??貸款建房子怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****1752

  建造自住住房的：
  
  ① 建筑用地使用權(quán)證的原件和復(fù)印件；
  
  ② 建筑規(guī)劃許可證的原件和復(fù)印件；
  
  ③ 工程施工許可證的原件和復(fù)印件；
  
  ④ 具備資質(zhì)的施工隊編制的工程預(yù)算書原件、復(fù)印件；
  
  ⑤ 身份證原件、復(fù)印件。
  
  1) 單位職工住房公積金組合貸款申請表》一式二份；
  (2) 借款人及配偶住房公積金存折，配偶有工作單位但未繳存公積金的應(yīng)出具單位證明，配偶無業(yè)者應(yīng)出具戶口所在地居委會的證明；
  (3) 借款人及配偶的身份證原件和復(fù)印件、戶口薄原件和復(fù)印件；
  (4) 婚姻狀況證明：已婚者提供結(jié)婚證書的原件和復(fù)印件；單身者提供一張一寸近期彩照并面簽未婚聲明書；

  查看全文↓ 2019-09-03 16:21:55
• 132****1013

  根據(jù)申請的住房貸款是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件
  

  查看全文↓ 2019-09-03 16:21:51
• 135****4050

  1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費(fèi)減半。
  2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2019-09-03 16:21:46

相關(guān)問題

• 問 ??賣房子還有貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售?！　∪绻u房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款去償還銀行貸款，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后辦理過戶手續(xù)，此時你應(yīng)慎重，此項(xiàng)操作風(fēng)險很大，**好在專業(yè)人員的陪同或指導(dǎo)下辦理。

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• 問 ??公積金不能貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果不能公積金貸款，公積金在以下幾種情況可以提取：　　1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;　　2、離休、退休的;　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;　　4、出境定居的;　　5、償還自住住房貸款本息的;　　6、租房自住的;（職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品 房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。）　　7、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的;　　8、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;　　9、進(jìn)城務(wù)工人員，與單位解除勞動關(guān)系的;　　10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達(dá)到國家法定退休年齡的;　　11、死亡或者被宣告死亡的;　　12、北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形?！　∽ⅲ郝毠し媳巨k法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。

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• 問 ??貸款沒還清房子要拆遷怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果是拆遷的話 肯定會給你補(bǔ)償?shù)陌?一般來說這種幾率真的是很少 況且我做到現(xiàn)在基本客戶都是在15年左右都還得差不多了

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• 問 ??不想要的房子貸款了怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  現(xiàn)在貸款的速度都是比較慢的，目前沒有太好的辦法，只有等著，如果不想要的話可以私下跟你的置業(yè)顧問溝通，讓他想辦法幫你賣出去，如果退的話目前這個購房環(huán)境你會損失很大的，如果等到貸款下來再想退的話就更麻煩了，那時候你的房子只能是二手房了

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• 問 ??沒錢還房貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供?！　∫话闱闆r下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等?！　∪绻J款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

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