.png)
按首套房執(zhí)行，由于現(xiàn)在銀行首套房的認定方式執(zhí)行認貸不認房，即只要名下?lián)碛幸惶鬃》坎⑶乙呀浗Y清貸款，再次買房就能算作首套房。每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的征信系統(tǒng)，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執(zhí)行**70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。要在規(guī)定的時間內償還房貸，房貸不交是種違約的行為，會承擔違約賠償責任，并交納違約金。違約觸犯《中華人民共和國合同法》的相關條例。對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。違約責任是違反合同的民事責任的簡稱，是指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合合同約定所應承擔的民事責任。房貸不及時繳納會造成逾期的后果。逾期的后果：1、若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款，同時會產生罰息。2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。3、若逾期還款次數(shù)達到六次及以上，銀行會經過法律手段來維護自身權益，這期間房產或被凍結。4、若銀行與借款人協(xié)商無果，銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
全部3個回答>??住房按揭貸款**比例是多少的?。?/h1>
143****9691 | 2019-09-05 01:58:05
已有3個回答
-
157****8807
二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱，是指以借款人家庭為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購房的也按照二套房進行貸款：
查看全文↓ 2019-09-05 01:58:49
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;
2、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;
3、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款;
4、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無統(tǒng)一標準，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對更加嚴苛。 -
133****4226
**比例分為普宅首套35%，普宅二套60%。非普宅首套40%，非普宅二套80%。
查看全文↓ 2019-09-05 01:58:37
普宅和非普宅的區(qū)分標準如下。
根據(jù)有關規(guī)定，普通住宅的認定要同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、
單套建筑面積在140平方米（含）以下，
實際成交價低于同區(qū)域住房平均交易價格的1.2倍。
目前我市認定普通住房的單價和總價上限是：
5環(huán)內標準為單價39600元/平方米、總價為468萬元/套；
5環(huán)到6環(huán)為單價31680元/平方米、總價374萬元/套；
6環(huán)外23760元/平米，總價281萬元/套。
單價、總價兩個標準符合其一即可。而只要上述三個條件有一個達不到，就是非普通住宅 -
155****5900
**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
查看全文↓ 2019-09-05 01:58:32
相關問題
-
答
-
答
1.根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么**款至少是100萬*30%=30萬元。2.以上說的都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，**至少是100萬元*50%=50萬元。3.購買新房的時候是按照比例、貸款額度計算**，如果購買二手房時，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產開發(fā)商，為了吸引客戶購房，還推出有**優(yōu)惠，例如國家規(guī)定的至少30%的比例不能動，開發(fā)商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價為100萬元的房子，**至少需要30萬元，有的房地產開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩購房者的**壓力。
全部3個回答> -
答
1、**款一般是房價的30%，90平米以內的小戶型房可以放寬到房價款的20%。2、你帳戶內的公積金需要你去當?shù)刈》抗e金管理部門查詢3、貸款的計算公式應該是：貸款金額=總購房款-**款。4、房屋評估值由房產評估機構做出。如果你貸款時需要抵押房產，要做評估。5、按照你所說的房屋面積，你**繳房價款的20%即可
全部3個回答> -
答
邵陽這邊首套房3成，二套房5成到6成好像
蘭州的住房公積金貸款**比例大概是多少成?。?/a>答**比例20%，但是同時要滿足**加貸款額為總房款，這時候就要看能不能貸到**20%以外的錢，如果貸不到，**要增加的。貸款審批下來之后就可以提取公積金了，一般需要**款發(fā)票和購房合同，需要單位辦理，因為提取公積金是單位行為，以后每年可以提取一次。
全部3個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
