??個稅抵扣房貸怎么算呢？應該怎么查詢呢？

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• 138****3769

  個稅抵扣房貸利息今年估計能上線，如何計算個人所得稅，就用個稅管家APP吧，這種計算我們想多了也沒用，一個工具可以解決的事情。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:56:40
• 147****6524

  個人所得稅根據(jù)不同的征稅項目，分別規(guī)定了三種不同的稅率：
  　　工資、薪金所得，適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，**高一級為45%，**低一級為3%，共7級。
  　　個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得用20%的比例稅率，并按應納稅額減征30%；對勞務報酬所得一次性收入畸高的，除按20%征稅外，應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分，依照稅法規(guī)定計算應納稅額后再按照應納稅額加征五成；超過5萬元的部分，加征十成。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:56:35
• 143****9082

  所謂房貸利息抵稅,一般是指在計征個人所得稅時,將房貸產(chǎn)生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除后的收入部分扣以個人所得稅。
  假設購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當于節(jié)省了利息支出的24%。相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:56:31
• 148****8892

  如果這十萬是營業(yè)稅的納稅項目所得，去地稅交營業(yè)稅城建稅與教育費和當?shù)卣?guī)定的其他費用，營業(yè)稅的稅率與收取這十萬的企業(yè)的經(jīng)營項目有關，3%-20%的稅率不等，
  如果這十萬是增值稅的一般納稅人貨款，計算銷項稅，減進項稅，相減大于零時交增值稅，小于零時留在下期抵扣
  十萬為個人收入所得看是工資薪金所得，還是個人承包經(jīng)營所得，還是勞務報酬等所得，規(guī)定不同的所得方式承擔不同的稅率計算不同的納稅金額
  企業(yè)所得稅在國稅交納，十萬只是收入，還要減去成本與費用和稅金等余額乘以25%交納企業(yè)所得稅

  查看全文↓ 2019-09-02 16:56:27
• 131****0457

  稅款只可能是在同一稅種內(nèi)抵扣，不可能以其他稅款或者支出抵扣稅款
  根據(jù)《個人所得稅法》，在計算應納稅所得額時可以扣除生計費及必要的生活支出。
  上任財政部長在個人所得稅制度改革時第一次提出了關于房貸利息在個人所得稅前扣除的問題。后被很多不懂稅的人誤讀。國家征稅是為了籌集政府運營所必須的財政收入，而房貸利息是銀行收取的，這是兩個完全不同的部門，收取的稅費的用途也是完全不同的，因此是不可能互相抵扣的。
  由于目前我國實行的是分類所得，代扣代繳制度。因此，在目前的征管條件下，部長所說的扣除只是一個設想，完全不具備實施的可能。
  隨著我國稅制改革的深入，下一步是要將個人所得稅從分類稅制向分類與綜合相結合的稅制推進。必然要效仿歐美國家實行個人年終申報、匯算清繳制度，只有那個時候，區(qū)別化的家庭支出的扣除才成為可能。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 16:56:23

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• 問 售后公房抵扣怎么算呢？麻煩有人知道的說說唄？
  答

  契稅是無法抵扣的。契稅：評估價格*1%（首購）其余評估價格*3%（豪宅），首次購房需要市房管局出示首次購房證明，且面積為90平米以內(nèi)的普通住宅，契稅方可優(yōu)惠至1%；因為你不是首套購房，所有契稅是無法抵扣的，如果你可以讓房產(chǎn)證上寫孩子的名字可以優(yōu)惠到1%，不然都要按3%上繳（豪宅和商鋪都按3%上繳）。

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• 問 ??房貸如何抵扣個人所得稅好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  個人所得稅根據(jù)不同的征稅項目，分別規(guī)定了三種不同的稅率：工資、薪金所得，適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計算征稅。該稅率按個人月工資、薪金應稅所得額劃分級距，**高一級為45%，**低一級為3%，共7級。個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得用20%的比例稅率，并按應納稅額減征30%；對勞務報酬所得一次性收入畸高的，除按20%征稅外，應納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分，依照稅法規(guī)定計算應納稅額后再按照應納稅額加征五成；超過5萬元的部分，加征十成。

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• 問 ?? 個稅房租抵扣填寫怎么填呢？
  答

  1、不能抵扣2、個稅征收是按個人所得額來進行征收，而你的收入要如何支配，那是咱們自己的事，是自己的消費，房租就象咱們的伙食，衣服一樣，都是我們?nèi)〉檬杖牒髞磉M行的支配，都是不能在稅前扣除的3、這個不能象企業(yè)所得稅那樣去理解，企業(yè)的收入要扣除成本及費用，個人所得稅是不允許這樣的

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• 問 ??離婚房貸怎么算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  婚前按揭貸款買房婚后共同還貸，離婚時協(xié)商不成，到法院起訴，參考如下法條處理。　　《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》　第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?！　∫狼翱钜?guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 ??降息房貸怎么算呢？應該怎么查詢呢？
  答

  人行調(diào)整貸款利率后，個銀行一般會按申請貸款時約定的貸款利率調(diào)整方式進行調(diào)整，目前使用較多的利率調(diào)整方式是"次期調(diào)整"和"固定日調(diào)整"。　　1、"次期調(diào)整"是當利率調(diào)整時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統(tǒng)進行利率調(diào)整，重新計算分期還款額，即新利率在次期生效；　　2、"固定日調(diào)整"是于每年1月1日按照當日掛牌利率統(tǒng)一進行調(diào)整，1月1日之前的部分仍使用老利率計算，而1月1日之后的，執(zhí)行新利率并重新計算分期還款額。

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