2019年交房的有哪些樓盤(pán)？可以從什么地方能查到？大家有什么說(shuō)法不？

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• 131****3557

  所謂房屋的交付使用，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買(mǎi)房戶(hù)占有，其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買(mǎi)房戶(hù)。
  但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果當(dāng)事人僅約定了“房屋交付使用”的時(shí)間，而未明確約定其中包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋移轉(zhuǎn)給買(mǎi)房戶(hù)占用，即“交鑰匙”，就應(yīng)認(rèn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務(wù)。
  當(dāng)然，根據(jù)法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人可以對(duì)“房屋交付使用”的內(nèi)容進(jìn)行特別約定。如果當(dāng)事人在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是轉(zhuǎn)移占有房屋，而且同時(shí)要轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，就應(yīng)當(dāng)按照約定來(lái)確定當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:53:13
• 132****1760

  **高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第11條明確規(guī)定，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用。因此，人們常說(shuō)的“交鑰匙”就算交付使用。
  **高人民法院副院長(zhǎng)黃松有說(shuō)，審判實(shí)踐存在著許多當(dāng)事人因?qū)ι唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中約定的“房屋交付使用”理解不同而發(fā)生的爭(zhēng)議。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)往往認(rèn)為“房屋交付使用”就是“交鑰匙”，而買(mǎi)房戶(hù)則認(rèn)為，“房屋交付使用”不僅是領(lǐng)取房屋鑰匙，還應(yīng)同時(shí)辦理交付房屋的所有權(quán)證書(shū)。
  由此就引發(fā)了許多糾紛，這主要涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)違約責(zé)任的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:53:07
• 145****9529

  所謂“交房時(shí)間”，是指出賣(mài)人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達(dá)到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)，買(mǎi)受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過(guò)程。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:53:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2019年購(gòu)房有零**政策嗎？大家有什么說(shuō)法不？
  答

  很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打出零**買(mǎi)房的招牌來(lái)招攬購(gòu)房者買(mǎi)房置業(yè)，零**買(mǎi)房是指由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**買(mǎi)房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買(mǎi)房操作起來(lái)比較難，也加大了購(gòu)房者的買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 2019年政策能購(gòu)房入戶(hù)嗎？大家有什么說(shuō)法不？
  答

  好像取消了買(mǎi)房入戶(hù)口了，不過(guò)你可以去戶(hù)籍管理的地方問(wèn)問(wèn)，千萬(wàn)別相信外面的辦證的那種哦，戶(hù)口畢竟不是開(kāi)玩笑的事情。自己小心吧。

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• 問(wèn) 房貸的期限去哪里可以查到？大家有什么說(shuō)法不？
  答

  個(gè)人信貸記錄集中在人民銀行網(wǎng)絡(luò)，各家銀行工作人員均可查，你可以憑身份證到開(kāi)戶(hù)行咨詢(xún)假如要貸款，是否已經(jīng)有記錄。

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• 問(wèn) 高層有什么特點(diǎn)？大家有什么說(shuō)法不？
  答

  概念設(shè)計(jì)與理論計(jì)算同樣重要抗震設(shè)計(jì)可以分為計(jì)算設(shè)計(jì)和概念設(shè)計(jì)兩部分。高層建筑結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)計(jì)計(jì)算是在一定的假想條件下進(jìn)行的，盡管分析手段不斷提高，分析的原則不斷完善，但由于地震作用的復(fù)雜性和不確定性，地基土影響的復(fù)雜性和結(jié)構(gòu)體系本身的復(fù)雜性，可能導(dǎo)致理論分析計(jì)算和實(shí)際情況相差數(shù)倍之多，尤其是當(dāng)結(jié)構(gòu)進(jìn)入彈塑性階段之后，會(huì)出現(xiàn)構(gòu)件局部開(kāi)裂甚至破壞，這時(shí)結(jié)構(gòu)已很難用常規(guī)的計(jì)算原理去進(jìn)行分析。實(shí)踐表明，在設(shè)計(jì)中把握好高層建筑的概念設(shè)計(jì)也是很重要的。

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• 問(wèn) 什么地方能建高樓
  答

  按照保密規(guī)定部隊(duì)周?chē)遣辉试S建過(guò)高建筑的，但由于部隊(duì)和地方溝通上的問(wèn)題，畢竟兩個(gè)系統(tǒng)，院內(nèi)是軍事管理區(qū)，院外是地方管轄，部隊(duì)無(wú)權(quán)干涉，所以即使建了高樓，部隊(duì)也沒(méi)法自行解決，如果確實(shí)有涉密和泄密的可能，只能主動(dòng)和地方政府協(xié)調(diào)。這個(gè)問(wèn)題，我曾經(jīng)所在部隊(duì)有過(guò)，部隊(duì)正門(mén)對(duì)面就建了高樓，在那里拿個(gè)攝像機(jī)，部隊(duì)活動(dòng)可以拍得一清二楚，這個(gè)問(wèn)題目前也沒(méi)解決好。

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