??測(cè)試銀行房貸利息怎么算買房呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 136****6449

  1、按月等額本息還款：
  等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支。
  2、按月等額本金還款：
  等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。
  如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮動(dòng)方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預(yù)期今后數(shù)年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。
  在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計(jì)算主要取決于**數(shù)額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書(shū)、銀行利率等。由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策在發(fā)生變化，所以銀行利率和**數(shù)額都是可能會(huì)變化的。那么，在計(jì)算銀行貸款買房利息時(shí)，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)**新的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:31
• 151****5472

  利 率項(xiàng) 目月利率（‰） 年利率（%）
  一、短期貸款六個(gè)月以下（含六個(gè)月） 4.5 5.58 六個(gè)月至一年（含一年） 4.875 6.12
  二、中長(zhǎng)期貸款一年至三年（含三年） 5.025 6.30 三年至五年（含五年） 5.1 6.48 五年以上 5.325 6.84
  三、貼現(xiàn)在再貼現(xiàn)利率基礎(chǔ)上,按不超過(guò)同期貸款利率（含浮動(dòng)）加點(diǎn)
  四、罰息逾期貸款 在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%--50% 擠占挪用貸款 在借款合同載明的貸款利率水平上加收50%--100%
  五、個(gè)人住房貸款
  （一）個(gè)人住房公積金貸款 五年以下（含五年） 3.45 4.14 五年以上 3.825 4.59
  （二）一般個(gè)人貸款利率 （2005年3月17日，人民銀行取消商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率，改按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，因此個(gè)人住房按揭貸款利率執(zhí)行此利率）6個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月） 4.5 5.40 6個(gè)月至1年（含1年） 4.875 5.85 1年至3年（含3年） 5.025 6.03 3年至5年（含5年） 5.1 6.12 5年以上 5.325 6.39

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:25
• 152****1109

  2009年**新房貸利率表 時(shí)間:2009-04-11 16:00來(lái)源:未知 作者:admin 一.商業(yè)貸款利率表（截止08.12.23) 種類 項(xiàng)目 年利率% 一、短期貸款 六個(gè)月（含） 4.86 六個(gè)月至一年（含） 5.31 二、中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 三、貼 現(xiàn) 以再貼現(xiàn)酣籂豐餃薟祭奉熄斧隴利率為下限加點(diǎn)確定 具體利率執(zhí)行情況請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)?....... (找到它后，下面是1--30年貸款利率表，相對(duì)應(yīng)的還，貸，利息，年限，到期還本付息，一目了然，不用你自己計(jì)算。)
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:21
• 158****9635

  建議通過(guò)中國(guó)**的在線貸款平臺(tái)申請(qǐng)，全國(guó)各地都能在線申請(qǐng)，平臺(tái)提供顧問(wèn)式的貸款服務(wù)，享受免費(fèi)的專業(yè)資質(zhì)評(píng)估，若條件符合還能推薦給正規(guī)的銀行或貸款機(jī)構(gòu)，更能幫您選擇**低利率，**高額度的貸款產(chǎn)品，幫您更好更快的獲得貸款。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:17
• 148****9991

  基準(zhǔn)利率是6.4%，銀行有權(quán)利自己在此基礎(chǔ)上調(diào)整利率，具體利率看銀行，先按基準(zhǔn)利率算，期限10年，每個(gè)月還款1809，20年每月還款1184元；按利率上浮10%算，貸款期限10年，每月還款1862元，貸款20年每月還款1245元。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:39:06

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• 問(wèn) ??銀行房貸如何貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  小額個(gè)人信用貸款條件（個(gè)人**高可貸30萬(wàn)）：1、在本單位工作3個(gè)月以上（已過(guò)試用期）2、在銀行沒(méi)有不良信用記錄，月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過(guò)信用卡，在銀行有良好信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）3、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金現(xiàn)金形式4、出具發(fā)放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明擔(dān)保貸款，只要擔(dān)保人（**好是公務(wù)員，不是也沒(méi)關(guān)系）出具的凈資產(chǎn)總額是你所要貸款金額的2倍（你貸5萬(wàn)，擔(dān)保人出具的凈資產(chǎn)要在10萬(wàn)以上）就可以了。

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• 問(wèn) ??銀行房貸如何計(jì)算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  若是等額本息方式還款,2012年5月開(kāi)始還300000元分240個(gè)月(20年)的商業(yè)貸款,那么要還到2032年4月;按照國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整及浮動(dòng)和你提供的以下情況計(jì)算,在這240個(gè)月內(nèi)支出的貸款總利息為260378.19元;2012年5月起,按照年利率7.05%,還到2032年4月,每月月供額2334.91元;此期間月供總額為560378.19元,至此貸款全部還完;

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• 問(wèn) ??中信銀行房貸托管費(fèi)怎么算才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果是的話：二手房按揭需準(zhǔn)備材料買方：1、 夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件2、 買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）3、 夫妻雙方的收入證明（含營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，且經(jīng)年檢）4、 借款人提供學(xué)歷證明（大?；虼髮Ｒ陨希?、 如離異需提供離婚證6、 如喪偶需提供喪偶證明7、 外省市居民購(gòu)房需提供暫住證原件

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• 問(wèn) ??房貸利息本金怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,第一套住房享受7折優(yōu)惠，月利率為4.158%/12=0.3465% 15萬(wàn) 15年(180個(gè)月),月還款額: [150000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=1121.45元

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• 問(wèn) ??中國(guó)銀行房貸怎么樣呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額。2、通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢。3、去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額和貸款期限。也可以在網(wǎng)上申請(qǐng)查詢，人行個(gè)人征信查詢網(wǎng)址：http://www.pbccrc.org.cn/4、持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢。5、如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

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