??前夫過世房貸未還清怎么辦呢？誰能說說呢？

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• 158****9551

  1。你還必須繼續(xù)還款，在繼承房產的同時承擔相應的債務責任
  2。如果有保險，看能不能抵償
  3。如果逾期還款，時間久了，會被要求一次性還清貸款，甚至面臨訴訟和拍賣房產
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:27:30
• 134****0967

  按照法律規(guī)定，誰繼承遺產，誰來償還債務，所以你母親繼承的話，就得她來還，其他繼承人如果不繼承房子，可以不用還房貸
  
  但是按照你的描述，這畢竟是你們自己家里的事情，母親沒能力還兒子有能力還就完全可以讓兒子來還，銀行是不管這件事的，你們自己協(xié)商好就行，也不需要寫什么協(xié)議之類的東西，因為將來母親死了這房子還是你們幾個子女的。
  不過現(xiàn)在你們得弄明白一件事，就是房主去世前有沒有配偶和子女，因為按照法律規(guī)定父母、配偶、子女是這房子的第一順位繼承人，如果房子是夫妻共同財產，那恐怕房子沒法過戶給母親，一般都是直接歸配偶所有的，要是這樣就不存在母親替兒子還貸的問題了，直接讓房主的配偶來還。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:27:27
• 141****5106

  過世的人的遺產首先要還清債務才能繼承。
  如果全部遺產也不夠還債，剩余的債務自動清零，銀行當做壞賬處理。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 13:27:22

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• 問 ??房貸未還清怎么賣房呢？誰能說說呢？
  答

  1、貸款直接相連的單位就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋是否可以辦理轉抵押手續(xù)，如果可以辦理抵押就可以直接簡單的將剩余的貸款轉到買家的名下，到時貸款就由買家處理，延續(xù)之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。這就要看買家的資金實力了。2、如果貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉抵押手續(xù)，就只能選擇還清房貸了，因為沒有產權證是不可以進行買賣的。這時就需要從其他途徑貸到房款，可以從中介找到合格的擔保公司辦理貸款，待到交易尾款全部付清的時候，就可以還清擔保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋價值，就是自己的利潤。3、在找擔保公司之前，也可以讓買方先支付房款的一部分**，然后再找到擔保公司辦理不足的房款申請，這樣可以省去一部分擔保費用，也可以降低貸款數(shù)目，等到產權證辦下來之后辦理過戶手續(xù)，所有款項到手，就可以全面解決問題。4、其實簡單的做法就是靠自己的能力還清房貸，如自身能力有限，可以通過人脈資源湊到足夠的錢，只要房款全部付清就可以順利將房屋出售，用所得收入償還借來的錢全部還回去。

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• 問 ??房貸未還清如何更名好呢？誰能說說呢？
  答

  未還清房貸的房子還處于抵押狀態(tài)，是不能上市交易的，但是可以通過一些方法來辦理過戶，方法一：用戶可以通過轉按揭的方法變更借款人，讓房屋的購買人繼續(xù)償還借款。方法二：可以用買方的**款還清剩余貸款，從而撤銷房屋抵押登記進行交易，這種方法可以在所剩貸款不多的情況下使用。方法三：利用銀行貸款來繳清剩余貸款，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產），以結清房貸。需要注意，三種方法的使用前提是賣方擁有房產證，房產證是交易的基礎。

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• 問 ??房貸未還清離婚協(xié)議怎么寫合適呢？誰能說說呢？
  答

  離婚協(xié)議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

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• 問 ??拆遷安置房貸未還完怎么辦呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在的拆遷補償?shù)闹黧w應該是縣級人民政府。國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定補償?shù)闹黧w是政府而不是開發(fā)商，本案當中開發(fā)商不認賬可能是在征收補償款，是由開發(fā)商支付的。那么，這本身是違法了，征收程序的。屬于違法拆遷?？梢缘疆?shù)氐闹屑壏ㄔ褐苯悠鹪V所在的政府。

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• 問 ??都勻貸款未還清的房子要拆遷怎么辦合適呢？誰能說說呢？
  答

  你還是這套房子的戶主亞，拆遷幫你和銀行貸款沒有任何關系，拆遷還是按照正常的補償金額補貼給你，給你錢你自己再去還給銀行。拆遷還是按照這個房子是你的產權來補償?shù)?，不是補償給銀行的，一家事情歸一家事情。不要并起來就可以了。

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