??夫妻意外死亡房貸有沒還完怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？

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• 141****6659

  第一順位繼承人為：配偶，父母，子女。
  被繼承人（死者）的父母，配偶，兒女有同樣的繼承權(quán)利。但是要適當(dāng)照顧老人和兒女。
  同時，要注意，該處房產(chǎn)是夫妻雙方共同所有，繼承人只能分配死者的部分。也就是說，配偶還是大頭！
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:36:27
• 153****3713

  不是過戶，叫繼承換證?！〉容^麻煩，要先去做繼承公證，因為有繼承權(quán)的不只愛人和兒子，還有老人?！”热缫^承給兒子，就要有父母和愛人都簽字公證，不要繼承權(quán)，這樣房管局才受理，才會換證成兒子。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:36:21
• 151****6683

  由繼承這所房產(chǎn)的人繼續(xù)承擔(dān)其中的債務(wù)，當(dāng)然也會享有這所房產(chǎn)的債權(quán)的。

  查看全文↓ 2019-09-03 11:36:17
• 146****7812

  貸款的的錢不還的后果：
  1、確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
  3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:36:13

相關(guān)問題

• 問 ??房貸沒按時間還怎么辦才好？有沒有什么影響嗎？
  答

  償還貸款時有些細節(jié)也需要把握：　　首先貸款人應(yīng)同銀行主動聯(lián)系，或者留意銀行的通知，包括銀行來電、短信或電郵等方式。萬一得不到銀行通知，客戶可以按20年期50萬元貸款額度每月多還18元，這就不必擔(dān)心出現(xiàn)逾期還款的不良記錄了?！　∑浯我豌y行簽訂補充還款協(xié)議，期間要預(yù)先向銀行提交申請，一般需要30個工作日的預(yù)約期。　　第三若提前還清貸款，不要忘記撤銷原抵押登記合同?！　∫话惴殖蓛煞N情況，一是銀行將合同送到指定律師所，由律師辦理取消按揭貸款的手續(xù)并到房產(chǎn)部門登記。二是借款人直接憑銀行開具的貸款結(jié)清證明到房產(chǎn)部門辦理撤銷抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??房貸逾期沒有還怎么辦合適呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  首先，借款人在簽訂借款合同時，要仔細閱讀文本，明確借貸雙方的責(zé)任和義務(wù)及還款約定事項，主要是還款方式、還款時間、還款金額、提前還款規(guī)定和罰息等。合同簽訂后，借款人應(yīng)妥善保存借款合同，記住每月的還款日期和還款金額，務(wù)必在當(dāng)月扣款日的前一天或前幾天，在委托扣款賬戶中存足當(dāng)月還款金額（多存也無妨，扣款賬戶本身是自己的理財賬戶）。借款人出國、出差或者旅游不能及時還款時，要委托他人還款，并將相關(guān)事項向受托人交代清楚。其次，借款人的委托扣款賬號發(fā)生變更，要到貸款經(jīng)辦銀行重新簽訂委托扣款賬號變更協(xié)議。聯(lián)系電話發(fā)生變更，要及時通知貸款受托銀行，以免中斷聯(lián)系。同時還要密切關(guān)注住房公積金貸款利率的變化，次年一月份，銀行貸款系統(tǒng)會根據(jù)國家規(guī)定自動調(diào)整個人住房貸款利率，調(diào)高或調(diào)低月扣款額。

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• 問 ??怎么還房貸劃算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　現(xiàn)在貸款利率又提高了，打提前還款主意的人少不了。我才貸款幾個月，提前還款個10萬行不行？“銀行規(guī)定，貸款首年不能提前還款?！便y行的人一句“不行”就給你攔回去了。你那么早就還錢，銀行自然少賺了利息，人家還嫌你費事呢，多等幾個月怎么就不行了？真的不行嗎？要是我非還不可呢？其實也是可以的，只要交點違約金就可以了，大概交多少呢，一般來說不低于提前還款金額×月息，如果提前還款20萬，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。**高罰款不超過半年月息，也就是6043.5元。而提前歸還20萬，還剩大約60萬貸款，如果還是貸30年的話，利息一項開支可以節(jié)省大約40多萬銀子

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• 問 ??房子沒按期交房怎么辦呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  起訴開發(fā)商呀，合同一般約定日萬分之五的違約金。聯(lián)合業(yè)主，上訪，首先達到交房的目的，然后在起訴。我去年拿回來3萬多。

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• 問 房貸有沒有什么省錢技巧沒？
  答

  公積金轉(zhuǎn)賬還貸：在申請購房組合貸款時，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，**大程度地降低每月公積金的還款額;**大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會呈現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

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