??潛江貸款中的房子怎么賣出去呢？誰知道呢？

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• 154****2900

  正在換按揭的房子現在的二手房交易中很常見！為了保險起見，也為了節(jié)省賣方的負擔，可以直接先將房子掛出售，如有客戶有意向購買，則可以直接簽訂買賣合同辦理交易過戶；
  對于你現在的按揭在過戶前必須先還清，可以用買方的**款來換按揭，也可以自己還清按揭貸款，然后銀行會協(xié)助你去房產交易中心辦理房屋解除抵押登記手續(xù)，之后就可以正常的交易過戶了！
  你所售房產的售價減去你所剩余按揭款的數額，

  查看全文↓ 2019-09-04 16:54:47
• 158****7248

  可以賣是可以的！房子有貸款那么連同貸款等的相關程序都是要走的！說直白一點就是房子賣了、貸款也是要賣的！程序還是比較麻煩的！你需要到你貸款的銀行去詳細的咨詢一下是比較合適的！
  
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:54:41
• 132****5074

  1、轉按揭
  這是當下簡單又直接的一種方法，在二手房買賣中，就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、借款人等交易要素。
  2、用買方的**款繳清剩余貸款　
  這是當下二手房交易中**常應用的模式。這種方式適用于你的房屋貸款額度較低或所剩貸款數目較小的情況。通常情況下，買家會認可**房產總銷售額的30％－40％，賣方可以利用買方的**款付清剩余貸款，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
  3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款
  如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促銷售易的成功。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:54:36

相關問題

• 問 ??住房公積金貸款的房子怎么賣出去呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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• 問 ??貸款未還清的房子如何賣出去呢？誰知道呢？
  答

  由于購房人必須取得房屋100%的產權才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權利人之一，因此不能直接辦理過戶手續(xù)。這種情況，房主可以首先考慮辦理轉按揭貸款。“轉按揭”就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款?！稗D按揭”是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。

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• 問 ??房貸未還完的房子怎么賣出去呢？誰知道呢？
  答

  但你可以在沒拿到房證的時候賣房子（只要你手里有借款合同或者房證復印件），但你首先要做的是去銀行申請?zhí)崆斑€貸----然后先找到買家，跟買家簽定了買賣合同-----然后再去銀行還貸（可以自己還，也可以買方替你還，這個可以商量。但不能強制買方替你還貸）------還完貸款以后去房地場交易中心辦理注銷抵押登記手續(xù)----等注銷抵押登記手續(xù)辦理完了，你拿到房產證以后------你就可以在跟新的買家辦理該房屋買賣的相關手續(xù)了。

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• 問 ??酒店式公寓怎么賣出去呢？誰知道呢？
  答

  1.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 ??還沒有交房的房子怎么賣出去呢？誰知道呢？
  答

  沒有交房沒有房產證等，無法過戶買賣?！　∵^戶需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢耘c有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。　　第十三條　　共有房屋，應當由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡嘧兏怯?，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。

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