哪家房屋中介公司好？較好的房屋中介會(huì)做資金監(jiān)管嗎？有網(wǎng)友來解釋下嗎？

已有4個(gè)回答

• 145****3357

  沒有聽說過把錢交給中介或是交易所監(jiān)管資金，銀行有資金監(jiān)管的業(yè)務(wù)，你可以咨詢一下，這樣比較安全，**好不要交給中介，房產(chǎn)不夠五年交稅是應(yīng)該的，和您全款買房沒有沖突，而且全款買房可以做低合同價(jià)，就是所謂的避稅，應(yīng)該少交錢才對(duì)。
  為了您的安全**好多咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:24:02
• 158****4901

  操作程序：
  　　買賣的交易流程一般分以下八個(gè)步驟：
  　　1）是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
  　　2）是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；
  　　3）是付**款，如果你有貸款，通常你會(huì)用**款去提前還貸（如果**款不能還清你的貸款，可以轉(zhuǎn)按貸款，也就是把你的貸款轉(zhuǎn)到下家現(xiàn)在買你房產(chǎn)的人）；
  　　4）如果下家也需要貸款購(gòu)房，下家需要持買賣合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；
  　　5）是辦過戶交易手續(xù)，過戶手續(xù)辦好后，交易中心會(huì)出具收件收據(jù)；
  　　6）是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；
  　　7）是貸款銀行向下家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；
  　　8）是交房和付尾款。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:23:46
• 141****2545

  有銀行第三方監(jiān)管能有些保障··這年月買賣二手房出事的比較多··而且正規(guī)公司做銀行第三方監(jiān)管我記得是免費(fèi)的·只是手續(xù)麻煩些·需要雙方都去銀行做個(gè)手續(xù)··過戶后還要業(yè)務(wù)員去銀行做放款手續(xù)··
  
  如你是買房··一般資金監(jiān)管是大部分的錢··不會(huì)是全部··你要合同中注明留幾萬元做尾款（等全部物業(yè)，供暖，電卡，歌華有線，電話全過戶后全保沒欠費(fèi)后··在交房當(dāng)天支付尾款··防止物業(yè)供暖有欠費(fèi)或是房主估計(jì)托時(shí)間不給你鑰匙進(jìn)不去門··）

  查看全文↓ 2019-08-29 17:23:34
• 144****1806

  中介是辦客戶做資金監(jiān)管，可以省去很多麻煩，這個(gè)不是免費(fèi)做的而是包含在中介的2%內(nèi)的，二手房做資金監(jiān)管只是保障交易的安全性，降低風(fēng)險(xiǎn)，這也是中介公司存在的必要。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:23:23

相關(guān)問題

• 問 房屋中介所在哪里？房屋中介難交易嗎？請(qǐng)問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  主要是二手住宅，寫字樓的租賃和買賣。然后收取傭金，需要一定的專業(yè)度，但是找一個(gè)好點(diǎn)的公司都有師傅或經(jīng)理帶，挺簡(jiǎn)單的！希望能幫到您！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋中介公司哪家好？好的房屋中介公司收費(fèi)怎樣？有沒有誰明白的？
  答

  中介開的費(fèi)用太高了，我才買了二手房，條件和你差不多，除開**，其他費(fèi)用總共就花了21000。而且中介費(fèi)也被收高了的，否則還可以少花點(diǎn)，大體費(fèi)用如下： 一，營(yíng)業(yè)稅5%,就是房子原本的購(gòu)置價(jià)減去現(xiàn)在你所買的價(jià)格差額的5%（可以叫中介低過戶，這樣營(yíng)業(yè)稅會(huì)少很多） 二，個(gè)稅1% 三，契稅1% 四，交易手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，制圖費(fèi)，抵押，轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)等合計(jì)500元左右 以上四項(xiàng)是繳給國(guó)家的，沒得辦法省。以前遇到房交會(huì)，有可能會(huì)免營(yíng)業(yè)稅什么的，但是在目前的調(diào)控政策下，今年的秋交會(huì)就沒有省。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房屋中介哪家好？如何選擇中介公司？
  答

  怎么挑選靠譜的房屋中介？一、不選擇沒有資質(zhì)的中介公司中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務(wù)的質(zhì)量。當(dāng)承租人選擇一家中介公司的時(shí)候，一要看這家中介公司是否有合法的中介資格。一般具有合法資格的中介公司都是比較正規(guī)的中介公司，出現(xiàn)問題的可能性相對(duì)較小。二、向中介公司索要發(fā)票。在承租法律關(guān)系中，承租人往往會(huì)忽略一個(gè)非常重要的問題，那就是向中介公司索要發(fā)票。主動(dòng)向中介公司索要發(fā)票，對(duì)于承租人來說有兩點(diǎn)好處：第一，可以在一定程度上檢驗(yàn)中介公司是否正規(guī)；第二，由正規(guī)單位出具的發(fā)票其真實(shí)性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人與中介公司產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。三、小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問題，并且認(rèn)為格式合同是無法進(jìn)行協(xié)商和修改的。事實(shí)上，合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任，加重承租人責(zé)任的霸王條款，這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同，逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款?？吹侥承┎幻靼椎臈l款時(shí)一定要問清楚，讓對(duì)方針對(duì)該條款作出明確的解釋，并做好錄音工作。四、不要相信口頭承諾。中介公司的工作人員在解釋租賃協(xié)議的時(shí)候，往往會(huì)對(duì)承租人覺得疑惑的條款做超出合同范圍內(nèi)的解釋和承諾，承租人要冷靜地分析合同的條款，一切權(quán)利義務(wù)都要以合同上所載明的條款為標(biāo)準(zhǔn)。中介公司除了會(huì)對(duì)合同中的霸王條款做擴(kuò)大解釋外，還會(huì)對(duì)合同中未載明的一些承租事項(xiàng)做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，在遇到糾紛時(shí)是不能得到任何法律保障的。五、到相關(guān)部門進(jìn)行投訴。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，必須到住建委登記備案，并需要有相關(guān)的資質(zhì)。如果因中介公司的原因產(chǎn)生矛盾或糾紛，承租人可到住建委進(jìn)行投訴。怎么挑選靠譜的房屋中介？挑選房屋中介公司時(shí)，一定要注意公司的口碑，如果有熟人曾經(jīng)與房屋中介公司合作過，找熟人介紹是**好的。二手房買賣中介有哪些糾紛？二手房買賣產(chǎn)生的糾紛非常多，不過只要按照正規(guī)的程序走，不去貪圖小便宜，上當(dāng)受騙的幾率還是比較小的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 大連房屋中介哪家好
  答

  看來你還沒有買房子首先買房子要注意這幾點(diǎn),多走幾家中介公司,對(duì)比收費(fèi)價(jià)格,然后看房源又沒有你合適的簽合同是一定要明確必須要和房本上寫名的那個(gè)人過戶!費(fèi)用嗎一般都是你來 出!還有各種稅費(fèi)!你想一想一般要是都房主交那還不 羊毛出在羊身上呀!

  全部3個(gè)回答>
• 問 長(zhǎng)春房屋中介哪家好？
  答

  宏遠(yuǎn)地產(chǎn)不錯(cuò) 你也可以查查

  全部3個(gè)回答>