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??棚戶區(qū)房子貸款怎么貸款才好呢？作用都有哪些呢？

136****9275 | 2019-09-04 16:48:18

已有3個回答

  • 149****7359

    看您想貸款用作什么用途，按您說的可以申請裝修貸款，一般**高30萬，貸**多30年。與年紀和您那邊的銀行政策有關(guān)。具體去當?shù)劂y行問問客戶經(jīng)理就知道了。

    查看全文↓ 2019-09-04 16:48:38
  • 144****6195

    房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃興起，房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)首先在我國沿海經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)發(fā)展起來，繼而向內(nèi)地推進，并成為我國房地產(chǎn)業(yè)融資的一條重要渠道。
    有法可依的可以參考以下信息：
    1994年4月5日頒布的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第44條明確了商品房的預售制度，第47條也規(guī)定了“依法取得房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)”。但是，該法并未規(guī)定樓花可以設(shè)定抵押權(quán)。1995年6月30日頒布的《中華人民共和國擔保法》第34條雖然也規(guī)定了“抵押人所有的房屋和其他地上定著物”可以抵押，但未規(guī)定樓花可以抵押。
    建設(shè)部前1997年4月27日通過的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三條第四款規(guī)定：“本辦法所稱預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為”。由此可以看出，其是允許房（預購商品房）抵押的。
    建設(shè)銀行自20世紀80年代中期在國內(nèi)率先開辦個人住房貸款業(yè)務(wù),迄今為止已有近20年的歷史,是國內(nèi)**早做按揭業(yè)務(wù)的銀行之一,但當時并不是預售制度下的按揭貸款。

    查看全文↓ 2019-09-04 16:48:31
  • 136****5052

    1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
    2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
    3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；
    4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
    5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
    6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
    具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認。

    查看全文↓ 2019-09-04 16:48:26

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