期內(nèi)利率水平是否變動分為固定利率和浮動利率2個大類。固定利率多出現(xiàn)在期限較長的住房按揭貸款中，見筆記46篇《房地產(chǎn)貸款風(fēng)險監(jiān)測表》。
  
  9
  利率重新定價期限
  指報告日到**近金融合約可重定價日或到期日的期限，具體分了13檔，**低1個月，**長20年以上。各時段內(nèi)，月按30天計算，年按自然年計算；各時間段含上限不含下限。通俗講就貸款利息調(diào)整后，銀行要重新進(jìn)行計價，比如房貸利率如果本年發(fā)生變動，次年就要重新調(diào)整利率，重新計算利息，1104在“G33利率重新定價風(fēng)險情況表”中反映。

  查看全文↓ 2019-08-29 06:27:11

相關(guān)問題

• 問 房貸貼息什么意思?貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼息一般指財政貼息，是指在銀行貸款的利息中，由借款人負(fù)責(zé)還部分利息，另一部分利息由財政負(fù)責(zé)補(bǔ)貼銀行，這部分補(bǔ)貼的利息就叫貼息。

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• 問 貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

• 問 公積金貸款和貼息貸款的區(qū)別？ 公積金貼息貸款和普通的公積金貸款有何不同?
  答

  公積金貼息貸款，是公積金管理中心與有關(guān)的商業(yè)銀行合作,對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,凡符合管理中心貼息條件的借款人,由管理中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度,按照商業(yè)性個人住房貸款和住房公積金貸款的利息差進(jìn)行貼息。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

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• 問 公積金貼息貸款是什么意思
  答

  定義:個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。具體解釋：通俗的說，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其余部分還必須同時到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務(wù)開展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對商業(yè)性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限**長為30年。注意：目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因?yàn)橄啾冉M合貸款，它更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費(fèi)用。

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• 問 公積金貼息貸款是什么意思
  答

  公積金貼息貸款指的是公積金貸款放款輪候期內(nèi)，由銀行向公積金貸款人發(fā)放商業(yè)性質(zhì)住房貸款，之后再由公積金管理中心按照商業(yè)貸款與公積金貸款的利息差額給予一定的補(bǔ)貼，等待公積金貸款發(fā)放完畢之后，再歸還商業(yè)性貸款。這個申請公積金貼息貸款需要滿足以下2點(diǎn)：1、貸款人購買的房屋應(yīng)當(dāng)符合公積金貸款政策，同時也需要符合相關(guān)銀行的貸款條件。2、貸款人在規(guī)定的時間內(nèi)向公積金中心提取公積金貸款申請。通常情況下，公積金中心在貸款人每期還本付息之后的第2個月，將貼息劃入貸款人的還款賬戶之中，并且在貼息期間是不能進(jìn)行提前還款的，而且，貸款人也不能調(diào)整貸款的期限以及還款的方式，不過如果公積金中心以及貸款銀行同意的情況下，貸款人可以一次性還清本息。