??請(qǐng)問(wèn)預(yù)約好的提前償還房貸取消嗎？

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• 136****8604

  　　如果是提前還款申請(qǐng)已經(jīng)進(jìn)入審核流程中，是不可以撤回的；如果還未進(jìn)入審核流程是可以撤銷申請(qǐng)的。
  　　房貸提前還款需要預(yù)約，預(yù)約成功之后才可以申請(qǐng)房貸提前還款。
  　　步驟如下：
  　　1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關(guān)事項(xiàng)；
  　　2、預(yù)約，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間；
  　　3、提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤；
  　　4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)；
  　　5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納，在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以；
  　　6、貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還，需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門領(lǐng)取自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:50:29
• 137****9560

  目前，基本上沒(méi)有銀行會(huì)無(wú)理由地拒絕借款人所提出的提前還款的申請(qǐng)，但是由于主觀上不支持，所以銀行在受理此類業(yè)務(wù)時(shí)的效率并不高。
  以下情況不宜提前還款：
  1、簽訂合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時(shí)按照**新利率執(zhí)行，利息也會(huì)比前期更低；
  2、等額本金還款期已經(jīng)超過(guò)1/3的購(gòu)房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過(guò)1/3時(shí)，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；
  3、等額本息還款中期的購(gòu)房者，每個(gè)月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
  借款人直接去貸款行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)：
  1、銀行允許的提前還貸時(shí)間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時(shí)提前還貸，在提前還款時(shí)要注意貸款行的還貸時(shí)間；
  2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個(gè)周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:50:23
• 157****4569

  首先，你要看一看簽署的合同內(nèi)容有沒(méi)有明確約定，如果沒(méi)有，你可以通過(guò)電話投訴、向他的領(lǐng)導(dǎo)反映（態(tài)度要強(qiáng)硬一點(diǎn)）解決。
  如果有相關(guān)約定，還是要通過(guò)人際關(guān)系解決，也許要罰一點(diǎn)利息解決。
  總之，現(xiàn)在銀行比較害怕投訴，你可以好好利用這一點(diǎn)，但是因?yàn)檫€款會(huì)影響經(jīng)辦人和單位的切身利益，希望大家在處理過(guò)程中共同諒解。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:50:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位知道預(yù)約好的提前償還房貸取消嗎？
  答

  不需要取消預(yù)約的，只要預(yù)約時(shí)間到了沒(méi)有辦理提前還款手續(xù)，那么該筆預(yù)約手續(xù)自動(dòng)取消的。

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• 問(wèn) ??咨詢一下預(yù)約好的提前償還房貸取消嗎？
  答

  如果您提前申請(qǐng)還款，如果您尚未在貸款中心進(jìn)入審核流程，您可以在還款日取消申請(qǐng)。 如果您已進(jìn)入審核流程，則無(wú)法取消該申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，您需要先與銀行預(yù)約，然后才能提前償還貸款。 您可以參考貸款銀行的相關(guān)政策。1，首先檢查貸款合同中的提前還款要求，注意提前償還貸款是否必須支付一定的違約金。2，與貸款銀行討論提前償還貸款所需的時(shí)間和**低還款金額。3，按照銀行的要求，親自到相關(guān)部門申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。4，借款人將相關(guān)文件帶到借款銀行處理與提前還款有關(guān)的程序。 第5步：提交“預(yù)付款申請(qǐng)表”并將預(yù)付款存入柜臺(tái)。相關(guān)提醒：房貸提前還款注意事項(xiàng)1、允許提前還貸時(shí)間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。2、調(diào)整利息周期不同

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房貸已經(jīng)預(yù)約提前還貸能取消嗎？
  答

  不需要取消預(yù)約的，只要預(yù)約時(shí)間到了沒(méi)有辦理提前還款手續(xù)，那么該筆預(yù)約手續(xù)自動(dòng)取消的。還房貸的幾種方式：（一）等額本息這是目前**為普遍，也是大部分銀行長(zhǎng)期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。舉例來(lái)說(shuō)，假設(shè)需要向銀行貸款20萬(wàn)元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個(gè)月大約還1636 元。初始的兩三年，1636元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，操作相對(duì)簡(jiǎn)單，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大，可以選擇這種方式。公務(wù)員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于本金歸還速度相對(duì)較慢，占用銀行資金時(shí)間較長(zhǎng)，還款總利息較以下要介紹的同樣期限的等額本金還款法高。（二） 等額本金借款人將本金平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。假如從銀行貸款20萬(wàn)元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111 元左右，首月利息為918元，總計(jì)首月償還銀行2029元，隨后，每個(gè)月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群（比如有些中年人）。（三） 一次還本付息貸款期限在一年（含一年）以下的，到期一次還本付息，利隨本清?，F(xiàn)在，一年的期限有望**高延長(zhǎng)至5年。該方式一般只對(duì)小額短期貸款開(kāi)放。這種還款方式適應(yīng)的人群面比較窄，必須注意的是，它容易使借款人缺少還款強(qiáng)迫外力，造成信用損害。（四） 按期付息還本借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。即自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。這種方式適用于收入不穩(wěn)定人群，目前很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個(gè)傾向。每個(gè)月不同的工作狀態(tài)決定了當(dāng)月的收入情況，把一個(gè)月的壓力分?jǐn)偟綆讉€(gè)月。（五） 本金歸還計(jì)劃借款人經(jīng)過(guò)與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬(wàn)元，兩次還款間隔不超過(guò)12個(gè)月，利息可以按月或按季度歸還。假如從銀行貸款20萬(wàn)元，15年期，采用等額本金還款，首個(gè)月本金為1111元左右，利息為918元。借款人可以把利息和本金分開(kāi)還，利息仍然按月和季度還款，數(shù)目遞減。按照規(guī)定，借款人**少一次要還10個(gè)月的本金，為11110元，超過(guò)1萬(wàn)元的限制。下一次還本金不能超過(guò)一年時(shí)限。此種還款方式適合于沒(méi)有每月固定收入，但每完成一項(xiàng)工作都有大筆收入一族。例如網(wǎng)絡(luò)作家、藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師和軟件設(shè)計(jì)員等。

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• 問(wèn) 預(yù)約提前還貸能取消嗎
  答

  可以的 或者你打客服電話取消也行

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• 問(wèn) 預(yù)約提前還貸可以取消嗎
  答

  不需要取消預(yù)約的， 只要預(yù)約時(shí)間到了沒(méi)有辦理提前還款手續(xù)， 那么該筆預(yù)約手續(xù)自動(dòng)取消的。

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