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拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
全部3個回答>請問有誰知道房屋拆遷土地賠償標(biāo)準(zhǔn)？
147****9454 | 2014-04-03 20:06:39
已有8個回答
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132****8008
房屋拆遷賠償,按照現(xiàn)有的蘇州拆遷政策,一般是以產(chǎn)證面積的1:1.25來賠償!
查看全文↓ 2014-04-06 14:06:15 -
146****5769
城市房屋拆遷國家有明確的規(guī)定()根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定補(bǔ)償,這個補(bǔ)償價已經(jīng)包含了地段差價.至于補(bǔ)償時是不能分土地的,因為土地都是國家的.
查看全文↓ 2014-04-05 13:24:16
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不同,建議你找當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),外地標(biāo)準(zhǔn)對本地是無效的.你有困難可找我,我的家是
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138****0515
關(guān)于集體土地上的拆遷補(bǔ)償：這是一個含糊其辭的現(xiàn)狀，（特別是在城中村）國家一直都沒有一個明確的條例，我住在（城中村）有二十多年，切身體會到一個外來戶在城中村遭遇到各種不公平的待遇，包括拆遷：不管你有沒有房產(chǎn)證，一個平米只補(bǔ)償650——1000元（武漢市洪山區(qū)鐵機(jī)村已經(jīng)拆遷一年了）還沒有結(jié)束。
查看全文↓ 2014-04-05 09:48:41
為什么？？？因為他們在殺人，在國家政策法規(guī)觸及不到的地方為所欲為，以各種卑鄙的手段逼迫外來戶就范（簽字）目前已經(jīng)死了兩個人，，，希望國家趕快出臺關(guān)于集體土地上的拆遷補(bǔ)償條例，不要讓我們死人又死心，，，，，，回答不滿意，請多包涵！ -
136****1006
反正我們小壩沒得板溪高
查看全文↓ 2014-04-05 09:18:23 -
132****6995
（一）各拆遷基地的安置房基價，應(yīng)在申請核發(fā)房屋拆遷許可證時，報縣物價局、房地局統(tǒng)一平衡后確定，并在基地內(nèi)公布。
查看全文↓ 2014-04-05 09:15:58
（二）本縣范圍內(nèi)跨區(qū)域的拆遷基地，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置房基價應(yīng)按照同一地塊同一補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、同一安置房基價的辦法實行。
（三）國有土地房屋拆遷居民應(yīng)安置面積的**低標(biāo)準(zhǔn)和計算辦法仍按原規(guī)定執(zhí)行。
自2005年9月1日起核發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷基地，按調(diào)整后的區(qū)域類別和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在2年的過渡期內(nèi)，或繼續(xù)沿用在武漢市實施的房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，或執(zhí)行調(diào)整后本縣的房屋拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，過渡期滿后核發(fā)房屋拆遷許可證的拆遷基地，其房屋拆遷補(bǔ)償安置按本縣統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 -
132****0769
要看具體是哪個地方的，不是很一樣
查看全文↓ 2014-04-04 17:37:14 -
131****3769
要看具體是哪個地方的,不是很一樣
查看全文↓ 2014-04-04 14:14:37 -
147****7198
房屋拆遷賠償，按照現(xiàn)有的蘇州拆遷政策，一般是以產(chǎn)證面積的1:1.25來賠償！
查看全文↓ 2014-04-03 20:25:58
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商品房的買賣合同中沒有層高的約定，開發(fā)商是根據(jù)規(guī)劃局批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行施工，必須看看圖紙的層高是否和實際一致，一般開發(fā)商不會去在這個方面投機(jī)取巧，因為省不了錢，施工企業(yè)是按照圖紙和開發(fā)商決算要錢的。不知你的2.75米是怎樣得來的，要準(zhǔn)確測量層高必須使用專門的儀器。
全部3個回答> -
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第一章 總則第一條 為了保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的基本生活，進(jìn)一步規(guī)范征地行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)以及《黔南州人民政府關(guān)于公布全州征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價的通知》（黔南府發(fā)〔2009〕31號）的精神，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱征地補(bǔ)償是指國家將農(nóng)民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，并建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度，保障被征地農(nóng)民基本生活的行為。 第二章 征地補(bǔ)償?shù)谌龡l 依法征收農(nóng)民集體所有的土地，必須按照規(guī)定足額補(bǔ)償。征地補(bǔ)償安置費用，包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費。嚴(yán)格按照《黔南州人民政府關(guān)于公布全州征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價的通知》（黔南府發(fā)〔2009〕31號）文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。第四條 征收耕地的土地補(bǔ)償費，按每畝11490元計算；征收其它農(nóng)用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，按每畝4596元計算；征收未利用地的，按每畝3447元計算。第五條 征收耕地的安置補(bǔ)助費，按每畝16086元計算；征收其它農(nóng)用地和農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地的，按每畝5745元計算；征收未利用地的，不支付安置補(bǔ)助費。第六條青苗及地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照《貴州省土地管理條例》規(guī)定執(zhí)行，即按每畝1149元計算，地上附著物據(jù)實按標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 第七條 征收耕地的由縣人民政府按每畝11161元的標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)籌社保資金，專戶管理，不發(fā)至個人。第八條 征地補(bǔ)償安置費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地；征地補(bǔ)償安置費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員不得拖延交地。 第三章 失地農(nóng)民基本保障第九條 縣人民政府建立被征地農(nóng)民城鎮(zhèn)社會養(yǎng)老保險基金專戶，專項用于被征地農(nóng)民的社會養(yǎng)老保險。1.以戶為單位，失地50%以上（含50%）的本村在冊18周歲以上被征地農(nóng)民，采取自愿的方式，可以申請參加城鎮(zhèn)社會養(yǎng)老保險。2.被征地農(nóng)民城鎮(zhèn)社會養(yǎng)老保險按屬地管理實行縣級統(tǒng)籌。被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險資金專戶由被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保障個人賬戶和社會統(tǒng)籌賬戶組成。養(yǎng)老保障資金統(tǒng)籌專戶按11161元/人承擔(dān)，每個參保對象自行承擔(dān)23399元。3.具體參保對象和方法按照黔南勞社局復(fù)〔2008〕19號文件批復(fù)的《獨山縣被征地農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)和社會保障辦法》執(zhí)行。4.加強(qiáng)被征地農(nóng)民城鎮(zhèn)社會養(yǎng)老保險資金的使用、管理、監(jiān)督，任何單位不得截留、滯留、挪用、轉(zhuǎn)借或改變用途。第十條 土地被征收后，生活確有困難的農(nóng)民，符合農(nóng)村**低生活保障條件的，可享受農(nóng)村**低生活保障；符合條件，由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后，可享受城鎮(zhèn)**低生活保障，但其農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員身份不變，仍享受原農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織其他待遇。1.農(nóng)村**低生活保障條件，按照原土地承包經(jīng)營者享有優(yōu)先權(quán)的原則，以被征地村民組的平均人均耕地面積為基數(shù)，每征收一個平均人均耕地面積的土地，給予解決參保名額1個，縣土地行政主管部門確定征地需安置的各年齡段被征地農(nóng)民參保人數(shù)。參保名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織超半數(shù)以上成員同意提出，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報縣民政部門確定。被征地農(nóng)民名單確定后，在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織（村民組）所在地公示，同時送縣勞動保障、土地行政主管部門備案。2.城鎮(zhèn)**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)為160元/人/月，農(nóng)村**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)為1200元/人/年，如政策調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)按新政策執(zhí)行。3.享有城鎮(zhèn)**低生活保障或農(nóng)村**低生活保障的對象，每年扣除其征地補(bǔ)償費的一年定期銀行利息（620.46元）， 隨人民銀行公布的基準(zhǔn)利率調(diào)整。第十一條 獨山工業(yè)園區(qū)、獨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、麻尾邊貿(mào)試驗區(qū)和縣城規(guī)劃區(qū)在執(zhí)行黔南府發(fā)〔2009〕31號文件的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)批準(zhǔn)享有10%的鎮(zhèn)、村預(yù)留發(fā)展用地（其中鎮(zhèn)占1%，村占2%，組占7%）用于解決農(nóng)民長遠(yuǎn)生計，由鎮(zhèn)、村按照縣城及鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)，不再安排到個人。預(yù)留發(fā)展用地作為工業(yè)用地開發(fā)的，土地出讓金全額讓利；作為商業(yè)用地開發(fā)的，土地出讓金讓利60%（獎勵）；作為居住用地開發(fā)的，土地出讓金讓利40%（獎勵）。鎮(zhèn)村不具備條件開發(fā)或縣根據(jù)發(fā)展需要統(tǒng)一開發(fā)的，由縣人民政府按200元/平方米一次性補(bǔ)償收回預(yù)留發(fā)展用地。第十二條 已經(jīng)享受城鎮(zhèn)**低生活保障或農(nóng)村**低生活保障的，不再享受10%的預(yù)留發(fā)展用地。 第四章 積極探索征地補(bǔ)償制度創(chuàng)新第十三條 獨山工業(yè)園區(qū)、獨山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、麻尾邊貿(mào)試驗區(qū)項目用地及縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施用地，根據(jù)省政府《關(guān)于加快產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的意見》（黔府發(fā)〔2010〕17號）文件精神，鼓勵農(nóng)民以土地入股方式參加分紅。產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)，村集體經(jīng)濟(jì)組織與用地單位簽訂投資入股協(xié)議，涉及新征土地農(nóng)戶，將土地經(jīng)營權(quán)入股，并確定股份收益標(biāo)準(zhǔn)，按股分紅。第十四條 參加入股分紅的失地農(nóng)民，符合農(nóng)村**低生活保障或城市**低生活保障的，按**高標(biāo)準(zhǔn)金額享受。 第五章 附則第十五條 被征地農(nóng)民基本生活保障資金未能足額到位、及時發(fā)放的，應(yīng)當(dāng)依法追究有關(guān)人員的行政責(zé)任。第十六條 國家工作人員在征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十七條 被征地單位或者有關(guān)部門弄虛作假，截留、挪用征地補(bǔ)償費用的，由土地行政主管部門責(zé)令改正，并依法追究主管人員和其他直接責(zé)任人的行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。第十八條 阻撓和破壞征地工作，妨礙土地管理人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十九條 國家和省、州重點建設(shè)工程征地工作按其補(bǔ)償方案執(zhí)行。第二十條 本辦法公布施行后，民中、職校等建設(shè)項目原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不變，可參照執(zhí)行第三章相關(guān)配套政策。其余各種征收土地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)文件同時廢止。第二十一條 本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行。
全部6個回答> -
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一般按《中華人民共和國土地管理法》第四十七的規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，也可參照《城市房屋拆遷管理條例》第二十條的規(guī)定的要求補(bǔ)償，總之，要保證其補(bǔ)償能在同等地段重建同面積的房子。 還得另算你原來的裝修費。
全部9個回答> -
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國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》:第一章、第二章(略)第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 第二十條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預(yù)。 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。 因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。 第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。 被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。 第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。 第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。 審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費用管理和使用情況的監(jiān)督,并公布審計結(jié)果。請對照學(xué)習(xí)使用。
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