??房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫(xiě)合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 146****2902

  離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:51:52
• 151****7551

  需要雙方先達(dá)成書(shū)面離婚協(xié)議，注明住房分割情況細(xì)則。
  然后雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門(mén)，依據(jù)離婚協(xié)議約定，申請(qǐng)辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，重新辦理這一方當(dāng)事人名義房產(chǎn)證。
  前提是，住房需要貸款還清，無(wú)抵押。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:51:48
• 151****4707

  有效，離婚協(xié)議需要寫(xiě)清房產(chǎn)歸誰(shuí)怎么分配，避免以后產(chǎn)權(quán)糾紛?？梢云渲幸蝗四梅孔蛹臃抠J，另一個(gè)人那房產(chǎn)相應(yīng)分配的錢(qián)，或者把貸款補(bǔ)齊分房產(chǎn)
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:51:41

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• 問(wèn) 房貸未還清,離婚協(xié)議怎么寫(xiě)
  答

  離婚協(xié)議需要寫(xiě)清房產(chǎn)歸誰(shuí)怎么分配，避免以后產(chǎn)權(quán)糾紛?？梢云渲幸蝗四梅孔蛹臃抠J，另一個(gè)人那房產(chǎn)相應(yīng)分配的錢(qián)，或者把貸款補(bǔ)齊分房產(chǎn)

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• 問(wèn) ??房貸未還清怎么賣(mài)房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1、貸款直接相連的單位就是銀行，首先要詢問(wèn)辦理貸款的房屋是否可以辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，如果可以辦理抵押就可以直接簡(jiǎn)單的將剩余的貸款轉(zhuǎn)到買(mǎi)家的名下，到時(shí)貸款就由買(mǎi)家處理，延續(xù)之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。這就要看買(mǎi)家的資金實(shí)力了。2、如果貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉(zhuǎn)抵押手續(xù)，就只能選擇還清房貸了，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證是不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。這時(shí)就需要從其他途徑貸到房款，可以從中介找到合格的擔(dān)保公司辦理貸款，待到交易尾款全部付清的時(shí)候，就可以還清擔(dān)保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋價(jià)值，就是自己的利潤(rùn)。3、在找擔(dān)保公司之前，也可以讓買(mǎi)方先支付房款的一部分**，然后再找到擔(dān)保公司辦理不足的房款申請(qǐng)，這樣可以省去一部分擔(dān)保費(fèi)用，也可以降低貸款數(shù)目，等到產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái)之后辦理過(guò)戶手續(xù)，所有款項(xiàng)到手，就可以全面解決問(wèn)題。4、其實(shí)簡(jiǎn)單的做法就是靠自己的能力還清房貸，如自身能力有限，可以通過(guò)人脈資源湊到足夠的錢(qián)，只要房款全部付清就可以順利將房屋出售，用所得收入償還借來(lái)的錢(qián)全部還回去。

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• 問(wèn) ??房貸未還清如何更名好呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過(guò)一些方法來(lái)辦理過(guò)戶，方法一：用戶可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的方法變更借款人，讓房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還借款。方法二：可以用買(mǎi)方的**款還清剩余貸款，從而撤銷(xiāo)房屋抵押登記進(jìn)行交易，這種方法可以在所剩貸款不多的情況下使用。方法三：利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款，賣(mài)家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)），以結(jié)清房貸。需要注意，三種方法的使用前提是賣(mài)方擁有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是交易的基礎(chǔ)。

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• 問(wèn) ??前夫過(guò)世房貸未還清怎么辦呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  1。你還必須繼續(xù)還款，在繼承房產(chǎn)的同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù)責(zé)任2。如果有保險(xiǎn)，看能不能抵償3。如果逾期還款，時(shí)間久了，會(huì)被要求一次性還清貸款，甚至面臨訴訟和拍賣(mài)房產(chǎn)

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• 問(wèn) ??未還完貸款房子離婚協(xié)議怎么寫(xiě)合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  無(wú)非就是2條1. 賣(mài)了，分，比例協(xié)商。2. 一方拿著房子，給一方補(bǔ)貼，且自己還貸款。如果產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字，或者貸款是兩個(gè)人名義貸款，處理起來(lái)都很麻煩。要轉(zhuǎn)貸款，要產(chǎn)證更名。費(fèi)神費(fèi)精力。

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