新住宅交房的準(zhǔn)則有哪些？分別有什么交房準(zhǔn)則？希望詳細(xì)說說？

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• 137****5508

  要注意開發(fā)商能不能提供貨《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》以及《實(shí)測(cè)面積登記表》?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-04 11:26:31
• 141****7755

  1、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購房合同的附件，與購房合同具有同等的效力。
  2、《住宅使用說明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng)。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:26:16
• 144****9811

  《竣工驗(yàn)收備案表》**重要，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中**應(yīng)該注意的文件。
  該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。

  查看全文↓ 2019-09-04 11:25:58

相關(guān)問題

• 問 ?? 新住宅交房的準(zhǔn)則有哪些
  答

  超詳細(xì)的收房流程及攻略！一、注意及時(shí)接收入住通知書1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時(shí)間。2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。特別提示：1. 要注意收房的期限，錯(cuò)過收樓日期麻煩多。2. 收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3. 有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。4. 若購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的**后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

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• 問 哪些樓盤延期交房？延遲交房要注意什么？希望詳細(xì)說說？
  答

  開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，導(dǎo)致業(yè)主手足無措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集信息以確保信息的真實(shí)性，然后有針對(duì)性地采取措施。

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• 問 高層住宅應(yīng)該怎么選樓層 樓層挑選準(zhǔn)則有哪些
  答

  高層住宅節(jié)省土地，現(xiàn)在已經(jīng)成為住宅市場(chǎng)的主流，動(dòng)不動(dòng)就是幾十層的樓房，應(yīng)該怎么選到**合適的樓層呢？ 樓層分類 低層：1-3層 多層：4-6層 小高層：7-11層 高層：大于11層 樓層選擇的參考因素 家庭成員：三世同堂**好選擇低樓層 總樓層 過高會(huì)降低整體居住舒適度 采光 低樓層的采光易被遮擋 視野 樓層越高視野越好 樓層優(yōu)缺點(diǎn)分析 頂層：價(jià)格便宜，視野開闊，私密性好；但出入不便，夏熱冬冷，易漏水、裂縫 16-29層：采光好，通風(fēng)好，灰塵少，私密性佳，缺點(diǎn)是出入不便，價(jià)格稍貴 10-15層：采光好，通風(fēng)好，視野好，價(jià)格適中；缺點(diǎn)是易受揚(yáng)塵干擾 7-9層：黃金比例分割層，高低適中，舒適度好；缺點(diǎn)是該樓層的價(jià)格相對(duì)較高 2-6層：出入方便，可看小區(qū)景觀；缺點(diǎn)是有噪音影響，采光易受遮擋 底層：方便出行，價(jià)格便宜，可能有贈(zèng)送面積；缺點(diǎn)是采光不好，噪音影響，安全問題 **優(yōu)樓層 原則：總樓層的1/3以上，2/3以下為較好樓層 15層：5-7層**優(yōu) 18層：6-7層**優(yōu) 24層：6-8層**優(yōu) 15-20層**優(yōu) 28層：6-10層**優(yōu) 15-22層**優(yōu) 30層：6-10層**優(yōu) 15-24層**優(yōu)

• 問 剛需購房準(zhǔn)則有哪些？怎么買房**好咧？
  答

  不選擇炒作過度的樓盤由于炒作力度大，購房者排隊(duì)所購的房往往是問題**多的樓盤。

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• 問 有沒有商業(yè)產(chǎn)權(quán)房100-120平的？希望詳細(xì)說說。
  答

  空調(diào)的配選應(yīng)根據(jù)室內(nèi)面積、層高、朝向、墻體結(jié)構(gòu)、房子功能（餐廳與臥室的熱源是不同的）、室內(nèi)照明、人員活動(dòng)情況等因素確定所需要的制冷量，如果是居家住房屋的空調(diào)簡(jiǎn)易估選，可按每12~18平方選用1匹的指標(biāo)來選擇空調(diào)機(jī)。

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