什么銀行都能房貸?什么抵押都沒有可以去銀行貸款嗎？能貸多少

已有4個(gè)回答

• 147****1062

  在中國銀行貸款買房需要的手續(xù)如下：
  
  1、借款申請書；
  
  2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；
  
  3、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）；
  
  4、支付所購住房首期購房款的證明；
  
  5、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件）；
  
  6、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
  
  7、借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價(jià)文件；
  
  8、保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明；
  
  9、授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；

  查看全文↓ 2019-08-29 21:11:26
• 155****4776

  幾乎所有的銀行都可以辦理抵押貸款，但農(nóng)行，工行，和其它銀行太死板，手續(xù)煩雜，貸款比例也低，正常收入少的話還很難貸，還款方式也死板，相對來說，農(nóng)村信用社，在大的城市是農(nóng)業(yè)合作銀行，貸款手續(xù)方便，象出租什么也可以算收入，還有其它收入證明，提供，抵押的房產(chǎn)評估就可以貸70%的款了，還款靈活，就是利息高一些。要采為**佳答案呀。我這10多年來，所有的貸款都從信用社辦理，方便快捷，還款方式靈活，沒錢還可以只要按季付利息就行，如果有時(shí)有額外收入的話，也可以提前還款，就不用付利息了。
  

  查看全文↓ 2019-08-29 21:11:22
• 151****4852

  您好，銀行的無抵押貸款，流程十分繁瑣。
  如果您急需抵押貸款，建議您考慮更為便捷的有錢花。
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  查看全文↓ 2019-08-29 21:11:15
• 146****0126

  隨著房價(jià)的不斷攀升，貸款買房的人越來越多，但是想想要背著負(fù)債生活，心里還是覺得壓力很大。買房貸款多少錢更容易通過審批？
  
  首先需要了解銀行在審批房貸的時(shí)候都查什么
  
  
  
  
  
  1
  收入證明、銀行流水
  
  
  
  借款人的收入和流水是銀行審查的重要項(xiàng)目，因?yàn)檫@兩項(xiàng)直觀體現(xiàn)了其還款能力。一般來說，銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。銀行流水的話，通常需要提供6個(gè)月以內(nèi)的，建議用流水交易較多的銀行卡。
  
  
  
  2
  現(xiàn)有房屋狀況
  
  
  
  借款人的已有房屋套數(shù)和還款情況，直接關(guān)系到接下來買房的貸款**比例和利率，比如北京，即使是本市戶籍的，**多也只能買2套房子，如果是購買二套房申請貸款，需要提供第一次購房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明，**和利率按照二套房的政策執(zhí)行。
  
  
  
  3
  征信報(bào)告
  
  
  
  征信報(bào)告是借款人個(gè)人信用的體現(xiàn)，征信良好說明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時(shí)還房貸的可能性更高。通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策要求不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款**，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 21:11:11

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款可以貸多少? 什么抵押都沒有可以去銀行貸款嗎？能貸多少
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么銀行都能房貸?哪個(gè)銀行可以貸款？
  答

  招商銀行有開展閃電貸業(yè)務(wù)，目前僅能通過手機(jī)銀行申請，或查看是否獲得申請資格。若持有招行儲(chǔ)蓄卡，可登錄手機(jī)銀行，在“我的→全部→我的貸款→我的閃電貸”進(jìn)入申請頁面。**高貸款金額為30萬元，**低為1000元；您的具體額度將根據(jù)您在招行的業(yè)務(wù)情況進(jìn)行核定，申請成功即可查看。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??什么銀行都能房貸
  答

  房子的時(shí)候能夠知道什么情況下可以順利貸到款，一起來瞧瞧吧，對你買房子有幫助。房貸哪個(gè)銀行容易審批只要資料齊全哪家都可以。按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：1、有合法的身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；4、有所購（大修）住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；6、貸款行規(guī)定的其他條件。哪些證明比較有說服力：1、證明自己的收入能力除了銀行工資流水，還可以提供其他資料證明自己的收入，多多益善。如：獎(jiǎng)金、報(bào)銷等，或者有人自己上班但兼職開網(wǎng)店，可以提供網(wǎng)店的經(jīng)營收入證明。2、證明自己的穩(wěn)定性完善自己的個(gè)人信息，提供居住證明，如租房合同（或水、電費(fèi)清單）、在同一家單位服務(wù)超過6個(gè)月的證明、連續(xù)繳納社保的證明，等等。同時(shí)，銀行會(huì)認(rèn)為已婚人士比未婚人士更穩(wěn)定。3、證明自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力如果有，要提供自己有車、有房的證明，雖然車、房不做抵押，但會(huì)讓銀行覺得你有充足的能力還款。相關(guān)險(xiǎn)種的保單，也可以作為有力的證明材料。買房貸款銀行會(huì)查什么貸款人年齡借款人年齡銀行審核貸款時(shí)要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。年齡在50-65歲的人發(fā)生疾病的幾率更大些，會(huì)影響到正常還款。貸款人職業(yè)職業(yè)同樣會(huì)影響房貸審批，有些人群被歸為優(yōu)質(zhì)客戶，比如公務(wù)員、教師、醫(yī)生、律師以及世界500強(qiáng)員工，其工作收入較為穩(wěn)定，通常受到銀行的青睞。貸款人數(shù)確定貸款人數(shù)，如果有共同貸款人，銀行還會(huì)審查其年齡、職業(yè)等跟主貸款人一樣的資質(zhì)，總之所有申請人的情況都會(huì)影響到貸款申請。房齡購買二手房的話，銀行會(huì)審查房子房齡，通常是20-25年，房齡大的二手房可能會(huì)被降低貸款額度或者被嚴(yán)格的銀行拒貸。而且房齡會(huì)影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡+貸款年限≤50年，但是城市間房齡和貸款年限之和有差別，有的要求**高不超過40年。

  全部3個(gè)回答>
• 問 全款房去銀行貸款可以嗎? 全款房到銀行抵押貸款，**長能貸多少年限？
  答

  若您是需要申請個(gè)人抵押貸款，招行暫只接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時(shí)與經(jīng)辦行確認(rèn)。若您是想申請個(gè)人住房貸款，需自行支付**款，尾款部分可以向銀行申請貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 去什么銀行申請房貸?購房貸款是不是哪個(gè)銀行都可以申請
  答

  您好，若您是申請一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購房合同、購房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

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