??房貸沒按時(shí)間還怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？

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• 131****0815

  償還貸款時(shí)有些細(xì)節(jié)也需要把握：
  　　首先貸款人應(yīng)同銀行主動(dòng)聯(lián)系，或者留意銀行的通知，包括銀行來電、短信或電郵等方式。萬一得不到銀行通知，客戶可以按20年期50萬元貸款額度每月多還18元，這就不必?fù)?dān)心出現(xiàn)逾期還款的不良記錄了。
  　　其次要和銀行簽訂補(bǔ)充還款協(xié)議，期間要預(yù)先向銀行提交申請，一般需要30個(gè)工作日的預(yù)約期。
  　　第三若提前還清貸款，不要忘記撤銷原抵押登記合同。
  　　一般分成兩種情況，一是銀行將合同送到指定律師所，由律師辦理取消按揭貸款的手續(xù)并到房產(chǎn)部門登記。二是借款人直接憑銀行開具的貸款結(jié)清證明到房產(chǎn)部門辦理撤銷抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-03 09:33:42
• 145****5928

  一般情況下，銀行會(huì)打電話追索；之后，會(huì)發(fā)信件（律師函）；如果還沒有歸還房貸，可能會(huì)移交給銀行的風(fēng)控部門，會(huì)通過一些必要手段追查。

  查看全文↓ 2019-09-03 09:33:36
• 152****2351

  還第一次聽到說不扣錢心里不踏實(shí)的~,~
  只要之前你沒拖過,就不怕,好你如果你總是不按時(shí)往卡里打足夠的錢,超過一定的次數(shù),銀行要罰滯納金或者調(diào)利率.
  你的錢在里面,銀行方面還沒扣,可能是銀行在整帳,公積金也是由銀行操作嘛.
  如果再過點(diǎn)時(shí)間,就去銀行問,電話問也行.

  查看全文↓ 2019-09-03 09:33:30

相關(guān)問題

• 問 ??房貸忘記按時(shí)繳費(fèi)怎么補(bǔ)交才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  房貸忘交了一個(gè)月：① 合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時(shí)不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金；② 發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行聯(lián)系，說明情況；③ 一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄；④ 多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。關(guān)于償還房貸的建議：① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時(shí)聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時(shí)完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時(shí)通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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• 問 ??還沒結(jié)婚房貸怎么還才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 ??夫妻意外死亡房貸有沒還完怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  第一順位繼承人為：配偶，父母，子女。被繼承人（死者）的父母，配偶，兒女有同樣的繼承權(quán)利。但是要適當(dāng)照顧老人和兒女。同時(shí)，要注意，該處房產(chǎn)是夫妻雙方共同所有，繼承人只能分配死者的部分。也就是說，配偶還是大頭！

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• 問 ??房貸逾期沒有還怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先，借款人在簽訂借款合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀文本，明確借貸雙方的責(zé)任和義務(wù)及還款約定事項(xiàng)，主要是還款方式、還款時(shí)間、還款金額、提前還款規(guī)定和罰息等。合同簽訂后，借款人應(yīng)妥善保存借款合同，記住每月的還款日期和還款金額，務(wù)必在當(dāng)月扣款日的前一天或前幾天，在委托扣款賬戶中存足當(dāng)月還款金額（多存也無妨，扣款賬戶本身是自己的理財(cái)賬戶）。借款人出國、出差或者旅游不能及時(shí)還款時(shí)，要委托他人還款，并將相關(guān)事項(xiàng)向受托人交代清楚。其次，借款人的委托扣款賬號(hào)發(fā)生變更，要到貸款經(jīng)辦銀行重新簽訂委托扣款賬號(hào)變更協(xié)議。聯(lián)系電話發(fā)生變更，要及時(shí)通知貸款受托銀行，以免中斷聯(lián)系。同時(shí)還要密切關(guān)注住房公積金貸款利率的變化，次年一月份，銀行貸款系統(tǒng)會(huì)根據(jù)國家規(guī)定自動(dòng)調(diào)整個(gè)人住房貸款利率，調(diào)高或調(diào)低月扣款額。

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• 問 ??公積金不夠怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  公積金貸款審批額度不夠有兩種解決辦法：（一）經(jīng)濟(jì)狀況允許的條件下，不足部分可以現(xiàn)金形式直接交付給開發(fā)商作購房首期款。（二）可以向該公積金貸款擔(dān)保代辦銀行申請組合貸款。所謂組合貸款是指符合某銀行個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)，還可向銀行申請個(gè)人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時(shí)發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個(gè)人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。關(guān)于還款的方式，等額本息就是本金利息加起來除以貸款的月份，每個(gè)月月供是相等的。等額本金就是遞減還款法，就是每個(gè)月逐步在減少月供。您可以根據(jù)您的收入情況、穩(wěn)定程度綜合考慮后選擇，目前大多數(shù)人貸款都選擇等額本息還款。

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