.png)
1．契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的，應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。注意事項(xiàng)：按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。2．住房維修基金商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。
全部3個(gè)回答>??蘇州公積金怎么交費(fèi)呢？應(yīng)該怎么做呢？
134****3815 | 2019-09-05 13:15:25
已有5個(gè)回答
-
157****4734
繳納住房公積金:
查看全文↓ 2019-09-05 13:15:59
公積金繳存比例均不得低于職工工資的5%，初始建立住房公積金制度的縣(市)可適當(dāng)?shù)陀诖吮壤?。單位繳存比例**高可以提高到職工工資的15%，個(gè)人繳存比例可以提高到職工工資的10%;
1998年12月15日以后參加工作的職工，單位為其繳存的住房公積金比例**高可以達(dá)到職工工資的25%，個(gè)人繳存比例不得低于職工工資的10%，但不高于15%。
單位如何繳存公積金：
老單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況；
新單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)；
合并、分立、撤銷或者破產(chǎn)的單位，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件。 -
133****7863
根據(jù)公積金管理?xiàng)l例的規(guī)定，一般企業(yè)與個(gè)人的繳費(fèi)比例是8-15%吧，
查看全文↓ 2019-09-05 13:15:52
按照2000元繳費(fèi)基數(shù)確定的話，8%繳費(fèi)，
那么企業(yè)與個(gè)人各繳160元，加起來是320元每月。
-
143****2383
第一條 為進(jìn)一步深化蘇州工業(yè)園區(qū)(以下簡稱園區(qū))社會(huì)保障制度的改革，在園區(qū)公積金制度推行取得積極成果的基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和人力資源環(huán)境，健全和完善園區(qū)統(tǒng)一的社會(huì)保障體系，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》以及《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理暫行辦法》，結(jié)合園區(qū)的特情，制定本補(bǔ)充規(guī)定。
查看全文↓ 2019-09-05 13:15:48
第二條 本補(bǔ)充規(guī)定為園區(qū)公積金制度的發(fā)展與完善，為在園區(qū)范圍內(nèi)全面推行新型的社會(huì)保障制度---園區(qū)公積金制度而修訂。本補(bǔ)充規(guī)定未涉及內(nèi)容，遵照《蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理暫行辦法》執(zhí)行。
第三條 園區(qū)公積金制度實(shí)行對(duì)員工的養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育、住房等綜合的基本社會(huì)保障。 -
134****8252
目前園區(qū)的是**高的，繳納比例也是**多的，我去以前是在市區(qū)上班繳納的是5金，每個(gè)月要繳納232.8元?，F(xiàn)在在園區(qū)上班每個(gè)月要繳納工資的22%，大部分要交500多元，其余的都是公司繳納，現(xiàn)在園區(qū)的比例是園區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)（公積金）按照社會(huì)保障計(jì)劃類型分別設(shè)置繳費(fèi)比例：（一）甲類計(jì)劃的繳費(fèi)比例為47%，其中用人單位繳費(fèi)比例為本單位員工工資總額的28%，員工繳費(fèi)比例為本人繳費(fèi)工資基數(shù)的19%。（二）乙類計(jì)劃的繳費(fèi)比例為31%，其中用人單位繳費(fèi)比例為本單位員工工資總額的20%，員工繳費(fèi)比例為本人繳費(fèi)工資基數(shù)的11%。
查看全文↓ 2019-09-05 13:15:41
-
158****5844
住房公積金個(gè)人和公司各交8%，繳納金額為公司申報(bào)的繳費(fèi)基數(shù)乘上繳費(fèi)比例。
查看全文↓ 2019-09-05 13:15:38
相關(guān)問題
-
答
-
答
東方之門坐落在蘇州地理中軸線上，位于金雞湖西岸。東方之門由英國RMJM公司設(shè)計(jì)，是一座雙塔連體門式建筑，總高度301.8米，門洞高246米，跨度68米，地下設(shè)5層，整體建筑分南樓、北樓，兩樓于250米高度處連接。東方之門超過上海環(huán)球金融中心的38萬平方米、臺(tái)北101大樓的29萬平方米、金茂大廈的28萬平方米、央視大樓主樓的38萬平方米，東方之門竣工后，將擁有“世界第一門”、“中國第一大高樓”、“中國結(jié)構(gòu)**復(fù)雜的超高層建筑”、“中國單位用鋼量**大的建筑”以及“中國**高的蘇式園林”、“中國**深的私家酒窖”、“中國**高的過街天河”、“中國**高無邊際泳池”八大紀(jì)錄，毫無懸念地成為蘇州具有世界水準(zhǔn)的地標(biāo)精品。目前已經(jīng)開始外表裝飾工作，預(yù)計(jì)2012年年底竣工，2013年5-6月交付使用。項(xiàng)目造價(jià)成本在1萬元/平方米，總造價(jià)超過46億元，.每平方米的用鋼量達(dá)到300公斤，超過同類建筑的1.5倍。該建筑的混合結(jié)構(gòu)具備耐久性與抗火性，并可抵御烈度7度的地震。
全部5個(gè)回答> -
答
1、外地人限購1套，需要1年社?；騻€(gè)稅證明； 2、本地人限購3套； 3、在蘇州無房且無貸款記錄的****低三成；4、有房或有貸款記錄（已結(jié)清）**低**五成； 5、有一套貸款未結(jié)清，**八成； 6、三套及以上限貸；
全部3個(gè)回答> -
答
一般地說, 判斷房子的價(jià)值有以下幾種方法： －－中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)省心省力比較準(zhǔn)確 首先, 選擇一家品牌好、信譽(yù)好、客源多的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。因?yàn)橐?guī)范且具有一定規(guī)模的中介公司大多有一套固定的房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)。中介公司利用這一系統(tǒng)由受過專業(yè)培訓(xùn)的分析員根據(jù)房子的各種因素進(jìn)行測(cè)算, 能夠比較直接地反映出房子在特定時(shí)間、地段、環(huán)境的市場價(jià)格, 并依照房子的實(shí)際情況選擇不同的方法, **后將幾種不同的結(jié)果綜合考慮, 得出一個(gè)**接近市場行情、**能反映房產(chǎn)真實(shí)價(jià)值的價(jià)格。業(yè)務(wù)人員通過把房產(chǎn)位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、交易單價(jià)、區(qū)域及個(gè)別因素修正等數(shù)據(jù)輸入評(píng)估系統(tǒng), 與客戶的房產(chǎn)進(jìn)行對(duì)比計(jì)算, 得出正常報(bào)價(jià)。二手房的估價(jià)方法包括市場比較法、成本法、收益還原法和假設(shè)開發(fā)法等, 不同的實(shí)際情況可以采用不同的評(píng)估方法。**常用的是市場比較法和成本法。這幾種方法算起來比較復(fù)雜, 不太適合個(gè)人自己計(jì)算。 要找房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的前提是必須選擇一家擁有工商許可證和合法的中介服務(wù)資質(zhì)的品牌中介公司, 與中介公司簽署正規(guī)、細(xì)致、合理的協(xié)議書。不能找非正規(guī)無名小中介。 －－免費(fèi)網(wǎng)上評(píng)估系統(tǒng)操作簡單高效 大多房地產(chǎn)網(wǎng)站都在金融理財(cái)頻道開設(shè)免費(fèi)在線房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng), 并且操作簡單易行, 評(píng)估結(jié)果雖然不是很準(zhǔn)確, 但能讓急于了解自家房產(chǎn)價(jià)值者心里有點(diǎn)數(shù)。網(wǎng)站的二手房評(píng)估系統(tǒng)一般來說是依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)法規(guī)》和具有國家標(biāo)準(zhǔn)的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》, 綜合以下各種因素, 包括住宅類型、位置、交通狀況（例如建筑使用面積、建房時(shí)間、戶型、層高、朝向、裝修年代及費(fèi)用）、給排水、電力供熱、管道燃?xì)獾葪l件, 以及相鄰品質(zhì)接近的項(xiàng)目均價(jià), 還有賣房者對(duì)房子價(jià)值的期望值等, 幾秒鐘的時(shí)間, 你會(huì)得到一份可以打印或發(fā)郵件給好友的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。由于不同網(wǎng)站的評(píng)估方式不同、采用的評(píng)估系統(tǒng)電子版本有差異, 得出的房產(chǎn)總價(jià)和單價(jià)都會(huì)有一些出入, 買房者可以把它作為一個(gè)基本參考。 －－房產(chǎn)專業(yè)評(píng)估師很少為個(gè)人服務(wù) 給房產(chǎn)估價(jià)需要從業(yè)人員具備豐富的經(jīng)驗(yàn)、較高的專業(yè)水平。經(jīng)國家考核認(rèn)定的房地產(chǎn)估價(jià)師, 也只有在比較成熟的市場環(huán)境下, 依據(jù)大量可供參考的市場信息, 才有可能評(píng)估出比較準(zhǔn)確的價(jià)格。 不過, 估價(jià)師很少為普通的個(gè)人客戶服務(wù)。對(duì)于普通的購房者來說, 如果僅僅希望做個(gè)簡單的評(píng)估, 首先需要確定一個(gè)評(píng)估的基準(zhǔn)。在開始評(píng)估前, 購房者不妨多收集幾個(gè)近期發(fā)生的、地段類似、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易, 以此對(duì)市場行情有個(gè)大致的了解。當(dāng)然, 查詢某些大型房產(chǎn)中介的廣告報(bào)價(jià), 對(duì)了解行情也會(huì)有幫助。不過, 能夠作為評(píng)估基準(zhǔn)的數(shù)據(jù), 必須是現(xiàn)實(shí)的成交價(jià)格。 由于請(qǐng)專業(yè)評(píng)估師做評(píng)估需要負(fù)擔(dān)不低的費(fèi)用, 想賣房的人請(qǐng)切記這一點(diǎn), 做好心理準(zhǔn)備。此外, 不同的評(píng)估師算出的價(jià)格會(huì)有差異。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 在一定范圍內(nèi), 因評(píng)估師的經(jīng)驗(yàn)不同、判斷方法不同、對(duì)某些事物的感覺不同, 必然會(huì)產(chǎn)生具有一定差異的評(píng)估結(jié)果, 有點(diǎn)差異是正常的, 但差異不能太大。對(duì)差異的合理范圍, 應(yīng)該以市場平均值為參照。 －－建立自己的賬本也能算出個(gè)大概 在這里教你一個(gè)“土法子”, 也能將你自己的房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概。當(dāng)然前提是會(huì)算下面幾個(gè)數(shù)據(jù)：一、房屋的折舊費(fèi)。房子一旦蓋好便進(jìn)入折舊期。一般說來, 磚混結(jié)構(gòu)一等房屋的折舊期限是５０年, 那么每年的折舊率為２％；二、戶型因素。舊房因戶型不合理、功能太落后而無法與新房進(jìn)行比較, 如果房子的戶型為小廳、小衛(wèi)、小廚房（簡稱“三小”套型）, 則扣減１０％；三、房子所在的樓層不同, 價(jià)格不一樣。例如一至五層是基準(zhǔn)價(jià), 五層、六層扣減３％, 七層減５％, 而三、四層則加３％, 樓頂減５％；四、朝向因素。假如房子沒有朝南的門窗, 則減５％；五、小區(qū)環(huán)境對(duì)房價(jià)的影響。沒有物業(yè)管理扣減５％, 小區(qū)沒有單獨(dú)封閉, 也減５％, 屬于重點(diǎn)中**區(qū)域的房子要加１５％；六、習(xí)慣性心理因素, 也會(huì)使人們對(duì)買舊房心存壓力, 花很多錢才買套舊房, 這一因素使房價(jià)又減８％的價(jià)錢。
全部3個(gè)回答> -
答
買二手房時(shí)，先要對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估，價(jià)格一般低于賣價(jià)。例如，一套房子售價(jià)120萬，評(píng)估價(jià)在100萬左右。首次買房，貸款能貸8成（是評(píng)估價(jià)100萬的8成，而不是120萬的8成），也就是可以貸款80萬，由于房子售價(jià)是120萬，你的**是120萬-80萬=40萬。一般情況下（面積小于90平米），所交費(fèi)用包括（以評(píng)估價(jià)計(jì)算）。契稅：1%=1萬印花稅：萬分之五：500元評(píng)估、擔(dān)保費(fèi)千分之三：3000元其他材料的工本費(fèi)100元
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
