商業(yè)住宅交房要辦理哪些手續(xù)?清楚是什么答案的，說說吧？

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• 147****6288

  開發(fā)商無法提供《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》， 《供房屋質(zhì)量保證書》，《房屋使用說明書》，《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》，消防安全檢查合格證，面積實測數(shù)據(jù)對照表等。
  房屋內(nèi)基本配套設(shè)施尚未完全到位，水表、電表尚未安裝，且有線電視和寬帶網(wǎng)絡也沒有明確告知何時配套到位，根本不具備交房入住的基本要求
  以上是不是可以拒絕收房，不辦理入住。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:47:54
• 134****9636

  小區(qū)有業(yè)主委員會嗎？如果有 就在業(yè)主委員會蓋個章，也就是同意民宅商用，這樣就可以啦！ 如果沒有業(yè)主委員會，那就要到小區(qū)所在的街道辦事處辦理一下也可以。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:47:47
• 138****1231

  開發(fā)商無法提供《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》， 《供房屋質(zhì)量保證書》，《房屋使用說明書》，《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》，《竣工驗收備案表》，消防安全檢查合格證，面積實測數(shù)據(jù)對照表等。
  房屋內(nèi)基本配套設(shè)施尚未完全到位，水表、電表尚未安裝，且有線電視和寬帶網(wǎng)絡也沒有明確告知何時配套到位，根本不具備交房入住的基本要求
  以上是不是可以拒絕收房，不辦理入住。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:47:40

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)住宅交房要辦理哪些手續(xù)
  答

  除房價本身外，還要交契稅，維修基金，表證貼花稅，印花稅，土地證辦理服務費，房產(chǎn)登記費，宗地圖費，手續(xù)費，有線電視及天然氣初裝費。還有物業(yè)服務費啊，暖氣費啊，有的地方交房時還交裝修押金的。

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• 問 交房時要有哪些程序?要有什么樣的手續(xù)？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  交房標準1、法定條件-建設(shè)工程經(jīng)驗收合格；向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。而根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收又應當具備下列條件：1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；4、有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書。

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• 問 2019交房時要交哪些費用？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 購房合同有交房日期嗎？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時，附加上強迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件。中國目前的物權(quán)法規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發(fā)商都會刻意隱瞞。

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• 問 房貸需要哪些條件？清楚是什么答案的，說說吧？
  答

  1.在申請貸款時，借款人根據(jù)貸款利率，對自己的經(jīng)濟實力，還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并適當留有余地，不要影響自己的正常生活。2.選擇適合的還款方式。有等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。3.每月按時還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。4.妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務。

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