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有誰知道哪有房屋中介？有哪位明白的？請告知？

158****4309 | 2019-08-29 10:32:11

已有4個回答

  • 131****0070

    可以找中介,也可以在小區(qū)門口問門衛(wèi),門衛(wèi)一般對本小區(qū)的情況很懂得,一些住戶會委托他們代為接洽.如許租房價格比中介便宜.

    查看全文↓ 2019-08-29 10:34:10
  • 146****5941

    中介費給了百分之一幫辦貸款又給了百分之一都說我給多了，估計一點五就差不多了。

    查看全文↓ 2019-08-29 10:33:26
  • 133****1510

    我前段時間買的二手房，中介費按理說是1%，然后貸款時1.5%但是一般中介不可能要這個價的，這個價誰去他家買啊，一般都收個1.5%**多了，35W的房子，頂多給個5000一起就不錯了。

    查看全文↓ 2019-08-29 10:33:09
  • 131****9441

    如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。申請貸款時直接找到銀行的客戶經(jīng)理，說要做房產(chǎn)按揭，他就會幫忙處理。一般來說當(dāng)天就能夠確批復(fù)。但有時候也會出現(xiàn)貸款額度不能達到預(yù)期的情況，像評估價高的銀行需要再評估，一般會延長二三個工作日。不過在辦理按揭前，買方需要自己心里有個數(shù)，如果房產(chǎn)樓齡較新，例如是在2000年以后入伙，因為評估價比較高，貸款一般可以貸到八成。
    如果是在2000年以前的房子，那么貸款一般只能做到六七成。至于定金、首期款的銀行監(jiān)管，也可以在申請按揭時同時辦理，免得來回跑腿。至于銀行的選擇，中介人員推薦說四大國有銀行的貸款額度會較寬松，而且辦事效率會高一些。至于利率是否能下浮，每家銀行執(zhí)行的政策基本一致，所以并不需要更多考慮。

    查看全文↓ 2019-08-29 10:32:25

相關(guān)問題

  • 答

    您好！買房不是看中介的品牌，**關(guān)鍵還是能找到一個專業(yè).誠信的經(jīng)紀(jì)人。

    全部3個回答>
  • 答

    符合《城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定：第五十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）有自己的名稱和組織機構(gòu)； （二）有固定的服務(wù)場所； （三）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費； （四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員； （五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

    全部5個回答>
  • 答

    房地產(chǎn)公司一般通過以下幾種操作賺錢：收取中介服務(wù)傭金，市場慣例中介服務(wù)傭金為2.7~3%房產(chǎn)中介直接接入交易賺取差價，即看到報價較低的房產(chǎn)，房產(chǎn)中介自己出錢將其收購，然后再倒手賣出。采用委托代理、抬價銷售的方式，撇開房主，直接與買家洽談，進行交易。依靠房價上漲增加傭金收入。租賃房屋房地產(chǎn)咨詢、價格評估收費

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  • 答

    優(yōu)點：方便、快捷的了解**新房產(chǎn)信息，有專業(yè)的辦證人員，簡化買房人買房手續(xù)。缺點：有可能遇到假中介，要付中介費。在買房的時候一定要分辨清楚。

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  • 答

    房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費的支付或少付。實踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會有禁止“跳單”的格式條款。對此類格式條款，不一定全都會被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機會等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進行交易”。如果居間人沒有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無效。

    全部3個回答>