誰來講下房屋裝修可提取公積金嗎？

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• 157****9650

  裝修一直未進入到提取公積金的政策范圍，可能是大家將公積金提取政策里面的‘大修’理解成了‘裝修’，按照規(guī)定，只有提供縣級以上房屋質(zhì)量監(jiān)督部門的《危房鑒定書》才能算‘大修’。住房公積金政策規(guī)定裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取住房公積金。
  一、住房公積金的提取定義
  是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金。
  二、提取住房公積金的條件
  1.住房消費提?。?br/>(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
  (2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
  (3)償還住房貸款本息的。
  2.銷戶提?。?br/>(1)離休、退休的;
  (2)出境定居的;
  (3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的(二者條件缺一不可);
  (4)死亡。
  三、提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求
  1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;
  2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;
  3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。
  四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求
  (一) 住房消費支取
  1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。
  2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，**款發(fā)票辦理支取。
  3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。
  4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。
  5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:24:09
• 154****9504

  住房公積金是可以取走。
  準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
  詳細原因：
  本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
  工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；
  材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
  總結(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:23:58
• 155****5102

  問：裝修提取住房公積金的申請條件是什么？
  答：繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金裝修自住住房，應(yīng)具備以下條件：
  1、具有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、具有房屋產(chǎn)權(quán)證明或由房屋產(chǎn)權(quán)單位出具擁有該房屋使用權(quán)的證明。購買新房尚未拿到房屋產(chǎn)權(quán)證明的，可以提供全額購房發(fā)票以及開發(fā)商的交房通知書；
  3、具有與經(jīng)有權(quán)部門批準的裝飾裝修企業(yè)簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料；居民自行裝修的需提供工程預(yù)算表；
  4、具有良好的信用，能保證提取公積金裝修的真實性，并在提取公積金前投入項目建設(shè)，提供住房裝修**稅控發(fā)票或工程預(yù)算表所需建材發(fā)票(職工自行裝修)

  查看全文↓ 2019-08-29 10:23:53

相關(guān)問題

• 問 誰來說說房屋裝修可提取公積金嗎？
  答

  裝修一直未進入到提取公積金的政策范圍，可能是大家將公積金提取政策里面的‘大修’理解成了‘裝修’，按照規(guī)定，只有提供縣級以上房屋質(zhì)量監(jiān)督部門的《危房鑒定書》才能算‘大修’。住房公積金政策規(guī)定裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取住房公積金。一、住房公積金的提取定義是指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金。二、提取住房公積金的條件1.住房消費提取：(1)購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;(3)償還住房貸款本息的。2.銷戶提取：(1)離休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的(二者條件缺一不可);(4)死亡。三、提取住房公積金的次數(shù)(時間)要求1.采取一次性付款購買自住住房，每年可支取一次;2.采取貸款或分期付款方式的，每季可支取一次;3.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，每年3、4月辦理支取。四、提取住房公積金的對象(本人、配偶或繼承人)及提交材料要求(一) 住房消費支取1.采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。2.購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，**款發(fā)票辦理支取。3.建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。4.大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支取;住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支取;家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。5.支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同(指經(jīng)房屋管理部門認可的有效契約)，以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。

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• 問 誰來講一下房貸**可以貸款嗎?
  答

  是可以貸款的，但是貸款需要符合以下條件：個人房貸申請條件如下：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居住身份證明；（2）交齊首期購房款；（3）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（4）申請時購房者有不低于購房價款20%的自有資金。（5）借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；（6）所購二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進入房地產(chǎn)市場流通的條件；（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。（8）貸款銀行要求的其他條件。具體的還要你到貸款銀行去審核你的具體條件才能確定是否可以通過申請。房貸數(shù)目不是小數(shù)字，條件會比較嚴格。

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• 問 ??誰來講下房間東南朝向好嗎？
  答

  一、什么是房屋朝向？所謂的房屋朝向一般是指采光面**大的地方，中國鄉(xiāng)村小洋房一般是大門的采光面**大，城市的房屋中，一般主陽臺是每個單元的**大采光面。千萬不要小看了房屋朝向的作用，它對建筑物的采光、通風(fēng)、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風(fēng)等問題危及到住戶的健康。二、東南朝向的房子好不好？（一）東南朝向房子的優(yōu)點1、采光不錯一般來說，其實東南朝向的房子光照還是非常不錯的，不但可以在白天保持充足的陽光，而且在冬天陽光也能照射到同樣的深處。購買東南朝向的房子，可以說是完全不用擔(dān)心采光會不足的問題。2、舒適感更高其實，房屋朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都是有關(guān)系的。一般來說，東南比正南和西南的房子好，因為正南的房間會有太陽直射問題，西南的房子會有產(chǎn)生西曬的問題。所以，就住宅而言，室內(nèi)一天能接受2－3小時的陽光照射就足夠了，足以消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，也會對加速空氣流動有所幫助。因此，居住在東南朝向房子里的住戶，其實他的生活舒適感是**高的。（二）東南朝向房子的缺點1、早上會影響睡眠雖然說東朝向的戶型還是不錯的，采光也充足，但采光太充足也有缺點。那就是：可能早晨就會有太陽照射，會影響睡眠（因為有效照射對太陽角要求很高，如果是向東的窗戶，夏天早晨的太陽正好完全垂直照射窗戶）。因此如果想要提高睡眠質(zhì)量的話，建議可在臥室里安個不透光的窗簾。2、通風(fēng)不足，會容易潮濕相信有經(jīng)驗的購房者都知道，東南朝向的房子與南北通透的戶型相比，下午陽光照射量會比較明顯地減少。因此，隨之也會帶來通風(fēng)不足，易潮濕的問題。三、如何判斷房屋朝向？判斷房屋的朝向**簡單的方法是看采光面在哪。如果房間的采光面設(shè)在南方，不論房門開在哪里，房子都是朝南的。坐向的話根據(jù)的是房子的向建筑中軸線來定位的，一般房子的后墻垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。購房者選購期房會根據(jù)沙盤圖和戶型圖來確認房屋的朝向，這個時候購房者一定要認清楚標(biāo)識。如果沒有相關(guān)的標(biāo)識，要及時咨詢售樓人員，以保證房屋朝向和自己認為的是一致的。如果可以實地看房的時候，購房者不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的采光面，就可以知道朝向了。

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• 問 ??誰來講下房子硬裝包括哪些?
  答

  家裝硬裝包括墻面工程、地面工程、頂面工程、木作工程以及油漆工程五個大項。地面工程：主要包括鑿平鋪磚及防水等。墻面工程：這部分是對墻體的調(diào)整和裝修，包括拆墻、砌墻、刮膩子、打磨、刷乳膠漆、及電視墻基層處理等。頂面工程：主要是吊頂工程，包括木龍骨或輕鋼龍骨、集成吊頂?shù)鹊倪x擇和安裝。木作工程：這一部分主要包含了設(shè)計木工的部分，包括門套基層、鞋柜及衣柜制作等。油漆工程：這一點不包含墻面刷乳膠漆，主要是對現(xiàn)場木制作的油漆處理等項目。以上所用輔材，如膩子、水泥、河沙、木工板、石膏板、乳膠漆、電線、ppr管等，均包括在內(nèi)另外水路和電路改造、垃 圾清運等也屬于基礎(chǔ)裝修，只不過多數(shù)裝修公司是單獨報價的。希望上面寫的可以幫助到大家哦，作為大家的一個參考建議。

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• 問 有誰來講下房產(chǎn)贈與要交什么稅？
  答

  房屋贈與需要繳納的稅費：1、個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈予是免征個人所得稅；如果是遺贈，同樣免征個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。無償贈予稅額：應(yīng)納稅額＝（房地產(chǎn)贈與合同上標(biāo)明的贈與房屋價值—贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費）×20%2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人按照0.05%的比例全額繳納。4、營業(yè)稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業(yè)稅。如果該房產(chǎn)已經(jīng)滿5年，免征營業(yè)稅。5、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的征收比例為7%，教育附加費3%。

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