房屋中介哪家好辦理貸款？哪家的程序比較簡單？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？

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• 141****7943

  一般房產(chǎn)中介在辦貸款時(shí)會(huì)收一定的貸款擔(dān)保費(fèi),名義上是代銀行收,其實(shí)是自己吃了!但有些銀行的貸款擔(dān)保費(fèi)是銀行自己收了!
  所以你說的有的房產(chǎn)中介不能辦理公積金貸款，只能商業(yè)貸款,可能就是因?yàn)槌圆恢J款擔(dān)保費(fèi),所以他說不能辦理!其實(shí)只要你的條件符合辦理公積金貸款條件就可以辦里.

  查看全文↓ 2019-08-29 12:05:14
• 132****6370

  通常來說都是收個(gè)幾千塊跑腿費(fèi)，大公司收的更要多一點(diǎn)，其實(shí)只要材料齊全，自己去銀行就可以辦，不必讓中介公司代辦。
  當(dāng)然材料不全的或者有疑難雜癥的另當(dāng)別論，通常這種情況中介公司收費(fèi)也會(huì)高一點(diǎn)，一般在1到2萬之間視情況而定。
  貸款費(fèi)用一般中介公司不會(huì)跟客戶直接收取，而是通過所謂的擔(dān)保公司收取，其實(shí)視一樣的 ，大點(diǎn)的中介公司下面都有專門幫客戶辦貸款的部門，而小公司跟擔(dān)保公司合作也是有分賬的，通常是3:7開擔(dān)保3中介7噢！
  甚至有的收的更多。這就是你在中介費(fèi)上討價(jià)還價(jià)的代價(jià)!

  查看全文↓ 2019-08-29 12:05:03
• 132****5840

  應(yīng)該可以吧。只要看你能不能辦好，在這個(gè)過程中你也首先要保護(hù)好自己的權(quán)益，免得好心幫忙把自己砸進(jìn)去，如果該客戶確有還款能力，個(gè)人信譽(yù)有比較好，幫這個(gè)忙是應(yīng)該的，而且容易成交。

  查看全文↓ 2019-08-29 12:04:56

相關(guān)問題

• 問 房屋中介哪家專業(yè)？如何分辨出專業(yè)的房屋中介？有沒有什么說法呀？
  答

  看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動(dòng)。

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• 問 哪里有房屋中介辦理按揭貸款？有沒有什么規(guī)定呀？
  答

  買方?jīng)]有什么風(fēng)險(xiǎn)，只是**后交接房屋的時(shí)候，讓賣方結(jié)清房屋的一切費(fèi)用。您的手續(xù)交給有資質(zhì)信譽(yù)好的的公司辦理，不會(huì)有問題。政府也在支持二手房貸款。

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• 問 房屋中介哪家好辦理房貸？有人能告知本人嗎？
  答

  如果該套房產(chǎn)房產(chǎn)證已經(jīng)有的話，建議你和房東協(xié)商將其解押出來過戶,錢都不夠的話，可以找擔(dān)保公司放款解押,當(dāng)然這樣要多付一筆擔(dān)保費(fèi)用. 如果該套房產(chǎn)還沒產(chǎn)權(quán)的話，那對(duì)買方來說，風(fēng)險(xiǎn)是比較大.除了和房東夫妻雙方簽定協(xié)議外,**好去做個(gè)全權(quán)委托公證和律師見證買賣,防止以后房東因?yàn)榉孔訚q價(jià)而違約.(當(dāng)然**壞的就是房子沒了，但是錢還是會(huì)在)因?yàn)橄筮@種沒產(chǎn)權(quán)的交易是不受法律保護(hù)的.銀行那邊由你按揭的話，銀行是不會(huì)有其他規(guī)定的,只是你別把人家的信用度搞成黑名單就完了(那是你害人家).中介費(fèi)的話都是一次性收取,我不知道你們那邊是怎么收取的,各個(gè)地方都不一樣，我們是福建泉州的，我們這的中介費(fèi)一般來說是成交價(jià)格的3%,買賣雙方各一半. 簽合同的時(shí)候要記住把以后產(chǎn)權(quán)證出來的那些費(fèi)用由誰來支付,單法律規(guī)定賣方那邊就是7.1%左右,還有辦房東那邊的一手契稅由誰支付.你**好找你的經(jīng)紀(jì)人叫他幫你看看,因?yàn)槭漳阒薪橘M(fèi),他就得為你服務(wù)。

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• 問 哪家房屋中介好辦理房屋備案？誰可以來說說？
  答

  房產(chǎn)中介公司沒有備案不能營業(yè)?！　「鶕?jù)住建部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定：凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，須自領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門備案并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書》后，方可承接業(yè)務(wù)。　　在備案審批中，房產(chǎn)部門要審核房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員數(shù)量、注冊(cè)資金和經(jīng)營年限等條件。各級(jí)房地產(chǎn)交易與登記、抵押、租賃等業(yè)務(wù)部門不得受理未經(jīng)備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)申請(qǐng)。

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• 問 房貸哪家銀行好辦理？哪家銀行放款快？有沒有什么說法呀？
  答

  一、房貸一般由開發(fā)商指定銀行貸款;因?yàn)殚_發(fā)商與銀行有合作協(xié)議書,一般情況個(gè)人無法選擇銀行的; 二、根據(jù)你的情況,你所在的地方,公積金在哪家銀行開戶,建議你就在哪家銀行申請(qǐng)公積金貸款,這樣方便些; 三、申請(qǐng)公積金貸款,需要你單位在你的申請(qǐng)表上蓋章,再到公積金中心辦理相關(guān)貸款手續(xù),你需要帶上你的個(gè)人身份證,戶口本,單位證明等資料。

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