??房貸逾期沒有還怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？

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• 152****0314

  
  首先，借款人在簽訂借款合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀文本，明確借貸雙方的責(zé)任和義務(wù)及還款約定事項(xiàng)，主要是還款方式、還款時(shí)間、還款金額、提前還款規(guī)
  定和罰息等。合同簽訂后，借款人應(yīng)妥善保存借款合同，記住每月的還款日期和還款金額，務(wù)必在當(dāng)月扣款日的前一天或前幾天，在委托扣款賬戶中存足當(dāng)月還款金
  額（多存也無(wú)妨，扣款賬戶本身是自己的理財(cái)賬戶）。借款人出國(guó)、出差或者旅游不能及時(shí)還款時(shí)，要委托他人還款，并將相關(guān)事項(xiàng)向受托人交代清楚。
  其次，借款人的委托扣款賬號(hào)發(fā)生變更，要到貸款經(jīng)辦銀行重新簽訂委托扣款賬號(hào)變更協(xié)議。聯(lián)系電話發(fā)生變更，要及時(shí)通知貸款受托銀行，以免中斷聯(lián)系。同時(shí)還要密切關(guān)注住房公積金貸款利率的變化，次年一月份，銀行貸款系統(tǒng)會(huì)根據(jù)國(guó)家規(guī)定自動(dòng)調(diào)整個(gè)人住房貸款利率，調(diào)高或調(diào)低月扣款額。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:38:00
• 133****9776

  申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，放貸行會(huì)綜合參考您的信用記錄，并不僅針對(duì)某段時(shí)間。若準(zhǔn)備在招商銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)一步核實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:37:54
• 156****3029

  貸款的的錢不還會(huì)有什么后果：
  確實(shí)沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
  基本上不會(huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:37:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚后房貸怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  (1)夫妻雙方共同貸款購(gòu)買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。(2)如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻共同來(lái)償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商也可由其中一方進(jìn)行償還。(3)如果離婚后購(gòu)買房屋的一方無(wú)力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。也就是說(shuō)，對(duì)外或者說(shuō)對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，債務(wù)人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進(jìn)行追償。但是夫妻內(nèi)部是可以約定房產(chǎn)歸屬以及債務(wù)如何分擔(dān)的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對(duì)抗債權(quán)人，如果銀行向約定不用分擔(dān)債務(wù)的一方主張了債權(quán)后，該方可以向另外一方追償。

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• 問(wèn) ??建設(shè)銀行怎么還房貸合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果想提前還款需要向銀行申請(qǐng)才能進(jìn)行提前還款建設(shè)銀行房貸提前還款怎么辦理：對(duì)于建設(shè)銀行的客戶來(lái)說(shuō)，客戶提前還房貸需到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，按合同規(guī)定要提前一個(gè)月預(yù)約。實(shí)際操作中，有的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)是隨到隨辦的，有的是按預(yù)約時(shí)間辦理，客戶**好事先和經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系一下。銀行房貸提前還貸是否收取違約金，按合同的有關(guān)條款辦。辦理時(shí)需攜帶本人身份證原件、還款存折(或儲(chǔ)蓄卡)。建設(shè)銀行房貸還款方式建行房貸還款有兩種，一個(gè)是等額本息，就是每個(gè)月的還款額是固定的，適合提前還款。另一種就是等額本金，還款額逐年遞減，但是這種還款方式不適合提前還款。提前還款可以3萬(wàn)5萬(wàn)的還的。

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• 問(wèn) ??怎么還房貸劃算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　現(xiàn)在貸款利率又提高了，打提前還款主意的人少不了。我才貸款幾個(gè)月，提前還款個(gè)10萬(wàn)行不行？“銀行規(guī)定，貸款首年不能提前還款?！便y行的人一句“不行”就給你攔回去了。你那么早就還錢，銀行自然少賺了利息，人家還嫌你費(fèi)事呢，多等幾個(gè)月怎么就不行了？真的不行嗎？要是我非還不可呢？其實(shí)也是可以的，只要交點(diǎn)違約金就可以了，大概交多少呢，一般來(lái)說(shuō)不低于提前還款金額×月息，如果提前還款20萬(wàn)，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。**高罰款不超過(guò)半年月息，也就是6043.5元。而提前歸還20萬(wàn)，還剩大約60萬(wàn)貸款，如果還是貸30年的話，利息一項(xiàng)開支可以節(jié)省大約40多萬(wàn)銀子

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• 問(wèn) ??離婚了公積金怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金雖然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但住房公積金因其特有的屬性，尤其是它不以現(xiàn)金形式存在，而且規(guī)定了提取原因的限制，使住房公積金的分割在實(shí)踐的操作上存在著一定的爭(zhēng)論。這里介紹實(shí)踐中普遍采取的做法?！　?、 住房公積金數(shù)額的計(jì)算住房公積金來(lái)源于單位和個(gè)人兩部分，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分一般由單位從工資中代扣，兩部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶上。2、住房公積金的分割方式按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金的提取限于以下情形：(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。由于住房公積金不是現(xiàn)金和使用受限制，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果沒有以上所說(shuō)的法定事由的出現(xiàn)，公積金所有權(quán)人是沒有理由將住房公積金從帳戶中提出的，也就是說(shuō)資基金沒辦法變現(xiàn)，這往往成為離婚案件中抗辯方拒絕分割住房公積金的一個(gè)理由。對(duì)此，應(yīng)當(dāng)采用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆椒ㄟM(jìn)行分割，也就是把婚姻關(guān)系存續(xù)期間公積金帳戶上的資金數(shù)額進(jìn)行累計(jì)，對(duì)屬于要求分割一方的數(shù)額以用現(xiàn)金補(bǔ)償，不需要?jiǎng)佑脦羯系臄?shù)額。

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• 問(wèn) ??房貸沒按時(shí)間還怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  償還貸款時(shí)有些細(xì)節(jié)也需要把握：　　首先貸款人應(yīng)同銀行主動(dòng)聯(lián)系，或者留意銀行的通知，包括銀行來(lái)電、短信或電郵等方式。萬(wàn)一得不到銀行通知，客戶可以按20年期50萬(wàn)元貸款額度每月多還18元，這就不必?fù)?dān)心出現(xiàn)逾期還款的不良記錄了?！　∑浯我豌y行簽訂補(bǔ)充還款協(xié)議，期間要預(yù)先向銀行提交申請(qǐng)，一般需要30個(gè)工作日的預(yù)約期?！　〉谌籼崆斑€清貸款，不要忘記撤銷原抵押登記合同?！　∫话惴殖蓛煞N情況，一是銀行將合同送到指定律師所，由律師辦理取消按揭貸款的手續(xù)并到房產(chǎn)部門登記。二是借款人直接憑銀行開具的貸款結(jié)清證明到房產(chǎn)部門辦理撤銷抵押登記手續(xù)。

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