哪家房屋中介公司好？較好的房屋中介會(huì)做資金監(jiān)管嗎？有網(wǎng)友來(lái)解釋下嗎？

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• 145****3357

  沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)把錢(qián)交給中介或是交易所監(jiān)管資金，銀行有資金監(jiān)管的業(yè)務(wù)，你可以咨詢一下，這樣比較安全，**好不要交給中介，房產(chǎn)不夠五年交稅是應(yīng)該的，和您全款買(mǎi)房沒(méi)有沖突，而且全款買(mǎi)房可以做低合同價(jià)，就是所謂的避稅，應(yīng)該少交錢(qián)才對(duì)。
  為了您的安全**好多咨詢一下。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:24:02
• 158****4901

  操作程序：
  　　買(mǎi)賣(mài)的交易流程一般分以下八個(gè)步驟：
  　　1）是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；
  　　2）是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，也就是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；
  　　3）是付**款，如果你有貸款，通常你會(huì)用**款去提前還貸（如果**款不能還清你的貸款，可以轉(zhuǎn)按貸款，也就是把你的貸款轉(zhuǎn)到下家現(xiàn)在買(mǎi)你房產(chǎn)的人）；
  　　4）如果下家也需要貸款購(gòu)房，下家需要持買(mǎi)賣(mài)合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；
  　　5）是辦過(guò)戶交易手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦好后，交易中心會(huì)出具收件收據(jù)；
  　　6）是領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，在收件收據(jù)出來(lái)后20天，下家就可以拿到房地產(chǎn)權(quán)證；
  　　7）是貸款銀行向下家發(fā)放貸款，放貸款的時(shí)間有可能在產(chǎn)權(quán)辦出前，也可能在產(chǎn)證辦出后，這取決于下家和銀行怎么約定；
  　　8）是交房和付尾款。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:23:46
• 141****2545

  有銀行第三方監(jiān)管能有些保障··這年月買(mǎi)賣(mài)二手房出事的比較多··而且正規(guī)公司做銀行第三方監(jiān)管我記得是免費(fèi)的·只是手續(xù)麻煩些·需要雙方都去銀行做個(gè)手續(xù)··過(guò)戶后還要業(yè)務(wù)員去銀行做放款手續(xù)··
  
  如你是買(mǎi)房··一般資金監(jiān)管是大部分的錢(qián)··不會(huì)是全部··你要合同中注明留幾萬(wàn)元做尾款（等全部物業(yè)，供暖，電卡，歌華有線，電話全過(guò)戶后全保沒(méi)欠費(fèi)后··在交房當(dāng)天支付尾款··防止物業(yè)供暖有欠費(fèi)或是房主估計(jì)托時(shí)間不給你鑰匙進(jìn)不去門(mén)··）

  查看全文↓ 2019-08-29 17:23:34
• 144****1806

  中介是辦客戶做資金監(jiān)管，可以省去很多麻煩，這個(gè)不是免費(fèi)做的而是包含在中介的2%內(nèi)的，二手房做資金監(jiān)管只是保障交易的安全性，降低風(fēng)險(xiǎn)，這也是中介公司存在的必要。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:23:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介所在哪里？房屋中介難交易嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  主要是二手住宅，寫(xiě)字樓的租賃和買(mǎi)賣(mài)。然后收取傭金，需要一定的專(zhuān)業(yè)度，但是找一個(gè)好點(diǎn)的公司都有師傅或經(jīng)理帶，挺簡(jiǎn)單的！希望能幫到您！

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• 問(wèn) 房屋中介公司哪家好？好的房屋中介公司收費(fèi)怎樣？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  中介開(kāi)的費(fèi)用太高了，我才買(mǎi)了二手房，條件和你差不多，除開(kāi)**，其他費(fèi)用總共就花了21000。而且中介費(fèi)也被收高了的，否則還可以少花點(diǎn)，大體費(fèi)用如下： 一，營(yíng)業(yè)稅5%,就是房子原本的購(gòu)置價(jià)減去現(xiàn)在你所買(mǎi)的價(jià)格差額的5%（可以叫中介低過(guò)戶，這樣營(yíng)業(yè)稅會(huì)少很多） 二，個(gè)稅1% 三，契稅1% 四，交易手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，制圖費(fèi)，抵押，轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)等合計(jì)500元左右 以上四項(xiàng)是繳給國(guó)家的，沒(méi)得辦法省。以前遇到房交會(huì)，有可能會(huì)免營(yíng)業(yè)稅什么的，但是在目前的調(diào)控政策下，今年的秋交會(huì)就沒(méi)有省。

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• 問(wèn) ??房屋中介哪家好？如何選擇中介公司？
  答

  怎么挑選靠譜的房屋中介？一、不選擇沒(méi)有資質(zhì)的中介公司中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務(wù)的質(zhì)量。當(dāng)承租人選擇一家中介公司的時(shí)候，一要看這家中介公司是否有合法的中介資格。一般具有合法資格的中介公司都是比較正規(guī)的中介公司，出現(xiàn)問(wèn)題的可能性相對(duì)較小。二、向中介公司索要發(fā)票。在承租法律關(guān)系中，承租人往往會(huì)忽略一個(gè)非常重要的問(wèn)題，那就是向中介公司索要發(fā)票。主動(dòng)向中介公司索要發(fā)票，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)有兩點(diǎn)好處：第一，可以在一定程度上檢驗(yàn)中介公司是否正規(guī)；第二，由正規(guī)單位出具的發(fā)票其真實(shí)性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人與中介公司產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。三、小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問(wèn)題，并且認(rèn)為格式合同是無(wú)法進(jìn)行協(xié)商和修改的。事實(shí)上，合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見(jiàn)而同意簽署的書(shū)面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任，加重承租人責(zé)任的霸王條款，這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同，逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款?？吹侥承┎幻靼椎臈l款時(shí)一定要問(wèn)清楚，讓對(duì)方針對(duì)該條款作出明確的解釋?zhuān)⒆龊娩浺艄ぷ鳌Ｋ?、不要相信口頭承諾。中介公司的工作人員在解釋租賃協(xié)議的時(shí)候，往往會(huì)對(duì)承租人覺(jué)得疑惑的條款做超出合同范圍內(nèi)的解釋和承諾，承租人要冷靜地分析合同的條款，一切權(quán)利義務(wù)都要以合同上所載明的條款為標(biāo)準(zhǔn)。中介公司除了會(huì)對(duì)合同中的霸王條款做擴(kuò)大解釋外，還會(huì)對(duì)合同中未載明的一些承租事項(xiàng)做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，在遇到糾紛時(shí)是不能得到任何法律保障的。五、到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，必須到住建委登記備案，并需要有相關(guān)的資質(zhì)。如果因中介公司的原因產(chǎn)生矛盾或糾紛，承租人可到住建委進(jìn)行投訴。怎么挑選靠譜的房屋中介？挑選房屋中介公司時(shí)，一定要注意公司的口碑，如果有熟人曾經(jīng)與房屋中介公司合作過(guò)，找熟人介紹是**好的。二手房買(mǎi)賣(mài)中介有哪些糾紛？二手房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的糾紛非常多，不過(guò)只要按照正規(guī)的程序走，不去貪圖小便宜，上當(dāng)受騙的幾率還是比較小的。

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• 問(wèn) 大連房屋中介哪家好
  答

  看來(lái)你還沒(méi)有買(mǎi)房子首先買(mǎi)房子要注意這幾點(diǎn),多走幾家中介公司,對(duì)比收費(fèi)價(jià)格,然后看房源又沒(méi)有你合適的簽合同是一定要明確必須要和房本上寫(xiě)名的那個(gè)人過(guò)戶!費(fèi)用嗎一般都是你來(lái) 出!還有各種稅費(fèi)!你想一想一般要是都房主交那還不 羊毛出在羊身上呀!

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• 問(wèn) 長(zhǎng)春房屋中介哪家好？
  答

  宏遠(yuǎn)地產(chǎn)不錯(cuò) 你也可以查查

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