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1、自住房即自住型商品房。這個概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2、購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。業(yè)內人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。
全部3個回答>??自住房區(qū)內優(yōu)先原則什么意思？
147****9108 | 2019-09-02 12:47:35
已有3個回答
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158****9087
我們先來看看什么是自住型商品房？
查看全文↓ 2019-09-02 12:48:25
自住型商品房戶是政府在土地出讓時通過限房價競地價，原則上銷售均價比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右。戶型以建設面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向買不起普通商品房又不符合保障房購買資格的人。
那么什么樣的人可以申請自住房呢？我們先看圖：
需要注意的是：
非京籍家庭申請自住房需持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房；
單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲。
那么，關于自住房的屬性問題，網友來信問道，下面具體和大家看看官方是如何回應的：
自住房相較于周邊商品房有一定的價格優(yōu)勢，同時在建設品質上能保證質價相符，是購房者一個不錯的選擇。很多正在申請自住房的小伙伴們還得了解，在申請人群中哪些是優(yōu)先人群，正所謂知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，下面和大家詳細說說。
自住房項目由房地產開發(fā)企業(yè)組織公開搖號，確定購房家庭的選房順序。并對優(yōu)先購買家庭和其他符合條件的購買家庭分別進行搖號，以保證選房順序產生的公平、公正性。也就是說： -
156****8189
自住型商品住房是指房地產開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權，按限定銷售對象、限定銷售價格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
查看全文↓ 2019-09-02 12:48:10
其套型建筑面積以90平米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。
面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 -
144****0225
一、自住房是什么意思
查看全文↓ 2019-09-02 12:48:00
自住房是指房地產開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則,滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積,以90平方米以下為主,銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。
自住房的價格是介于保障性住房及商品房之間的。所以,在針對自住型商品房規(guī)定上,應本著先解決無房人員住房情況為優(yōu)先的。但根據(jù)自住型商品房目前的規(guī)定:本市戶口、非本市戶口、名下有房、名下無房均可參加申請并參加搖號。
申請購買自住房需要提交的材料。申請購房家庭應按照要求,提交有關材料進行購房資格核驗:
1.本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。
2.非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證等材料。
3.對具有優(yōu)先購買資格的經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭,申請購買自住型商品住房時應提交《居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
二、買自住房需要什么條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅,可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。
相關問題
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（1）：國家標準的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。 商品房要同時符合以上三個標準才行的，另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套房貸新政通知中“第二次置業(yè)、但是家庭人均住宅面積低于當?shù)仄骄揭韵碌淖≌薄?/p> 全部3個回答>
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（1）：國家標準的普宅是這樣的：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。 商品房要同時符合以上三個標準才行的，另外：首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保障性質的住房，均視同普通住宅。（2）：新政中“金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調整為20％”。這里出現(xiàn)的一個新名詞———改善型普通自住房，韓世同、陳真誠均表示，可能就是二套
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樓盤名稱：恒大濱河左岸別名：良鄉(xiāng)高教園區(qū)西部生活區(qū)西區(qū)|拱辰街道自住房地塊|翠堤清苑樓盤位置：拱辰街道(瑞雪春堂東側，地鐵良鄉(xiāng)大學城西站南800米)產權年限：70年建筑類型：多層,小高層,塔樓,板塔結合,公交線路：北京工商大學: 971路黑古臺北: 房33路、房48路北京工商大學(良鄉(xiāng)): 896路、837路快攬秀南大街: 956路陽光南大街: 956路其他交通方式：從杜家坎收費站上京港澳高速，從良鄉(xiāng)19B出口出，向南直行3.4公里，左轉進入黃良路直行650米右轉，直行800米路東即是項目。規(guī)劃信息：其占地面積為137903平方米，容積率，綠化率30%，共8棟樓，停車位1799個周邊配套：**：良鄉(xiāng)三中、師范大學附屬**銀行：華夏銀行、工商銀行醫(yī)院：良鄉(xiāng)醫(yī)院超市：華冠超市、美廉美超市、家樂福內部配套：**
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京籍無房家庭、非京籍但持有《北京市工作居住證》的無房人士屬于自住型商品房優(yōu)先購買人群
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