??有誰知道層高不夠怎么賠償標準？

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• 153****9581

  商品房的買賣合同中沒有層高的約定，開發(fā)商是根據(jù)規(guī)劃局批準的施工圖進行施工，必須看看圖紙的層高是否和實際一致，一般開發(fā)商不會去在這個方面投機取巧，因為省不了錢，施工企業(yè)是按照圖紙和開發(fā)商決算要錢的。不知你的2.75米是怎樣得來的，要準確測量層高必須使用專門的儀器。

  查看全文↓ 2019-09-03 21:01:12
• 131****2620

  如果《房屋買賣合同》中規(guī)定了房屋層高，房屋實際層高不夠，就構成了違約，應當承擔違約責任。至于承擔何種違約責任，需要根據(jù)《房屋買賣合同》中的違約條款確定。一般來說，退房退款或經(jīng)濟賠償都是可能實現(xiàn)的。

  查看全文↓ 2019-09-03 21:01:02
• 142****2264

  但從現(xiàn)行法律法規(guī)來看，并沒有對層高不足的違約賠償標準進行明確規(guī)定。只有在《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條有關于房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符的處理規(guī)定。實際生活中，購房人關注的不僅僅是房屋面積，還關注高度，如果面積不變，高度降低，會導致買房人的實際使用空間變小。那么商品房層高不足的賠償標準是什么呢？
  有的法院按照該司法解釋第十四條規(guī)定，來計算違約賠償數(shù)額。即先計算實際使用空間與約定使用空間的比率，如果在3％內的，由開發(fā)商返還給購房人；如果超過3％的，超過部分的價值雙倍返還給購房人。

  查看全文↓ 2019-09-03 21:00:52

相關問題

• 問 層高不夠怎么賠償標準
  答

  如果《房屋買賣合同》中規(guī)定了房屋層高，房屋實際層高不夠，就構成了違約，應當承擔違約責任。至于承擔何種違約責任，需要根據(jù)《房屋買賣合同》中的違約條款確定。一般來說，退房退款或經(jīng)濟賠償都是可能實現(xiàn)的。

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• 問 ??怎么計算層高不夠的賠償標準？
  答

  根據(jù)合同約定，主張開發(fā)商承擔房子樓層不高的違約責任。一般是給予金錢補償。《中華人民共和國合同法》　第七章　違約責任　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

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• 問 請問有誰知道房屋拆遷土地賠償標準？
  答

  房屋拆遷賠償,按照現(xiàn)有的蘇州拆遷政策,一般是以產(chǎn)證面積的1:1.25來賠償!

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• 問 誰知道，拆扦房屋賠償標準？
  答

  拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

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• 問 墻面刷漆怎么驗收？有誰知道？
  答

  一、刷油漆步驟步驟1、準備工作將門、窗框、家具與涂料連接處，粘貼分色紙保護。做好的木柜、隔板等家具要用報紙將其封起，以免被油漆滴落弄臟家具。步驟2、調色有顏色要求的墻面，事先應準確計算面積，一次將所涂料調配均勻。然后是上底漆，可以防止壁面反潮，讓面漆的色澤均勻，防止木板木酸而出現(xiàn)的水漬紋路。步驟3、滾涂施工面漆施工的順序：先吊頂、線條，后墻面。墻面上漆至少要上兩遍，第一遍涂料可加5%~10%的水，方便墻壁吸收，第二遍面漆可不加水，與第一遍涂層有一定的間隔時間。滾涂時需要同時使用粗細兩種滾筒刷，粗滾筒刷先行、細滾筒刷隨即跟上。用粗滾筒將油漆均勻涂在墻壁，再用細滾筒在粗滾筒刷過的地方，重刷一遍，讓墻面油漆變得細膩，并刷出所需花紋。步驟4、筆刷施工用筆刷對墻邊和墻角漏刷的地方進行補漆。步驟5、對墻面打磨當墻面油漆干后，用砂紙對墻面進行打磨，以減少墻面刷痕，使墻面更加光滑。在打磨時注意要不時用手來感受墻面的光滑度，以便判斷哪里需要打磨。應注意是打磨時，盡量用較細的砂紙，一般質地較松軟的膩子(如821)用400號~500號的砂紙，質地較硬的(如墻襯、易呱平)用360號~400號為佳。打磨完后要徹底清掃一遍墻面。步驟6、清理與檢查將腳線及其他地方的油漆痕跡清理掉，檢查墻面的顏色是否符合設計要求，涂刷面顏色是否一致，以防有透底、漏刷、皮堿掉粉、起泡、咬色、流墜等質量缺陷

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