??房貸下來了怎么還款才好呢？誰知道呢？

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• 154****4877

  一般情況下，如果收到銀行的短信或者電話，得知貸款已經(jīng)批下來了，那開發(fā)商就會通知你去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門登記備案的購房合同了（因為銀行如果沒為你發(fā)放貸款，開發(fā)商是不會把和你簽訂的購房合同拿到房產(chǎn)管理部門登記備案的）。 銀行一般會成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開發(fā)商那里，所以你在領(lǐng)取購房合同的同時，也可以拿到貸款合同和銀行卡。銀行個人住房貸款發(fā)放下來后，你還要辦的手續(xù)包括： 1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。2、銀行與你的購房合同以及相應的公證書。 3、用于還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。 4、有些銀行還會發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計劃表》等。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:38:53
• 146****4075

  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說,通常在銀行放款之后的次月開始還貸款。
  但如果是購買期房,時間就比較難以確定。按照有關(guān)規(guī)定,開發(fā)商取得預售證后,才可以辦理按揭。通常,多層住宅封頂才可以申辦預售證,高層建筑達到三分之二也可以申辦預售證。很多人購買期房的時候房子可能還沒有開始建設,所以是沒有辦法辦理按揭貸款的。
  購房時辦理的貸款手續(xù)其實只是銀行預先做的審批,等期房拿到預售許可證以后才會正式放款,放款的次月才開始還款。所以,期房的購房者從通過貸款審批到正式還款中間會間隔個一年半載甚至更長的時間,這取決于房子的建設什么時候能夠達到預售標準的。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:38:49
• 153****7079

  提前還房貸需要什么手續(xù)
  提前還貸流程與方式如下步驟:
  1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
  2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料。
  3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
  4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
  5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。
  各銀行提前還貸申請條件
  中國銀行：提前30個工作日書面申請。
  工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
  農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個工作日書面申請，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。
  交通銀行：提前還款額度不得少于6個月的還款金額。
  民生銀行：自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。
  N北京行：在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，方可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款
  具體也可以到當?shù)劂y行了解,以當?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準確.

  查看全文↓ 2019-09-02 16:38:44

相關(guān)問題

• 問 ??房貸下來怎么知道才好呢？誰知道呢？
  答

  1：房貸按揭辦下來，會有短信通知。2：打電話問下辦貸款的銀行，直接查詢即可。3：可以登陸網(wǎng)銀查，如果辦下來了，會查到房貸信息，包括每月還款額，什么時候還剩多少沒還之類的信息。登陸查找我的貸款。補充：什么是按揭貸款按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 ??房貸未及時還款怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  如您是在我行申請的貸款，成功申請貸款之后，會從您貸款的關(guān)聯(lián)賬戶中扣取，也就是說房貸是每個月的固定的時間系統(tǒng)自動扣款的，請您這邊直接在還款日的前一天將資金存到您的活期賬戶，等到還款日的時候自動扣款的就可以的。

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• 問 ??沈陽房貸怎么還款才好？誰知道呢？
  答

  按揭貸款的基本流程如下：實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；銀行放款。

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• 問 ??房貸銀行怎么扣錢才好呢？誰知道呢？
  答

  貸款每個月銀行從貸款時約定的銀行卡或賬戶上定期劃取資金，現(xiàn)在多為銀行卡，需在銀行劃扣前將還款存入。關(guān)于償還貸款的建議：① 如發(fā)生意外情況，導致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況；② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款；③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

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• 問 ??房貸逾期還款怎么辦才好？誰知道呢？
  答

  若是在招行辦理的個人住房貸款，招行系統(tǒng)會在貸款扣款日當天發(fā)起兩次批量扣款（周末及節(jié)假日不受影響），具體扣到您的賬戶的時間無法確定，建議您**晚在扣款日當天的中午12點前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，以免影響扣款（注：無法申請延長扣款時間）。若錯過扣款時間，當天不會再自動扣款。請將欠款資金足額存入還款賬戶活期：1、您可在“扣款日”當天內(nèi)，通過手機銀行、網(wǎng)上銀行及電話銀行自動語音主動操作還款（注：公積金貸款、行員貸款、贖樓貸款等，及逾期90天以上的貸款無法通過此方式還款）；2、或等待系統(tǒng)每天自動補扣（不包含公積金貸款、車購易及其他貸款公司貸款在招行的代扣款項）。

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