一線城市的安置房有售嗎？這中間的情況誰(shuí)知道？

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• 144****3837

  樓主您好！看了下別的朋友的回答，我來(lái)說(shuō)下我的一個(gè)觀點(diǎn)吧，隨著國(guó)家政策的出臺(tái)，一線城市已經(jīng)出現(xiàn)了房?jī)r(jià)下降的苗條，和事實(shí)，很多二三線城市的人都對(duì)未來(lái)的房市抱著一種房?jī)r(jià)比降的心里，我只想說(shuō)這樣的想法是錯(cuò)誤的，一線城市為什么房?jī)r(jià)會(huì)降呢？首先一點(diǎn)他的房?jī)r(jià)高的讓人離譜，比如上海，一個(gè)方1.5萬(wàn)都覺(jué)得很便宜的啦，但是在二三線城市這樣的房?jī)r(jià)普遍嗎？當(dāng)然有些小區(qū)可能由于開(kāi)發(fā)商資金的問(wèn)題，會(huì)出現(xiàn)一些打折的情況，但是二三線城市的房?jī)r(jià)誰(shuí)敢肯定的說(shuō)房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？比如XX所謂的專家真的說(shuō)的很準(zhǔn)嗎？大家應(yīng)該都還記得歷史人物趙括吧，很多時(shí)候老是在那里進(jìn)行評(píng)論是沒(méi)用的，首先一點(diǎn)，一個(gè)地方的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)下降，您可以根據(jù)這樣的情況來(lái)斷定，1，周邊的配套設(shè)施，比如購(gòu)物，交通，酒店，銀行，醫(yī)院等等，2，您所在地區(qū)目前的房?jī)r(jià)，已經(jīng)大多數(shù)人的收入情況。3**重要的一點(diǎn)是國(guó)家賣(mài)地的價(jià)格在多少，您不可能說(shuō)開(kāi)發(fā)商虧錢(qián)去開(kāi)發(fā)吧？所以大家多想想，國(guó)家只是在控制房?jī)r(jià)，不是打壓，國(guó)家需要房地產(chǎn)行業(yè)的支持，但是也不想它步入日本，美國(guó)所出現(xiàn)過(guò)的房地產(chǎn)泡沫情況！

  查看全文↓ 2019-09-17 18:01:07
• 136****5283

  看個(gè)人需要，
  房屋買(mǎi)賣(mài)流程
  （1）著手準(zhǔn)備買(mǎi)房.買(mǎi)房首先要根據(jù)資金實(shí)力、還款能力等估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價(jià)格、樓層、朝向等。
  （2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購(gòu)房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢(shì)，全面細(xì)致考察房源信息。
  （3）實(shí)地看房.選房是個(gè)技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對(duì)容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識(shí)有所了解。
  （4）談判簽定買(mǎi)賣(mài)合同.確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實(shí)質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買(mǎi)賣(mài)合同這一環(huán)節(jié)是購(gòu)房過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)，買(mǎi)賣(mài)雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:00:44
• 151****5141

  安置房簡(jiǎn)介安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。安置房是有房產(chǎn)證的，可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2019-09-17 18:00:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 四線城市的房屋中介有哪些？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  1/2線城市房產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)厲，市場(chǎng)交易受限，很多投資客戶都涌向了周邊的3/4線城市，有需求就有商機(jī)，中介自然就過(guò)去了。

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• 問(wèn) 安置房好賣(mài)嗎？會(huì)有人出售嗎？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買(mǎi)的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；如果你一定要的話**好找個(gè)律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅?。∵@個(gè)你們可以約定由賣(mài)主來(lái)交！3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！]

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以落戶口嗎？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  安置房其實(shí)是可以買(mǎi)賣(mài)的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。安置房的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面：1. 由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法過(guò)戶，造成買(mǎi)方付了房款，但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)；2. 因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，造成買(mǎi)方無(wú)法確認(rèn)賣(mài)方究竟是不是擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣(mài)方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)；3. 賣(mài)方將房屋賣(mài)一個(gè)買(mǎi)家之后，有可能會(huì)再賣(mài)給其它人，這樣買(mǎi)方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中；4. 房屋如果**較多，賣(mài)方可能會(huì)反悔，買(mǎi)賣(mài)合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買(mǎi)方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

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• 問(wèn) 一線城市公積金管理中心地址誰(shuí)知道？
  答

  成都招行有開(kāi)展公積金貸款，成都公積金管理中心地址：青羊區(qū)人民中路一段28號(hào)，電話：028 12329。若需了解公積金貸款所需資料，可在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途詳細(xì)了解。

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• 問(wèn) 有購(gòu)房補(bǔ)貼嗎？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊：一是國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金;二是單位售房資金;三是單位多種渠道籌集的資金。發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。

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