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需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然后由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了。收費標準是：市屬：收取擔保貸款額*0。5% 國管：收取擔保貸款額*0。3%**少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。
全部3個回答>現(xiàn)在用住房公積金貸款要擔保費嗎？
153****1708 | 2019-08-29 21:39:44
已有5個回答
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143****8911
去公積金中心辦貸款公積金中心就給擔保了（我在沈陽辦時是這樣的）。記得是按貸款年限不同年限不同比例收費（記得有千分之三、千分之六、千分之九幾檔）。
查看全文↓ 2019-08-29 21:40:36 -
136****9214
需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，公積金擔保中心是為購房者承擔責任和風險；市屬收取擔保貸款額*0.5%；國管收取擔保貸款額*0.3%**少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。
查看全文↓ 2019-08-29 21:40:27
申請公積金貸款條件
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務
5、公積金貸款期限**長不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致 -
133****4748
公積金賬戶余額是零
查看全文↓ 2019-08-29 21:40:19
公積金貸款為借款人買房提供了便利，可以為借款人省下很多成本，但是，如果借款人的公積金賬戶是零的話，貸款申請將很有可能遭到拒絕。所以，您如果有使用公積金貸款買房的念頭，請您記得貸款之前一定不要使用公積金賬戶里面交納的錢。
公積金貸款雖然為我們帶來了便利，但是如果我們自己不好好珍惜的話，再好的優(yōu)惠條件對于我們來說也是白搭。 -
145****7803
公積金沒有連續(xù)繳納
查看全文↓ 2019-08-29 21:40:14
根據(jù)公積金管理中心的規(guī)定 ，個人申請住房公積金貸款時需要連續(xù)正常繳納公積金六個月以上，并且目前的公積金賬戶還是在正常的交納狀態(tài)。
所以，如果你之前交過公積金，可是由于換工作，中間一個月沒有繳納公積金，也就是說公積金沒有連續(xù)繳納，如果連續(xù)繳納公積金的那幾個月沒有六個月以上，那么，你的公積金貸款申請將很有可能遭到拒絕。 -
158****4426
個人誠信有污點
查看全文↓ 2019-08-29 21:40:07
一些人不在乎自己的信用問題，殊不知，在如今這個社會，只要自己的信用除了問題，想要再次修復可就是難上加難了。一些人信用出現(xiàn)問題后以為可以使用配偶的名義辦理公積金貸款，但是，對于已婚人士來說，銀行可是會查看夫妻雙方的信用狀況。所以，當夫妻一方存在信用問題時，貸款都是難以通過的。一般來說，存在以下幾種情況的，將難以獲貸。
1.**近兩年內(nèi)，單筆貸款連續(xù)逾期三次或者累計逾期六次以上的將難以獲貸。
2.貸款當前有逾期的。
3.**近兩年內(nèi)，信用卡連續(xù)三次及以上逾期的。
4.信用卡當前有逾期。
5.因為信用不好被起訴過。
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住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，并建立職工異地貸款情況明細臺賬；
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廣州、上海、武漢長沙等多個城市已經(jīng)下發(fā)通知，不再向公積金個人住房貸款借款人收取擔保費用。
全部3個回答> -
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哪些情況下申請住房貸款一定不會通過呢？一、個人誠信有污點一些人不在乎自己的信用問題，殊不知，在如今這個社會，只要自己的信用除了問題，想要再次修復可就是難上加難了。一些人信用出現(xiàn)問題后以為可以使用配偶的名義辦理公積金貸款，但是，對于已婚人士來說，銀行可是會查看夫妻雙方的信用狀況。所以，當夫妻一方存在信用問題時，貸款都是難以通過的。一般來說，存在以下幾種情況的，將難以獲貸。1.**近兩年內(nèi)，單筆貸款連續(xù)逾期三次或者累計逾期六次以上的將難以獲貸。2.貸款當前有逾期的。3.**近兩年內(nèi)，信用卡連續(xù)三次及以上逾期的。4.信用卡當前有逾期。5.因為信用不好被起訴過。
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需要交納擔保費，而且他們還要收取評估費你要申請公積金貸款，肯定有擔保的純在。擔保費主要是評估公司收取，他們擔保在你們過完戶7個工作日放款給賣方如果你不繳納擔保費。正常的放款時間得4-6個月，因為公積金管理中心一定要見他項權利證才能放款！ 所以業(yè)主不會等你4-6個月，所以擔保在市場上有存在的價值
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