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與銀行商量延長(zhǎng)還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)還款8年，由于突然發(fā)生財(cái)務(wù)困難，一時(shí)間無法定期償還固定本息。此時(shí)，可以主動(dòng)找銀行商量，依照自己每個(gè)月可以負(fù)擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。
全部4個(gè)回答>??房貸月供還不起怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
137****3098 | 2019-09-02 17:01:20
已有5個(gè)回答
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139****5292
1、找其他工作，多賺錢。
查看全文↓ 2019-09-02 17:01:47
正如補(bǔ)充描述所說的：“由于工作出現(xiàn)了狀況現(xiàn)在付不起月供想賣掉，但是正好碰到長(zhǎng)沙限售”，房子是暫時(shí)“賣不了”了，但是工作出現(xiàn)狀況這個(gè)問題還是可以解決的，沒工作了再找即可，賺錢是首要任務(wù)，賺多賺少那是后話，有收入才可以減輕一些月供的壓力，再從其他渠道周轉(zhuǎn)，度過限售難關(guān)即可！
2、再加碼，或拋“售”。
再加碼，則是通過各種渠道獲取資金周轉(zhuǎn)來度過限售期，但這同時(shí)也需要付出高額的代價(jià)，例如：通過渠道獲取周轉(zhuǎn)資金的利息，自持的成本等；拋“售”，這還不能算是真正的出售，只是把銀行債務(wù)拋掉，但這個(gè)房子所售的價(jià)格更定是一般人不愿接受的，大家都想在熬一熬，熬過限售期再出手，才不至于在房產(chǎn)買賣上白忙活。
3、銀行信息港總結(jié)，在如今的時(shí)代，越來越注重信用資產(chǎn)了，買房還是的根據(jù)自身的能力來，盲目加大杠桿自會(huì)讓自己身處險(xiǎn)境，而對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來說“棄房斷供”絕對(duì)的百害而無一利，未來老懶將不得買賣房產(chǎn)。
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156****2452
逾期會(huì)產(chǎn)生逾期信用記錄，上傳到個(gè)人征信報(bào)告中，同時(shí)銀行也會(huì)進(jìn)行催繳。若持續(xù)拖欠不處理，銀行會(huì)向法院申請(qǐng)起訴，將房子進(jìn)行拍賣抵債。
查看全文↓ 2019-09-02 17:01:41
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145****5052
借貸有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎。
查看全文↓ 2019-09-02 17:01:37
貸款用途一定要明確。（可以救急，但是不要去買包包，買手機(jī)）
考慮自己可以償還的額度再去貸款。
若是已經(jīng)貸款還不起，那就找家人幫忙吧，父母，不行找朋友，千萬不要以貸還貸。
以后一定要注意！且貸且珍惜！
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138****8584
貸款期限貸款額度沒清銀行提前通知給期限款 若通知達(dá)沒清銀行申請(qǐng)?jiān)号馁u房拍賣總款扣除銀行貸款未清部其余余款退
查看全文↓ 2019-09-02 17:01:33
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134****1913
貸款買房月供付不起可能出現(xiàn)的情況【問】我**近準(zhǔn)備貸款買房，但由于工作不穩(wěn)定，很擔(dān)心買房之后還貸期內(nèi)突然失業(yè)或收入降低，一時(shí)償還不起貸款，不知道如果出現(xiàn)還不起貸款的情況怎么辦？會(huì)不會(huì)將房屋收回？【解答】首先，分析開發(fā)商、購房者和銀行三者之間的法律關(guān)系。
查看全文↓ 2019-09-02 17:01:29
概括地說，開發(fā)商與購房者之間屬房屋買賣合同關(guān)系，購房者和提供貸款的銀行之間形成借貸合同關(guān)系。同時(shí)，銀行為了保障貸款安全，要求購房者（借款人）以房產(chǎn)作抵押，從而形成了從屬于借貸合同的抵押合同關(guān)系。
根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，借款人可采取保證（借款人個(gè)人或第三人的信用擔(dān)保）、抵押（不動(dòng)產(chǎn)等）、質(zhì)押（動(dòng)產(chǎn)、法律允許的有價(jià)證券或某種財(cái)產(chǎn)權(quán)）等不同的擔(dān)保方式。
相關(guān)問題
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銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請(qǐng)表;2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊(cè)證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
全部4個(gè)回答> -
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一般只能與房產(chǎn)公司溝通，與他們協(xié)商退房，或是和銀行表示希望延期付款或是推遲付款。若協(xié)商不成只有起訴，請(qǐng)求法院解除合同，但需賠償損失或是承擔(dān)違約責(zé)任。如房?jī)r(jià)降低的損失、營(yíng)銷費(fèi)用或是其他成本等都需要進(jìn)行一定賠償，或是按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，從目前形勢(shì)來說賠償?shù)慕痤~應(yīng)該會(huì)比較高。
全部3個(gè)回答> -
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房貸還不上可以二次抵押貸款的。按揭房二次抵押貸款是指貸款申請(qǐng)人用已經(jīng)辦理過一次貸款抵押的房產(chǎn)，再次提交給銀行進(jìn)行貸款的二次抵押。而銀行則會(huì)按照目前房產(chǎn)的價(jià)值減去上次貸款的余額后將剩余的部分按一定比例給貸款人發(fā)放貸款。一.貸款申請(qǐng)條件：1.申請(qǐng)人為辦理地居民且年齡在十八歲到六十五歲之間，2.申請(qǐng)人還必須是曾經(jīng)辦理過一手的房屋抵押貸款的客戶；3.申請(qǐng)人第一次貸款是能按期還本付息且償還時(shí)間已在兩年以上；4.除了申請(qǐng)人具有良好的信用外還應(yīng)具有穩(wěn)定的工作和收入二.貸款人準(zhǔn)備資料：1. 戶口本身份證和結(jié)婚證等；2. 房子的產(chǎn)權(quán)證明3. 上次銀行貸款的相關(guān)證明4. 單位和收入證明以及各類銀行存折/卡以及其他的資產(chǎn)證明，三.貸款辦理流程：1.進(jìn)行前期咨詢2.銀行及評(píng)估公司進(jìn)行實(shí)地勘察并出具評(píng)估報(bào)告。3.憑借評(píng)估報(bào)告和其他申請(qǐng)資料向銀行提交貸款申請(qǐng)，4.銀行審核通過，發(fā)放貸款
全部5個(gè)回答> -
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購房者交付**款，辦妥抵押貸款、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，開發(fā)商和購房者之間的房屋買賣合同即告履行完畢，而購房者和銀行之間的借貸合同及抵押合同仍在執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)不能支付月供款的情況，購房者作為借款人違反了與銀行的借款合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，在以下情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：1、債務(wù)履行期滿，債務(wù)人不能清償借款，雙方又未能達(dá)成延期履行協(xié)議的；2、借款人死亡（或因長(zhǎng)期下落不明被依法宣告死亡）而無人代為履行到期債務(wù)的；3、抵押人違法擅自處理抵押房產(chǎn)的；4、抵押合同約定的其他情況，等等。一旦出現(xiàn)以上情況，經(jīng)過抵押當(dāng)事人雙方協(xié)商，可通過拍賣等合法方式處分抵押房產(chǎn)。協(xié)議不成，可向法院起訴。在處分抵押房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。處理抵押房產(chǎn)所得金額，要先支付處分抵押房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用，再扣除應(yīng)繳稅款，之后償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還借款人（抵押人），不足以支付違約金、賠償金的部分，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人（抵押人）繼續(xù)追討。
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