??16年房貸利息怎么沒降下來呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有5個回答

• 136****6529

  看貸款合同 如果是每年1月1下調(diào)的 那么就是本月比較早扣款的 還款方式是等額本息的 由于對沖 就有可能本月不會少 要在2月才會體現(xiàn) 如果是對年下調(diào)的 那就比如去年是5月放貸 就得到今年的5月才會下調(diào)
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:52:54
• 132****7672

  不會跟著降幾次，房貸每年一月一日調(diào)整一次利息。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:52:49
• 145****8424

  所有的銀行都是到09年1月1日才開始對已經(jīng)貸款的房貸利率進行調(diào)整，其他銀行也是這樣的，這是國家的規(guī)定，因為每年年初，銀行就把每個月的應(yīng)還款額度算好了，要是年中利率有什么變化要等第二年年初才執(zhí)行。
  因為要是利率改變后銀行要是立刻調(diào)整利率的話對銀行而言工作量非常大，幾乎處理不過來，所以就規(guī)定了第二年年初統(tǒng)一調(diào)整，不合理也只能這樣，如果遇到加息也是這樣的，所以總體來說還是比較合理的。

  查看全文↓ 2019-09-02 15:52:43
• 134****7993

  利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。
  　　利率調(diào)整：
  　　一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。
  　　二是利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。
  　　三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。
  　　遇央行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率。（注：浮動周期以貸款發(fā)放日起開始計算。例如某貸款2013年4月7日發(fā)放，浮動周期為按季，則7月7日、10月7日、2013年1月7日為浮動周期起始日。）
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:52:39
• 136****4340

  下個月才享受吧，因為你是1.1號還款，還的是去年12月份的利息，2.1號的還款就會減少了。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 15:52:35

相關(guān)問題

• 問 ??我的房貸怎么沒有降下來呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  基準利率調(diào)整，還款金額也會調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進行上浮(或下浮)。至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  全部3個回答>
• 問 ??2006年房貸利息是多少合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房貸利率4.9%是年利率，目前房貸的基準利率是：一、房貸利率六個月以內(nèi)（含六個月）年利率4.35%六個月至一年（含一年）年利率4.35%一至三年（含三年） 年利率4.75%三至五年（含五年）年利率4.75% 五年以上年利率4.90%二、個人住房公積金貸款五年以下（含五年）年利率2.75%五年以上年利率3.25%

  全部3個回答>
• 問 ??降準后房貸沒怎么降下來呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  這個要看你跟銀行簽訂的《借款合同》里的貸款利率執(zhí)行的是固定利率還是浮動的利率，如果是固定利率的話，是不能跟著做調(diào)整的，如果是浮動利率的話，是可以在次年執(zhí)行新的貸款利率的，你的月供會結(jié)合當時剩余的貸款金額和還款期數(shù)以及**新的銀行貸款利率重新計算月供金額的，如果是利率下調(diào)，

  全部5個回答>
• 問 ??130萬房貸20年利息多少錢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  若通過銀行辦理的貸款，等額本息還款，20年，還款總額是2456529.81元，其中利息總額是1156529.81元。

  全部4個回答>
• 問 ??45萬房貸20年利息要多少劃算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一，商業(yè)貸款45萬20年還清，按所述利率4.8（月息0.4，就是年息4.8），等額本息還款方式，月供2920.31元，總利息250874.07元，還款總額700874.07元。二，等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。三，等額本息每月還款額計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]。

  全部3個回答>