??房貸審批通過怎么通知合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 156****7225

  一，銀行不受理個人的房屋貸款申請，只會跟中介公司或擔(dān)保公司合作
  二，審批通過后，會通知中介公司或擔(dān)保公司
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:22:26
• 154****6616

  房貸審核通過會通知，房貸流程：
  1. 提出申請
  客戶向銀行提出書面借款申請，并提交相關(guān)資料。
  2. 簽訂合同
  借款申請人在接到銀行批準(zhǔn)通知后，到銀行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。
  3. 開立賬戶
  選用委托扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在指定營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用賬戶、儲蓄卡和信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  4. 支用貸款
  經(jīng)同意發(fā)放貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按借款合同約定，將貸款轉(zhuǎn)入借款人開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人開立的存款賬戶內(nèi)。
  5. 按期還款
  借款人按合同約定還款。可供選擇的還款方式有兩種：委托扣款和柜面還款。
  6. 貸款結(jié)清
  提前結(jié)清，指貸款到期日或貸款較后一期前結(jié)清貸款。
  正常結(jié)清，指在貸款到期日或貸款較后一期結(jié)清貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:22:21
• 143****6373

  房貸審批的話跟個人流水關(guān)系不大，**多就是看一下結(jié)息，流水上億沒有結(jié)息也是白搭。審批要求材料完善真實，一般在提交材料后的15個工作日內(nèi)會有結(jié)果。
  至于好不好通過，這個沒有必要擔(dān)心。首先你的征信沒有問題，其次貸款行是開發(fā)商的合作銀行。所以只要你的收入證明當(dāng)中的家庭月收入能達到月還款金額的2倍左右就可以通過。即便是稍微低一些，也沒有太大的關(guān)系。畢竟對于銀行來說，商業(yè)貸款和房貸是**賺錢的。更何況開發(fā)商還是銀行的合作方，所以，根本不需要擔(dān)心，不通過審核的概率基本沒有。

  查看全文↓ 2019-09-02 14:22:18
• 157****3825

  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個月的時間，如果銀行貸款人比較多的話，申請時間可能會推遲到一個半月，甚至兩個月。
  
  貸款準(zhǔn)備進件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會接件。
  
  資料提交到銀行后，銀行的風(fēng)控會打電話進行回訪，回訪電話一般是公司座機，個人電話回訪。
  
  審批通過一般是在電話回訪后的3個工作日內(nèi)，通過后銀行會給你打電話告訴你什么時候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:22:13

相關(guān)問題

• 問 ??怎么知道房貸審批通過沒有？房貸審批通過會通知嗎？
  答

  按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買賣雙方的原因:如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn),購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還**及定金。(二)我國法律上的規(guī)定:根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。(三)貸款不批違約的注意事項:目前有不少購房者簽訂了購房合同后,因各種原因,銀行貸款始終無法獲批,就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中,很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款,所以提醒購房者應(yīng)盡量在合同中注明,“如果貸款不能辦理,購房者可以解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,開發(fā)商需返還**款”。除此之外還要注意:1、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請,由購房者自己承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同,只是銀行沒有按時放款,則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后,可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任。

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• 問 ??房貸通知自己嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  貸款成功與否，會有相關(guān)負責(zé)你貸款的人通知，放款也會通知。在銀行通知你去簽按揭合同時就可以問開發(fā)商要一份你的購房合同了，購房合同是跟開發(fā)商簽，按揭合同是跟銀行簽，兩者分開的，銀行只會通知你去簽按揭合同，而簽完按揭合同后銀行才放款。

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• 問 ??怎么查詢房貸審批情況好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  借貸者查詢貸款的進度，需要登錄貸款的官網(wǎng)，輸入個人的信息就可以 ，借貸者或者咨詢銀行的貸款人員。

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• 問 ??房貸查詢怎么查詢合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  若您在我行的貸款已發(fā)放，您可以登錄手機銀行、網(wǎng)上銀行查詢您的貸款信息（包括：額度/貸款總額、額度起始日/到期日、貸款余額、剩余期數(shù)、還款方式、額度/貸款狀態(tài)、扣款日期及貸款還款記錄）。網(wǎng)銀大眾版查詢流程如下：請進入招行主頁，登錄右側(cè)的“個人銀行大眾版”（憑卡號、查詢密碼登錄），點擊橫排“貸款管理”-“個人貸款查詢”-“貸款查詢”查看。

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• 問 ??房貸怎么快點還清合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  將你和銀行簽的數(shù)據(jù)代進去就好了，比較簡單自己算吧。前面利息占比高，后幾年本金占比高。

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