精裝修樓盤有哪些黑幕？分別有什么坑？哪位能夠告知一下？

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• 132****9095

  1、保修期縮水一般情況下，精裝房的保修期都為兩年。而個(gè)別開發(fā)商會(huì)利用購(gòu)房者對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，便在保修期方面做手腳，將保修期縮短。
  2、先收房再驗(yàn)房一些業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠(yuǎn)，為此拒絕收房。而開發(fā)商則要求先收了房才能進(jìn)行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住，只好先收房。

  查看全文↓ 2019-09-05 17:06:19
• 147****7397

  1、品牌模糊個(gè)別開發(fā)商對(duì)于使用材料和贈(zèng)送的設(shè)備都會(huì)采用“高級(jí)”、“高檔”等字眼代替具體的品牌，而在這些設(shè)備上也沒有任何品牌標(biāo)志。
  2、虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)無(wú)從考證：開發(fā)商往往會(huì)在銷售廣告中打出“2000元/㎡精裝修”等宣傳語(yǔ)，真正的標(biāo)準(zhǔn)無(wú)從考證。

  查看全文↓ 2019-09-05 17:06:12
• 131****6025

  首先精裝房這個(gè)東西很有講究
  開發(fā)商把錢給承包方：你丫把房子給我裝好了，每平米2000元的標(biāo)準(zhǔn)
  承包方找到供應(yīng)商：你丫把房子給我裝好了，每平米1000元的標(biāo)準(zhǔn)
  供應(yīng)商找到分包：你丫把房子給我裝好了，每平米500元的標(biāo)準(zhǔn)
  分包找到裝修公司：你丫把房子給我裝好了，每平米200元的標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2019-09-05 17:05:58

相關(guān)問題

• 問 精裝修樓盤有哪些坑？如何避免這些坑？求回答？哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  優(yōu)勢(shì)是省事，如果是品牌開發(fā)商，用的材料還是有一定保障的劣勢(shì)是房屋質(zhì)量的很多問題被掩蓋了，裝修風(fēng)格沒的選，**重要的是價(jià)格虛高，所謂裝修標(biāo)準(zhǔn)大大小于實(shí)際價(jià)值，自己裝修絕對(duì)省很多

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• 問 精裝修樓盤有哪些稅費(fèi)？分別有哪些收費(fèi)？有人可以解釋下么？
  答

  購(gòu)買精裝房的時(shí)候，購(gòu)房者要看清裝修標(biāo)準(zhǔn)。一些精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)中，開發(fā)商經(jīng)常會(huì)承諾贈(zèng)送高檔櫥柜和名牌進(jìn)口衛(wèi)浴，為穩(wěn)妥起見，購(gòu)房者在和開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》時(shí)盡量將這些裝修材料的品牌也寫進(jìn)合同里，以免出現(xiàn)名不副實(shí)的情況。

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• 問 有哪位能告知一下精裝修的房子還需要再通風(fēng)嗎？
  答

  精裝房**好涼6個(gè)月后再入住，因?yàn)檠b修使用的板材、油漆會(huì)釋放甲醛和苯，苯釋放周期在6個(gè)月左右，甲醛的釋放周期在3-15年，晾6個(gè)月基本可以解決苯的危害。入住前**好檢測(cè)一下甲醛的濃度，根據(jù)甲醛的濃度放適量的活性炭進(jìn)行甲醛吸附，保護(hù)家人的健康。家具的話要看材質(zhì)，如果是全實(shí)木的話，涼3個(gè)月左右，主要是讓油漆中的苯類揮發(fā)掉，6個(gè)月**好，如果是人造板的，由于一般都使用甲醛合成的膠水，甲醛的揮發(fā)要很長(zhǎng)的時(shí)間，建議6個(gè)月，同時(shí)還是需要放活性炭進(jìn)行甲醛的吸附。

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• 問 新樓盤中介信息怎么篩選？哪位能夠告知一下？
  答

  看該中介公司從業(yè)人員是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，是否這批經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事二手房交易過程中，如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門將通過相關(guān)措施對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)懲戒。

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• 問 什么規(guī)模算豪宅？哪位能夠告知一下？
  答

  一般建筑面積在144平米以上的房子屬于非普通住宅，建筑面積小區(qū)144平米的屬于普通住宅。

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