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符合條件都是可以辦理的。辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；3、婚姻狀況證明；4、購房協(xié)議書正本；5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；6、收入證明；7、銀行流水；8、學(xué)歷證明；9、銀行存單；10、其他財力證明；11、開發(fā)商的收款帳號；12、銀行規(guī)定的其他材料。辦理按揭買房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請；4、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5、購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；8、開立專門還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
全部3個回答>??辦理房貸郵政儲蓄銀行怎么樣才好？應(yīng)該怎么做呢？
157****6809 | 2019-09-02 15:36:50
已有4個回答
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141****2556
貸款人辦理貸款業(yè)務(wù)時需提交的資料
查看全文↓ 2019-09-02 15:37:13
（1）、借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件
?。?）、借款人的當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨虍?dāng)?shù)鼐幼M一年證明材料。
（3）、申請商戶貸款的客戶，須提供經(jīng)年檢合格的營業(yè)執(zhí)照，從事許可證經(jīng)營的，應(yīng)提供相關(guān)行政主任部門的經(jīng)營許可證原件及復(fù)印件。
?。?）、借款人從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，須提供經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同
?。?）、涉及自然人保證的，應(yīng)當(dāng)提交保證人身份證原件及復(fù)印件、工作單位或收入證明、保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾（當(dāng)前產(chǎn)品無須出具，只須簽訂聯(lián)保協(xié)議、保證合同）；涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明。
（6）、營業(yè)執(zhí)照辦理時間不足三個月，但是已正常經(jīng)營三個月以上，且經(jīng)營情況良好的，需提交相關(guān)進貨、銷售等證明。
?。?）、貸款人要求提供的其他資料。
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134****4079
中國郵政儲蓄銀行個人小額貸款申請步驟：
查看全文↓ 2019-09-02 15:37:09
1、提交貸款申請表，等待貸款預(yù)評估；
2、通過預(yù)評估，經(jīng)指導(dǎo)提交貸款申請資料；
3、等待貸款機構(gòu)評估貸款可行性，評估評估風(fēng)險，貸款機構(gòu)風(fēng)險評估通過則放款。
中國郵政儲蓄銀行個人小額貸款申請條件：
農(nóng)戶申請個人貸款
1、身體健康，具備勞動生產(chǎn)經(jīng)營能力、能恪守信用的農(nóng)戶或農(nóng)村個體經(jīng)營戶；
2、從事農(nóng)業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動，擁有穩(wěn)定經(jīng)營場所的城鎮(zhèn)個人。
3、申請人必須已婚。
商戶申請個人貸款
1、經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記并有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所
2、經(jīng)營狀況良好
3、能恪守信用的各類私營企業(yè)主、個體工商戶和城鎮(zhèn)個體經(jīng)營者等。
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151****9401
辦理按揭買房貸款需要準(zhǔn)備的資料：
查看全文↓ 2019-09-02 15:37:04
1、借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
2、借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
3、婚姻狀況證明；
4、購房協(xié)議書正本；
5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
6、收入證明；
7、銀行流水；
8、學(xué)歷證明；
9、銀行存單；
10、其他財力證明；
11、開發(fā)商的收款帳號；
12、銀行規(guī)定的其他材料。
辦理按揭買房貸款的流程： -
157****4372
一個月左右。 按揭貸款的基本流程如下： 實地看房： 信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察； 產(chǎn)權(quán)驗證； 產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)； 簽署合同： 銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶； 填寫合同： 銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同； 繳費義務(wù)： 銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費； 產(chǎn)權(quán)過戶： 買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)； 銀行放款
查看全文↓ 2019-09-02 15:37:00
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銀行貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基礎(chǔ)上會有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细?/p> 全部3個回答>
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答
個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個回答> -
答
如果是新房抵押，**長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。以下是銀行規(guī)定的房抵條件：第一 有合法的身份;第二有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;第三有合法有效的購房合同;第四以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，并備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;第五 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);第六能夠提供貸款銀行認可的有效擔(dān)保;第七貸款銀行規(guī)定的其他條件。
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答
您好，中國郵政儲蓄銀行的個人住房貸款需要以借款申請人購買的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保；借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的，應(yīng)由郵儲銀行認可的自然人或法人提供保證擔(dān)保
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