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1月交房的新樓盤有哪些？新樓盤交房有什么手續(xù)？誰比較清楚的，麻煩解釋下？？

136****7167 | 2019-09-02 17:07:19

已有3個回答

  • 154****9839

    1、交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖
    　　2、房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(注：有許多情況下，開發(fā)商請的檢查部門的核查結果并不準確，是否有必要由業(yè)主們另請其他部門進行二次核查)
    　　3、戶內和公攤面積需要一起核查。目前，開發(fā)商所提供的《面積實測表》，只有整個套內面積總數和公攤面積的總數，而無明細套內每一部分的面積和公攤每一部分部分的具體面積。其中戶內面積比較好算，一般不會出現大的問題。而公攤面積的計算較為復雜，有許多開發(fā)商會鉆其中空子，這也是發(fā)生糾紛的重要方面。因此，鑒于UHN的公攤面積格外之大，更需要對公共部分進行認真、仔細地核查。

    查看全文↓ 2019-09-02 17:07:59
  • 157****8706

    1、建筑工程質量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質量核驗合格證書(填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調)；
    　　2、整棟樓的《無錫市建設工程竣工驗收備案表》。表上的每一項都必須報主管部門備案，缺少一項都不能入住的。同時要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。(注：只有將項目送交主管部門備案后，才能對開發(fā)商產生嚴格約束作用，開發(fā)商因此就必須對樓盤終生負責)
    　　3、《住宅質量保證書》，是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。
    　　4、《住宅使用說明書》，是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明
    　　5、《保修卡》。根據建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。(詳細細節(jié)須見《商品房銷售管理辦法》具體規(guī)定)
    　　6、《住戶手冊》， 注：上述文件均要看原件，而不是復印件。

    查看全文↓ 2019-09-02 17:07:50
  • 133****3580

    1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。
    　　2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《無錫市建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。
    　　3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。
    　　4、如發(fā)現問題，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，直到業(yè)主滿意為止。在此期間發(fā)生的任何費用由開發(fā)商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部違約責任。
    　　5、簽署《商品房實測面積結算補充協(xié)議》。
    　　6、開發(fā)商向業(yè)主交付房門鑰匙。
    　　7、辦理完上述手續(xù)后，開具《辦理入住手續(xù)通知單》。執(zhí)此單在物業(yè)公司進行業(yè)主登記。

    查看全文↓ 2019-09-02 17:07:38

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