??要還房貸想離婚怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 138****8584

  1.婚后貸款，屬于夫妻雙方共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)平均分割；
  2.婚后買房，屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。房產(chǎn)可以歸一方所有，但要賠償另一方：1.**的一半；2.共有財產(chǎn)還貸的一半；3.共有財產(chǎn)還貸一半的增值部分。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:41:06
• 143****4340

  夫妻共同債務(wù)：
  根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，法定的夫妻共同債務(wù)的范圍有：
  1、婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)；
  2、夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；
  3、夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)；
  4、夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù)；
  5、因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù)；
  6、因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù)；
  7、為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費用所負(fù)的債務(wù)；
  8、為支付正當(dāng)必要的社會交往費用所負(fù)的債務(wù)；
  9、夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)；
  10、其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:41:01
• 146****9579

  離婚房產(chǎn)如果屬于婚后共同財產(chǎn)，則平分。
  如果是一方婚前購買，婚后雙方共同還貸款。則需要補償另一方折價款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:40:57

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻還房貸怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  50多歲的夫妻，現(xiàn)在雙方名下都沒有房產(chǎn)，唯一的一套房子現(xiàn)在在兒子名下。究其原因，丈夫是個吃喝嫖賭之人，自從結(jié)婚后就一直瞞著家人在外借債，也不告訴我們用在什么地方，出于家庭觀念還為了兒子，我屢次幫他還債。但他卻不改正，直到幾年前，他又累計欠下了10多萬，甚至還有高利貸。我想和他離婚，甚至鬧到法院，但他卻死活不肯離，我再次妥協(xié)。**后，我把房子賣了，還掉貸款還有20多萬，拿一半給他去還債，另一半重新貸款買房，但因為不甘心把錢給他還債，所以口頭約定他的一半（賣房子的錢）給他還債，另一半是屬于我的，用來買房子，要是將來他再犯錯要離婚，那么這房子是屬于我的，他也答應(yīng)的。安全起見，我用兒子的名字貸款購買了現(xiàn)在的房子，房產(chǎn)證上只有兒子的名字，但是貸款是我們在還。問題1：如果法院判我們離婚了，那么房子（兒子名下的）有他一份嗎？還是完全屬于兒子的個人財產(chǎn)。

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• 問 ??房貸逾期五次怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  超過還款日未還款就是逾期，在信用報告中會有記錄；　　逾期的不良記錄會記錄在個人的征信記錄中，如果一直不還款，將會進入黑名單，影響個人征信，信息聯(lián)網(wǎng)共享；　　征信不良的處理方法和后果；　?、?保證欠款及時清償，并繳納全部費用；　?、?五年后不良記錄可自動清除，屆時可正常辦理貸款業(yè)務(wù)；　?、?如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；　　④ 如情節(jié)惡劣，可追溯至永久保存；　?、?征信不良期間，不可購買火車票、飛機票出行；　?、?征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；　　⑦ 征信不良期間，出國出行受到一定程度的限制。

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• 問 ??沒錢還房貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。　　一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等?！　∪绻J款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。

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• 問 ??房貸沒還完怎么過戶才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按規(guī)定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取**款解押房產(chǎn)方式進行過戶。賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方向先生，賣方未還清的貸款，用買方購房的**款解押房產(chǎn)，買方繼續(xù)還清剩余貸款。

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• 問 ??沒能力還房貸怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！缎谭ā返谌僖皇龡l　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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