??有誰知道層高不夠怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)？

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• 153****9581

  商品房的買賣合同中沒有層高的約定，開發(fā)商是根據(jù)規(guī)劃局批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行施工，必須看看圖紙的層高是否和實(shí)際一致，一般開發(fā)商不會(huì)去在這個(gè)方面投機(jī)取巧，因?yàn)槭〔涣隋X，施工企業(yè)是按照?qǐng)D紙和開發(fā)商決算要錢的。不知你的2.75米是怎樣得來的，要準(zhǔn)確測量層高必須使用專門的儀器。

  查看全文↓ 2019-09-03 21:01:12
• 131****2620

  如果《房屋買賣合同》中規(guī)定了房屋層高，房屋實(shí)際層高不夠，就構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。至于承擔(dān)何種違約責(zé)任，需要根據(jù)《房屋買賣合同》中的違約條款確定。一般來說，退房退款或經(jīng)濟(jì)賠償都是可能實(shí)現(xiàn)的。

  查看全文↓ 2019-09-03 21:01:02
• 142****2264

  但從現(xiàn)行法律法規(guī)來看，并沒有對(duì)層高不足的違約賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確規(guī)定。只有在《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條有關(guān)于房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符的處理規(guī)定。實(shí)際生活中，購房人關(guān)注的不僅僅是房屋面積，還關(guān)注高度，如果面積不變，高度降低，會(huì)導(dǎo)致買房人的實(shí)際使用空間變小。那么商品房層高不足的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  有的法院按照該司法解釋第十四條規(guī)定，來計(jì)算違約賠償數(shù)額。即先計(jì)算實(shí)際使用空間與約定使用空間的比率，如果在3％內(nèi)的，由開發(fā)商返還給購房人；如果超過3％的，超過部分的價(jià)值雙倍返還給購房人。

  查看全文↓ 2019-09-03 21:00:52

相關(guān)問題

• 問 層高不夠怎么賠償標(biāo)準(zhǔn)
  答

  如果《房屋買賣合同》中規(guī)定了房屋層高，房屋實(shí)際層高不夠，就構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。至于承擔(dān)何種違約責(zé)任，需要根據(jù)《房屋買賣合同》中的違約條款確定。一般來說，退房退款或經(jīng)濟(jì)賠償都是可能實(shí)現(xiàn)的。

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• 問 ??怎么計(jì)算層高不夠的賠償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)合同約定，主張開發(fā)商承擔(dān)房子樓層不高的違約責(zé)任。一般是給予金錢補(bǔ)償。《中華人民共和國合同法》　第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 請(qǐng)問有誰知道房屋拆遷土地賠償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  房屋拆遷賠償,按照現(xiàn)有的蘇州拆遷政策,一般是以產(chǎn)證面積的1:1.25來賠償!

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• 問 誰知道，拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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• 問 墻面刷漆怎么驗(yàn)收？有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準(zhǔn)備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護(hù)。做好的木柜、隔板等家具要用報(bào)紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調(diào)色有顏色要求的墻面，事先應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)算面積，一次將所涂料調(diào)配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時(shí)間。滾涂時(shí)需要同時(shí)使用粗細(xì)兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細(xì)滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細(xì)滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細(xì)膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對(duì)墻邊和墻角漏刷的地方進(jìn)行補(bǔ)漆。步驟5、對(duì)墻面打磨當(dāng)墻面油漆干后，用砂紙對(duì)墻面進(jìn)行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時(shí)注意要不時(shí)用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應(yīng)注意是打磨時(shí)，盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地較松軟的膩?zhàn)?如821)用400號(hào)~500號(hào)的砂紙，質(zhì)地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號(hào)~400號(hào)為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設(shè)計(jì)要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質(zhì)量缺陷

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