??問一下可以抵押房子貸款買房嗎？

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• 132****0956

  按揭中的房子可以辦理抵押貸款，需要跟貸款銀行先確認(rèn)然后進(jìn)行辦理二次抵押貸款。
  
  按揭房子申請?jiān)俚盅嘿J款流程
  
  1、客戶提供資料，填寫貸款申請表，向貸款機(jī)構(gòu)提交申請
  
  2、銀行指定評估機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)，給出評估值
  
  3、銀行審核資料判斷貸款人的還貸能力/信用度/房屋目前市值等，決定貸款者是否可操作貸款
  
  4、貸款人通過貸款審核后，聯(lián)系墊資機(jī)構(gòu)或個(gè)人墊資進(jìn)行贖樓并解押
  
  5、解押完畢后，重新辦理抵押登記
  
  6、貸款機(jī)構(gòu)劃款，貸款人重新開始還款

  查看全文↓ 2019-09-05 00:36:45
• 143****4762

  1、如果你買一手房，是不用你家的那套房子做抵押的，銀行會(huì)用你這個(gè)50平的房子做抵押，就是你現(xiàn)在買的這個(gè)，你辦貸款時(shí)不會(huì)給你房產(chǎn)證，那個(gè)要抵押到銀行，你什么時(shí)候還清貸款，什么時(shí)候給你。
  2、你的這個(gè)50平的房子不算是第二套房子，因?yàn)槟愕牡谝惶资且淮涡?，現(xiàn)在這個(gè)算是第一套按揭貸款的房子，這個(gè)50平的房子的**款比率不會(huì)高，應(yīng)該是20～30%，其它的稅沒有變化，和其它人買的房子交的錢是一樣的。
  3、我不太清楚你那邊的貸款利率是多少，如果不打折也不上漲，按基準(zhǔn)的話，現(xiàn)在的月利率是千分之4.8，月供38442.28，利息總合30656.8
  4、貸款就是按揭的意思
  5、按揭購買一手房，要身份證（夫妻雙方），戶口本（夫妻雙方），結(jié)婚證（夫妻雙方），單位證明（有的地方要夫妻雙方的，有的地方只要主貸款人的），單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、照片，到售樓處辦理
  前面說的是你買的是一手房的內(nèi)容
  我想買二手房也應(yīng)該差不多，就是貸款成數(shù)要少一點(diǎn)，就是**比例要高，因?yàn)槟闶且阅氵@個(gè)50平的二手房貸款的，雖然你是以20萬購買，但銀行對于你的這個(gè)房子的價(jià)格估價(jià)不會(huì)那么高，可能是**10萬，貸款10萬。這個(gè)你要是買二手房你可以去銀行問一下，找一個(gè)中介也行

  查看全文↓ 2019-09-05 00:36:39
• 158****0742

  業(yè)內(nèi)人士分析，“房抵貸”走熱，可能與現(xiàn)階段房貸審批放緩有關(guān)。
  
  “房抵貸”走熱：
  
  目前，中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、光大銀行等多家銀行都有不同形式的“房抵貸”業(yè)務(wù)。例如，在中信銀行“房抵貸”就是在房屋抵押貸款之上，申請消費(fèi)信用貸款。而農(nóng)業(yè)銀行個(gè)貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人說，他們并不稱此種貸款為“房抵貸”，而是作為“住房循環(huán)貸款”，“抵押住房的償還部分，可以再抵押貸款。”
  
  羅女士說，在工商銀行“房抵貸”并不屬于個(gè)人房產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)，而是屬于銀行的信用貸款業(yè)務(wù)。中信銀行某分行職員曹女士則向記者介紹說，在中信銀行辦理了住房貸款的市民，只需帶上當(dāng)時(shí)的貸款合同，本人來到銀行，就可以申請這一項(xiàng)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-05 00:36:32

相關(guān)問題

• 問 ??問一下農(nóng)村集體土地可以抵押貸款嗎？
  答

  一、《物權(quán)法》第一百八十條　債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；第一百八十四條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)， 但法律規(guī)定可以抵押的除外；二、《擔(dān)保法》第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；第三十六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第（五）項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；三、《農(nóng)村集體土地使用權(quán)抵押登記的若干規(guī)定》［1995］國土［籍］字第134號(hào) 一、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。四、《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》2016年3月15日，中國人民銀行、中國銀監(jiān)會(huì)、中國保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部《農(nóng)村承包土地的經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)暫行辦法》。該《辦法》共29條，由人民銀行、銀監(jiān)會(huì)會(huì)同試點(diǎn)指導(dǎo)小組相關(guān)成員單位負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起施行。

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• 問 問一下買舊房子可以貸款嗎？
  答

  申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

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• 問 ??問一下夫妻房子抵押貸款需要雙方簽字嗎?
  答

  都要到場辦理，需要夫妻雙方簽字辦理。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)；4、面前銀行；5、銀行報(bào)卷和審批；6、審批通過下批貸函；7、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證；8、分行約額度；9、銀行放款；10、銀行貸后審查；11、借款人償還本息。

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• 問 能抵押房子貸款買房嗎?抵押房產(chǎn)貸款買房劃算嗎?
  答

  一、抵押房產(chǎn)貸款買房劃算嗎1、找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)**好“貨比三家”，不同的銀行辦理房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的，因此借款人在選擇銀行辦理貸款時(shí)，可以多找?guī)准毅y行作對比，然后選擇利率比較低的銀行辦理貸款，這樣就可以節(jié)省不少貸款成本。2、確定出合理的貸款額度、期限，辦理房屋抵押貸款，借款人選擇貸款額度以及貸款期限，借款人應(yīng)該要根據(jù)自己的實(shí)際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因?yàn)橘J款額度越高、期限越長，借款人需要支出的貸款利息越多。3、選對還款方式，不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時(shí)，**好選擇符合自己的還款方式。4、可考慮提前還款，辦理貸款時(shí)，借款人如果有足夠的閑錢，可以考慮提前還款，這樣借款人就可以節(jié)省貸款利息。抵押房產(chǎn)貸款買房劃算嗎？哪些房產(chǎn)不能抵押貸款二、哪些房產(chǎn)不能抵押貸款1、公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。2、小產(chǎn)權(quán)房如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。3、未結(jié)清貸款的房子沒有還清貸款的房子，是無法再度進(jìn)行抵押申請貸款的。如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)其實(shí)是在銀行的手中，等于將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)移交，借款人雖然享有使用權(quán)，但并不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以并不具備對這套房產(chǎn)的支配抵押權(quán)，不能另行用它申請貸款。

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• 問 想問下可以抵押房子貸款買房嗎？
  答

  可以的。業(yè)務(wù)流程:(1)遞交材料、提出申請(2)銀行調(diào)查、審批(3)簽訂借款合同及擔(dān)保合同(4)辦理保險(xiǎn)、房屋抵押登記手續(xù)(5)辦理貸款發(fā)放手續(xù)(6)依照合同約定按期償還本息(7)清貸款,合同解除、注銷抵押登記申請人需提供以下材料:(1)借款人的有效身份證件(2)借款人職業(yè)和收入證明(3)借款用途證明(4)合法有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明(5)擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明。(6)銀行認(rèn)可的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對所抵押房產(chǎn)出具的評估報(bào)告。

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