四線城市的房屋中介有哪些？這中間的情況誰知道？

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• 153****7591

  1/2線城市房產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)厲，市場交易受限，很多投資客戶都涌向了周邊的3/4線城市，有需求就有商機(jī)，中介自然就過去了。

  查看全文↓ 2019-08-29 16:13:22
• 135****5140

  三四線城市房價(jià)漲難漲，跌也難跌。 有關(guān)以上結(jié)論的，原因分析 :
  1、有關(guān)三四線城市的房價(jià)難漲是因?yàn)?，供?yīng)過剩，前兩年房產(chǎn)過熱，庫存很大，而相對應(yīng)的，人口增速放緩，加之國家宏觀調(diào)控的管控，大漲不可能已成定局。
  2、有關(guān)三四線城市的房跌難。

  查看全文↓ 2019-08-29 16:13:16
• 143****0506

  首先房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)是很賺錢的，因?yàn)椴恍枰约禾峁┤魏纬杀?。只要手上有合適的房源和客戶就可以坐收漁翁之利了。一般大點(diǎn)的中介比如伊甸城，21世紀(jì)都是按每個(gè)月月租收費(fèi)用，小中介是按半個(gè)月來收，所以是比較賺錢的。但在大的連鎖上班，有任務(wù)要求，壓力很大，所以他們的人員流動(dòng)性非常大，做幾個(gè)月就走的非常多。
  目前國家出臺政策控制房價(jià)，所以二手房市場觀望情緒濃厚，**近一段時(shí)間中介交易量有所下降，而且預(yù)計(jì)明年還會維持一段時(shí)間的下降趨勢，因?yàn)槭袌鲈谇耙欢螘r(shí)間已經(jīng)透資了部分交易量。但總的趨勢會是趨于平穩(wěn)，只要樓主善于尋找房源和客戶，就不成問題了，這就需要利用新事物新方法來拓展業(yè)務(wù)，而不是墨守成規(guī)，因?yàn)?010年的市場狀態(tài)下必然會淘汰一部分不進(jìn)取和過于保守沒有實(shí)力的小中介。

  查看全文↓ 2019-08-29 16:13:11

相關(guān)問題

• 問 一線城市的安置房有售嗎？這中間的情況誰知道？
  答

  樓主您好！看了下別的朋友的回答，我來說下我的一個(gè)觀點(diǎn)吧，隨著國家政策的出臺，一線城市已經(jīng)出現(xiàn)了房價(jià)下降的苗條，和事實(shí)，很多二三線城市的人都對未來的房市抱著一種房價(jià)比降的心里，我只想說這樣的想法是錯(cuò)誤的，一線城市為什么房價(jià)會降呢？首先一點(diǎn)他的房價(jià)高的讓人離譜，比如上海，一個(gè)方1.5萬都覺得很便宜的啦，但是在二三線城市這樣的房價(jià)普遍嗎？當(dāng)然有些小區(qū)可能由于開發(fā)商資金的問題，會出現(xiàn)一些打折的情況，但是二三線城市的房價(jià)誰敢肯定的說房價(jià)會降嗎？比如XX所謂的專家真的說的很準(zhǔn)嗎？大家應(yīng)該都還記得歷史人物趙括吧，很多時(shí)候老是在那里進(jìn)行評論是沒用的，首先一點(diǎn)，一個(gè)地方的房價(jià)會不會出現(xiàn)下降，您可以根據(jù)這樣的情況來斷定，1，周邊的配套設(shè)施，比如購物，交通，酒店，銀行，醫(yī)院等等，2，您所在地區(qū)目前的房價(jià)，已經(jīng)大多數(shù)人的收入情況。3**重要的一點(diǎn)是國家賣地的價(jià)格在多少，您不可能說開發(fā)商虧錢去開發(fā)吧？所以大家多想想，國家只是在控制房價(jià)，不是打壓，國家需要房地產(chǎn)行業(yè)的支持，但是也不想它步入日本，美國所出現(xiàn)過的房地產(chǎn)泡沫情況！

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• 問 房屋中介有哪些優(yōu)點(diǎn)？房屋中介有哪些缺點(diǎn)？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：方便、快捷的了解**新房產(chǎn)信息，有專業(yè)的辦證人員，簡化買房人買房手續(xù)。缺點(diǎn)：有可能遇到假中介，要付中介費(fèi)。在買房的時(shí)候一定要分辨清楚。

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• 問 房屋中介有哪些跳單？跳單的房屋中介可信嗎？有誰知道？謝謝回答！
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會有禁止“跳單”的格式條款。對此類格式條款，不一定全都會被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無效。

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• 問 房屋中介好的有哪些?？誰知道了解的說說唄？
  答

  首先是熟悉小區(qū)與商圈，周邊的**、銀行、賣場與交通、菜場等設(shè)施。了解小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)，房齡、容積率、得房率、綠化率、朝向、房型，這些基本概況越熟悉越能獲得客戶的認(rèn)可。掌握房地產(chǎn)的從業(yè)知識，買賣雙方的費(fèi)用計(jì)算，買方如契稅，借款的有評估費(fèi)與擔(dān)保費(fèi)，賣方需交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，在什么情況下可以免交哪些費(fèi)用，借款月還款額的計(jì)算等等。銷售技巧是**為重要的，在房地產(chǎn)銷售中房源配對是**為重要的，把房子介紹給合適它的客戶，成交率就提高了，新婚的一般會選擇1房或小2房，**少，月還款也能承受，年輕人哪怕樓層高一些也愿意走。中老年人置換房屋，一般喜歡安靜，靠馬路的房子千萬不要介紹給老年人，樓層如果沒電梯就要偏低等。加油啰，在工作中慢慢總結(jié)吧，別人的經(jīng)驗(yàn)永遠(yuǎn)是屬于別人的，只有自己體會過，才會真正的懂得。做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人心態(tài)**重要，在壓力中尋找快樂！加入上海菁英，手把手培養(yǎng)你成為更好的置業(yè)顧問！

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• 問 有誰知道哪有房屋中介？有哪位明白的？請告知？
  答

  可以找中介,也可以在小區(qū)門口問門衛(wèi),門衛(wèi)一般對本小區(qū)的情況很懂得,一些住戶會委托他們代為接洽.如許租房價(jià)格比中介便宜.

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