購買高層3樓好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢?

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• 136****0975

  關(guān)鍵看看家里是否有老人孩子
  優(yōu)點(diǎn)：1、3樓是高層中的低層。一來是覺得小孩要接地氣，時(shí)不時(shí)可以下樓玩。二來是老人也要偶爾來住，萬一停電，三樓還能爬。三來，現(xiàn)在房屋質(zhì)量也就那樣，雖然陽臺(tái)也要封，但是太高層還是讓人覺得不安全。
  2、要是采光好，沒噪音三樓就挺好，而且不用二次供水，也相對(duì)涼快一些。
  缺點(diǎn)：1、1樓如果是商鋪特別是開飯館就很吵。
  2、南方夏季蚊子會(huì)來3樓親密接觸。
  3、是住著多層的高度，卻是高層的公攤。
  總之，仁者見仁，你自己拿主意。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:42:10
• 138****3979

  你好，主要考慮你自己的經(jīng)濟(jì)情況，如果經(jīng)濟(jì)情況沒有限制的話，建議購買中間樓層

  查看全文↓ 2019-08-29 10:42:04
• 137****6901

  買房時(shí)，開發(fā)商推出的產(chǎn)品大多為高層和多層，那么兩者之間有什么區(qū)別呢？選擇哪種**佳呢？本文將介紹高層與多層優(yōu)缺點(diǎn)！
  1、高層一般只有80個(gè)平左右。而多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，買高層多花了10%的錢在公攤上。
  
  2、高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長(zhǎng)年累月的費(fèi)用。
  
  多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。對(duì)于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。
  
  3、高層是2%，而多層的公共維修資金是1%。
  
  4、買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。而多層的戶型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透。
  
  5、多層的采光更好。
  
  6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。
  
  7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。
  
  8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。
  
  9、多層爬樓梯可以鍛煉身體，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長(zhǎng)10秒。對(duì)于身體不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。
  
  10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。

  查看全文↓ 2019-08-29 10:41:59
• 136****1144

  對(duì)于到底哪個(gè)樓層比較好，到底買哪一層，一直以來大家都有一個(gè)誤區(qū)，或單純的認(rèn)為高層一定好，或片面的嫌棄低層差，實(shí)際上每一層都有它的優(yōu)缺點(diǎn)，這要看你的家庭情況以及具體的需要。
  
  以一棟20層高的樓房為例，根據(jù)各樓層特點(diǎn)，分為5個(gè)部分，各樓層優(yōu)缺點(diǎn)一目了然！
  
  1、半地下室
  
  優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格便宜，通常只有小區(qū)其他房子一半的價(jià)格。
  
  缺點(diǎn)：通風(fēng)采光不好，潮濕，居住舒適度很低！
  
  2、1樓的房子
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  ①有的一樓帶花園或院子，空間大，能滿足各種需要
  
  ②不帶院子的一樓房屋售價(jià)相比較黃金樓層要低一些，容易接受。
  
  ③出行方便，不受電梯影響，尤其是有老人或小孩的家庭很適合購買。
  
  ④發(fā)生意外時(shí)便于逃生。
  
  缺點(diǎn)：
  
  ①視野和采光通常會(huì)受到遮擋，房間偏暗。
  
  ②噪音污染，環(huán)境污染，私密性差。
  
  ③潮濕、陰暗、有蚊蟲，易失竊，安全性差。
  
  3、2——7樓的房子
  
  優(yōu)點(diǎn)：①坐電梯爬樓梯都可以，上下樓方便，不受電梯限制。
  
  缺點(diǎn)：①相比較高樓層，采光不夠好，視野也不夠開闊。
  
  4、8層以上的房子
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  ①視野好、采光好
  
  ②私密性好，安全系數(shù)高。
  
  缺點(diǎn)：
  
  ①對(duì)電梯依賴性強(qiáng)，爬樓不方便
  
  ②等電梯費(fèi)時(shí)間，遇到意外不易逃生。
  
  5、頂層
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  ①視野開闊，采光和通風(fēng)沒的說。
  
  ②私密性好，上下樓干擾少。
  
  ③價(jià)格相比較其他樓層有優(yōu)惠。
  
  ④有的頂樓會(huì)帶閣樓或復(fù)式結(jié)構(gòu)，空間大。
  
  缺點(diǎn)：
  
  ①頂樓直接受到陽光直射和雨水沖刷，冬冷夏熱。
  
  （以上回答發(fā)布于2016-12-08，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2019-08-29 10:41:50

相關(guān)問題

• 問 購買高層3樓好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?
  答

  高層住宅，住在3樓的缺點(diǎn)：高層通常比多層的物業(yè)費(fèi)用高，而且還有電梯費(fèi)，住在3樓并沒有享受到高層的采光和視線卻要承擔(dān)高費(fèi)用，劃不來。高層住宅，住在3樓的優(yōu)點(diǎn)：高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對(duì)購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)。

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• 問 購買小高層頂層好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  空氣流通比別人好，聲音污染比別人少，視線比別人開闊。免費(fèi)鍛煉的機(jī)會(huì)比別人多（步行上樓，如果是停電就是被迫鍛煉了）供水遇到水壓不穩(wěn)定的時(shí)候，樓下有水，樓上就可能斷水了。被頑童打破玻璃的幾率為o，被破窗盜竊的幾率很低，遇到學(xué)過高空速降的賊則例外。如果火警逃生路線比別人長(zhǎng)，如果地震生還幾率比非高層的低，但是如果水災(zāi)肯定淹不到6樓。

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• 問 電梯房3樓好不好啊?有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  1.在中間，不受熱，不受潮2.假如電梯維護(hù)或者電梯維修等不能使用，樓層不高，爬樓梯就行了3.如果家里有老人，如第二條4.選房的時(shí)候，看電梯的使用頻率和有無老人方便與否來選擇離電梯近或遠(yuǎn)的問題，電梯多少有點(diǎn)噪音！

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• 問 購買小高層頂層好不好？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  不好的，我總結(jié)如下缺點(diǎn)：夏天熱冬天冷。如果在北方冬天會(huì)比樓下的低二三度至少。屋頂?shù)姆浪^兩年后漏水的概率很高，碰上好的物業(yè)還好，如果物業(yè)不好，很麻煩。別人會(huì)在頂樓安裝太陽能熱水器，會(huì)破壞防水。電梯如果壞了或停電，要爬10分鐘樓梯，很累！雖然現(xiàn)在是恒壓供水，但頂樓的水壓通常不高。

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• 問 購買2樓的房子好不好？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  低樓層通常與自然相伴，離地面很近，心理舒適度**佳。但高樓層相對(duì)低樓層，風(fēng)景視野相對(duì)更好，城市風(fēng)景盡收眼底。但**好避免頂樓的“頂曬”、“水澇”等問題。

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