??請問預約好的提前償還房貸取消嗎？

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• 136****8604

  　　如果是提前還款申請已經(jīng)進入審核流程中，是不可以撤回的；如果還未進入審核流程是可以撤銷申請的。
  　　房貸提前還款需要預約，預約成功之后才可以申請房貸提前還款。
  　　步驟如下：
  　　1、借款人查看貸款合同中的提前還款要求，注意相關事項；
  　　2、預約，并約好相關辦理還貸的時間；
  　　3、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤；
  　　4、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)；
  　　5、提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當月的月供已經(jīng)繳納，在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以；
  　　6、貸款結清后，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一并交還，需要帶著相關證件（房屋產(chǎn)權人的身份證）到房屋管理部門領取自己的房屋產(chǎn)權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:50:29
• 137****9560

  目前，基本上沒有銀行會無理由地拒絕借款人所提出的提前還款的申請，但是由于主觀上不支持，所以銀行在受理此類業(yè)務時的效率并不高。
  以下情況不宜提前還款：
  1、簽訂合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照**新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；
  2、等額本金還款期已經(jīng)超過1/3的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當還款期超過1/3時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；
  3、等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。
  借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項：
  1、銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
  2、一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3、不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:50:23
• 157****4569

  首先，你要看一看簽署的合同內(nèi)容有沒有明確約定，如果沒有，你可以通過電話投訴、向他的領導反映（態(tài)度要強硬一點）解決。
  如果有相關約定，還是要通過人際關系解決，也許要罰一點利息解決。
  總之，現(xiàn)在銀行比較害怕投訴，你可以好好利用這一點，但是因為還款會影響經(jīng)辦人和單位的切身利益，希望大家在處理過程中共同諒解。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:50:16

相關問題

• 問 ??哪位知道預約好的提前償還房貸取消嗎？
  答

  不需要取消預約的，只要預約時間到了沒有辦理提前還款手續(xù)，那么該筆預約手續(xù)自動取消的。

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• 問 ??咨詢一下預約好的提前償還房貸取消嗎？
  答

  如果您提前申請還款，如果您尚未在貸款中心進入審核流程，您可以在還款日取消申請。 如果您已進入審核流程，則無法取消該申請。一般來說，您需要先與銀行預約，然后才能提前償還貸款。 您可以參考貸款銀行的相關政策。1，首先檢查貸款合同中的提前還款要求，注意提前償還貸款是否必須支付一定的違約金。2，與貸款銀行討論提前償還貸款所需的時間和**低還款金額。3，按照銀行的要求，親自到相關部門申請?zhí)崆斑€款。4，借款人將相關文件帶到借款銀行處理與提前還款有關的程序。 第5步：提交“預付款申請表”并將預付款存入柜臺。相關提醒：房貸提前還款注意事項1、允許提前還貸時間不同大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。2、調(diào)整利息周期不同

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• 問 ??請問房貸已經(jīng)預約提前還貸能取消嗎？
  答

  不需要取消預約的，只要預約時間到了沒有辦理提前還款手續(xù)，那么該筆預約手續(xù)自動取消的。還房貸的幾種方式：（一）等額本息這是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。舉例來說，假設需要向銀行貸款20萬元，還款年限為15年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息貸款，每個月大約還1636 元。初始的兩三年，1636元中大約80%以上是歸還銀行的利息部分。采用這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，對借款人來說，操作相對簡單，每月承擔相同的款項也方便安排收支。尤其是收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。公務員、教師等職業(yè)屬于收入和工作機會相對穩(wěn)定的群體，很適合這種還款方式。但是，它也有缺陷，由于本金歸還速度相對較慢，占用銀行資金時間較長，還款總利息較以下要介紹的同樣期限的等額本金還款法高。（二） 等額本金借款人將本金平均分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。假如從銀行貸款20萬元，還款年限15年，選擇等額本金還款，每月需要償還銀行本金1111 元左右，首月利息為918元，總計首月償還銀行2029元，隨后，每個月的還款本金不變，利息逐漸隨本金歸還減少。這種方式很適合目前收入較高，但是已經(jīng)預計到將來收入會減少的人群（比如有些中年人）。（三） 一次還本付息貸款期限在一年（含一年）以下的，到期一次還本付息，利隨本清。現(xiàn)在，一年的期限有望**高延長至5年。該方式一般只對小額短期貸款開放。這種還款方式適應的人群面比較窄，必須注意的是，它容易使借款人缺少還款強迫外力，造成信用損害。（四） 按期付息還本借款人通過和銀行協(xié)商，可以決定為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。這種方式適用于收入不穩(wěn)定人群，目前很多收入與工作量直接掛鉤的年輕人有這個傾向。每個月不同的工作狀態(tài)決定了當月的收入情況，把一個月的壓力分攤到幾個月。（五） 本金歸還計劃借款人經(jīng)過與銀行協(xié)商，每次本金還款不少于1萬元，兩次還款間隔不超過12個月，利息可以按月或按季度歸還。假如從銀行貸款20萬元，15年期，采用等額本金還款，首個月本金為1111元左右，利息為918元。借款人可以把利息和本金分開還，利息仍然按月和季度還款，數(shù)目遞減。按照規(guī)定，借款人**少一次要還10個月的本金，為11110元，超過1萬元的限制。下一次還本金不能超過一年時限。此種還款方式適合于沒有每月固定收入，但每完成一項工作都有大筆收入一族。例如網(wǎng)絡作家、藝術家、設計師和軟件設計員等。

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• 問 預約提前還貸能取消嗎
  答

  可以的 或者你打客服電話取消也行

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• 問 預約提前還貸可以取消嗎
  答

  不需要取消預約的， 只要預約時間到了沒有辦理提前還款手續(xù)， 那么該筆預約手續(xù)自動取消的。

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