??問一下夫妻房子抵押貸款需要雙方簽字嗎?

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• 154****3646

  都要到場辦理，需要夫妻雙方簽字辦理。
  辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)；
  4、面前銀行；
  5、銀行報(bào)卷和審批；
  6、審批通過下批貸函；
  7、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯洠ㄎ鏊?xiàng)權(quán)利證；
  8、分行約額度；
  9、銀行放款；
  10、銀行貸后審查；
  11、借款人償還本息。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:21:41
• 138****5897

  答案是肯定的。辦理抵押貸款時(shí)，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。
  而從房子抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來說，房子抵押貸款的流程如下：
  首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。
  其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:21:36
• 156****0436

  如果房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。
  而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項(xiàng)業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:21:32
• 137****4601

  
  抵押房產(chǎn)去貸款，只有房產(chǎn)證上有名字的權(quán)利人才有資格去房產(chǎn)交易中心去辦理房產(chǎn)抵押，其他人一律不能辦理。
  房產(chǎn)不是女方C的，女方C就沒有權(quán)利去抵押貸款。
  以夫妻名義去貸款。根本不意味著房產(chǎn)變更為A與C的夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍暗姆慨a(chǎn)，只有去房產(chǎn)交易中心去變更了產(chǎn)權(quán)人的名字，把女方C的名字寫上產(chǎn)證上去，才會(huì)變更為A與C的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:21:28

相關(guān)問題

• 問 求問夫妻房子抵押貸款需要雙方簽字嗎?
  答

  用產(chǎn)權(quán)到銀行抵押貸款是需要夫妻雙方現(xiàn)場簽字的，這是因?yàn)椋?、產(chǎn)權(quán)所有人分單獨(dú)所有和共同所有及按份共有三種。2、產(chǎn)權(quán)單獨(dú)所有人的權(quán)力是：擁有該房產(chǎn)的全部，可獨(dú)立管理和處分該房產(chǎn)。3、產(chǎn)權(quán)共同所有人的權(quán)力是：所有共有人共同擁有該房產(chǎn)，每個(gè)共有人擁有該房產(chǎn)的份額都相等，每個(gè)共有人都不能單獨(dú)管理和單獨(dú)處分該房產(chǎn)。如果其中一個(gè)共有人想單獨(dú)管理該房產(chǎn)，則必須得到其他共有人的授權(quán)。任何一個(gè)共有人想處分該房產(chǎn)，都必須征得其他共有人的書面同意并簽字畫押。4、產(chǎn)權(quán)按份共有人的權(quán)力：按產(chǎn)權(quán)份額的大小行使管理權(quán)和處分權(quán)，處分時(shí)只能處分自己的份額，無權(quán)處分其他共有人的份額。

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• 問 ??請教一下，買房需要夫妻雙方簽字嗎？
  答

  一，如果購房合同的買受人是夫妻倆人，那么必須倆人同時(shí)簽字，將來房產(chǎn)證也會(huì)出兩本，這叫共同共有房產(chǎn)。二，如果購房合同的買受人是夫妻其中一人，那么買受人簽字就行了，不用配偶簽字了。三，貸款買房的話，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。

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• 問 房產(chǎn)抵押是否需要夫妻雙方共同簽字？
  答

  房產(chǎn)抵押是否需要夫妻雙方共同簽字，通常取決于該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，共同財(cái)產(chǎn)需雙方共同簽字。為確保流程合規(guī)，建議咨詢相關(guān)部門或律師。

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• 問 買房子需要夫妻雙方簽字嗎
  答

  ①如果購房合同上面，購買方是夫妻的，那么就必須要雙方簽字才行，這是共有的財(cái)產(chǎn)，而且房產(chǎn)證也會(huì)有兩個(gè)。但如果合同上只有夫妻中的一人，那么只要那一人簽就可以了，如果是貸款購買的，那么無論是誰買的，都要在上面簽字的，因?yàn)樵诨楹筚J款的，是屬于雙方共同的債務(wù)，雙方都要簽字才行。②夫妻買房要注意帶齊所需證件，身份證，戶口本，收入證明，結(jié)婚證等等，這些材料缺一不可，去銀行前要準(zhǔn)備好，不然資料不夠，等于白跑一趟了。夫妻雙方必須親自到場，在簽訂合同的時(shí)候，都需要雙方一起簽訂，如果無法到場的話，還要辦理委托手續(xù)。③所占份額提前定好，哪怕只有一個(gè)人的名字，也不影響所有權(quán)，防止產(chǎn)生糾紛，可以提前把份額確定好，可以選擇共同共有，選擇合適的主貸人，銀行要考慮貸款人的資質(zhì)，所以挑選好這個(gè)，可以得到更高的額度，還有更多的年限。

• 問 買房需要夫妻雙方簽字嗎
  答

  買房夫妻雙方不一定都需要簽字。若是購房合同的買受人屬于夫妻倆人，那么才需要兩人同時(shí)進(jìn)行簽字，而且辦理房產(chǎn)證后，會(huì)有一本房產(chǎn)證以及一本共有產(chǎn)權(quán)證，這也證明了是共同共有的房產(chǎn)。若是購房合同的買受人屬于夫妻其中一人，那么只需要買受人簽字即可。此外，貸款買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。買房時(shí)必須要對房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查證，要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上所有人與賣房人是否為同一人，要核對賣方身份證或工商檔案中的記載名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否為一致，并且需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)識的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。還需看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過賣方配偶的書面同意；如房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見。