所謂房屋的交付使用,就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有,其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果當(dāng)事人僅約定了“房屋交付使用”的時(shí)間,而未明確約定其中包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋移轉(zhuǎn)給買房戶占用,即“交鑰匙”,就應(yīng)認(rèn)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按期履行了“房屋交付使用”的義務(wù)。當(dāng)然,根據(jù)法律規(guī)定,商品房買賣合同的當(dāng)事人可以對(duì)“房屋交付使用”的內(nèi)容進(jìn)行特別約定。如果當(dāng)事人在合同中明確約定“房屋交付使用”不僅是轉(zhuǎn)移占有房屋,而且同時(shí)要轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的,就應(yīng)當(dāng)按照約定來確定當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。
全部3個(gè)回答>2019年交房的樓盤有哪些??樓盤交房信息在哪里查?大家知道答案嗎?
145****9706 | 2019-09-05 11:57:52
已有5個(gè)回答
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146****5743
還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;
查看全文↓ 2019-09-05 11:58:55
點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。 -
133****7707
可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經(jīng)備案。
查看全文↓ 2019-09-05 11:58:50 -
148****7568
有沒有交房不是判斷您的房產(chǎn)能否在房管局查到信息記錄的條件;您需要了解您的房產(chǎn)是否已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同,是否在房管備案,如果已經(jīng)備案了,那么即使沒有交房,房管局也是有記錄的,就可以在房管局查到您的購(gòu)房記錄。
查看全文↓ 2019-09-05 11:58:38 -
153****1948
房管局會(huì)備案,你上當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)網(wǎng)站,或者房管局網(wǎng)站,都可以查得到的。
查看全文↓ 2019-09-05 11:58:15 -
154****2819
直接電話聯(lián)系開發(fā)商,售樓處就會(huì)告訴你,網(wǎng)上查得不見的準(zhǔn),有些是推測(cè),還是以開發(fā)商的為準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-09-05 11:58:09
相關(guān)問題
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具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
全部3個(gè)回答> -
答
在國(guó)家大政策的背景下,一二線城市的房?jī)r(jià)有所下降,而三四線城市的房?jī)r(jià)在漲,漲幅也比較大,應(yīng)該在百分之十五至二十五左右
全部4個(gè)回答> -
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到你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫值木W(wǎng)站上面去查吧你家買房子的時(shí)候都要在房管局去備案的,辦理了房產(chǎn)證也在房管局有底的
全部3個(gè)回答> -
答
以購(gòu)房合同為準(zhǔn),網(wǎng)上可以看開發(fā)商的公式文件或樓盤論壇查詢。大哥你要問的是哪個(gè)地方的樓盤呢,**起碼是要告知是什么省市和地區(qū)吧,不然全國(guó)這么多地方在怎么知道啊。
全部3個(gè)回答>
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