買房驗(yàn)資后不買可以嗎

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• 133****8783

  買房驗(yàn)資之后不進(jìn)行下一步的購(gòu)買也是可以的，一般來說只要沒有簽訂購(gòu)房合同，之前所產(chǎn)生的費(fèi)用都是可以退的，不過涉及到具體情況，有搖號(hào)什么的，有可能對(duì)方找借口扣一部分錢。不過也不用過于擔(dān)心，就算**壞的結(jié)果也無(wú)非是違約，賠償一部分違約金罷了。先了解自己的購(gòu)房合同是否正式生效，弄清楚有利于自己的方面和條款，有理有據(jù)的去要求退款。
  所謂的買房驗(yàn)資主要是考察一下你是否具備按時(shí)還款的能力，也就是所說的有沒有資格買房，一般開發(fā)商會(huì)查你的銀行流水，或者讓你開收入證明等，來證明你是否有能力償還貸款。如果你的驗(yàn)資通過了，開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)搖號(hào)的機(jī)會(huì)，還會(huì)讓你在指定的賬戶里存上一些錢，等到樓盤開售的那天，你就可以來直接來選購(gòu)房子。

  查看全文↓ 2019-09-03 17:25:07

相關(guān)問題

• 問 買房驗(yàn)資后不買可以嗎
  答

  買房驗(yàn)資之后是可以不買的。根據(jù)我國(guó)的房屋買賣相關(guān)規(guī)定，只要**終的手續(xù)合同沒有完成，即便是驗(yàn)資，也可以不買，而驗(yàn)資主要是因?yàn)殚_發(fā)商想要檢查購(gòu)房者，是否有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。有一些開發(fā)商在進(jìn)行房屋驗(yàn)資時(shí)，可能會(huì)簽署相關(guān)的協(xié)約，所以，即便是反悔不想買房，只需要繳納一些違約金即可，但不建議購(gòu)房者在已經(jīng)驗(yàn)資進(jìn)行到搖號(hào)的階段后無(wú)故放棄。目前的購(gòu)房流程需要先進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記，在樓盤已經(jīng)取得預(yù)售證的第2天，可以在當(dāng)?shù)氐姆繀f(xié)網(wǎng)站進(jìn)行登記，之后攜帶相關(guān)的資料前往售樓部或者是指定地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)資，如果資料審核通過的情況之下，會(huì)繼續(xù)系統(tǒng)搖號(hào)，可以在搖號(hào)的規(guī)定時(shí)間內(nèi)分批次到售樓部選房。一個(gè)號(hào)碼的選房時(shí)間都不相同，如果無(wú)故在選房的時(shí)間內(nèi)超時(shí)則視同為放棄選房。

• 問 ??結(jié)婚必須買房嗎？不買可以嗎？
  答

  一、結(jié)婚買房1、 有房才有家“有房才有家”，不論你說這是傳統(tǒng)觀念也好，這是物質(zhì)追求也罷，不可否認(rèn)的是，只有買了自己的房子，才能有家的感覺。如果男女雙方選擇租房結(jié)婚，那么就需要面臨著每個(gè)月必交的房租，稍微晚了一些，可能就會(huì)被房東追上門來催債，這種被約束的感覺，任誰(shuí)應(yīng)該都不會(huì)覺得自在。2、 房子會(huì)增值房子作為大多數(shù)人心中的必需品，增值的潛力和空間都是十分大的。比如，你結(jié)婚的時(shí)候花了10萬(wàn)元買了房，5年后你想要換大房子，需要20萬(wàn)，但是這段時(shí)間，這所房子**了，出售之后可以有15萬(wàn)，那你就只需要再花5萬(wàn)塊就可以換房了，但若你一開始就沒有買房，自然不會(huì)有換大房子的錢，也拿不到房子增值后的那5萬(wàn)元。3、 房子令雙方感情更穩(wěn)定俗話說“貧賤夫妻百事哀”，如果雙方結(jié)婚的時(shí)候沒有買房，其中大部分原因都是沒有錢，既然沒有錢，那么婚后的生活質(zhì)量自然會(huì)受到影響。男女雙方可能會(huì)在婚后為了什么時(shí)候買房，還有多久能買房等問題發(fā)生矛盾，從而影響感情。

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• 問 住房公積金不買房貸款可以嗎？
  答

  先買了房子，每月按揭。后來有了住房公積金，滿足條件可以用來還貸。個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有： 1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上; 2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上; 3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目; 4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會(huì)有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。

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• 問 買房取公積金可以嗎? 不買房如何取出公積金
  答

  可以的。在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第262號(hào)中有明確規(guī)定：第四章提取和使用第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1.用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的職工；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的職工；4.戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的職工；5.用于償還購(gòu)房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的職工。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??結(jié)婚必須買房嗎？結(jié)婚不買房子可以嗎？
  答

  至于結(jié)婚是否一定要買房，對(duì)于雙方都沒有自己獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住房基礎(chǔ)上，當(dāng)然是很重要的。反之，至少是現(xiàn)在這個(gè)時(shí)機(jī)，似乎就不是很合適了。如果您的女友真的把買房放在了與結(jié)婚相關(guān)的議事日程上，那么其中的利弊她應(yīng)該更清楚。據(jù)說國(guó)家還在調(diào)控房?jī)r(jià)，而且已經(jīng)取得了一些成果。其實(shí)這個(gè)問題，真的是非常的不好說，不是因?yàn)樗募夹g(shù)難度，而是它非常的敏感。所以還是不禁要問，您是否了解您的女友要買房的真正心意呢。我建議您可以站在他的角度，設(shè)身處地的為他想想。雖然和您結(jié)婚以后，不必?fù)?dān)心住房的問題，可是在法律上，這個(gè)房子并不是你們兩個(gè)人自己的，而是您的母親的。女人都是善于保護(hù)自己的動(dòng)物，他們敏感，膽怯，尤其是在感情和家庭的問題上，會(huì)非常的害怕失去。不知道我這么說您是否能了解她現(xiàn)在可能存在的一些顧慮或者感覺?；橐鰧?duì)于每一個(gè)都是十分重要，而且嚴(yán)肅的事情，尤其是女人?，F(xiàn)在有很多根本就不結(jié)婚的人，那么結(jié)婚為了什么？是否是您的一個(gè)承諾，亦或是保障呢？

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