??一般劃撥土地轉(zhuǎn)出讓的費用標準是多少?

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• 155****8764

  劃撥土地出讓金標準：
  
  市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)應當根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定：
  
  (1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格。
  
  (2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 20:50:38
• 153****3523

  土地出讓金計算方式：
  
  一、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
  
  二、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。
  
  三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
  
  四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:50:34
• 157****2614

  劃撥土地轉(zhuǎn)讓，是在地價評估的基礎上，補繳出讓土地與劃撥土地的價款差額（按房屋建筑面積計算）。
  
  一、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區(qū)2004年基準地價×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權面積；
  
  二、住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2004年基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積；
  
  三、商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段2004年基準地價×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。
  劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補交上述相關土地出讓金外，還要交這些費用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下的地權屬調(diào)查、地籍測繪費為每宗地收取13元；每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。土地注冊登記、發(fā)證工本費：精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。

  查看全文↓ 2019-09-05 20:50:29

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• 問 劃撥土地轉(zhuǎn)出讓的費用標準是多少?
  答

  劃撥土地出讓金標準：市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)應當根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定：(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格。

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• 問 劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費用標準是哪些?
  答

  收費項目及依據(jù)：1、詳見國辦發(fā)[2006]100號2、土地出讓金 劃撥國有土地使用權上市交易不低于成交價的40％（省政府152號令）3、（房改房、經(jīng)濟適用房）劃撥國有土地使用權上市交易不低于成交價的10％（財綜字[1999]31號）

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• 問 ??劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費用標準是哪些?
  答

  劃撥土地出讓金標準：市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)應當根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定：(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格。

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• 問 劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費用標準是什么?
  答

  劃撥土地出讓金標準：市、縣國土資源管理部門或國有土地使用權出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)應當根據(jù)土地估價結(jié)果、產(chǎn)業(yè)政策和土地市場情況等，集體決策、綜合確定辦理出讓手續(xù)時應繳納土地使用權出讓金額，并擬訂協(xié)議出讓方案。應繳納土地使用權出讓金額應當按下式核定：(1)轉(zhuǎn)讓后不改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的劃撥土地使用權權益價格。(2)轉(zhuǎn)讓后改變用途等土地使用條件的：應繳納的土地出讓金=擬出讓時的新土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-擬出讓時的原土地使用條件下劃撥土地使用權權益價格。

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• 問 劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的費用標準是什么?
  答

  劃撥土地轉(zhuǎn)讓，是在地價評估的基礎上，補繳出讓土地與劃撥土地的價款差額（按房屋建筑面積計算）。一、已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售補交土地出讓金=住宅片區(qū)2004年基準地價×10%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×土地使用權面積；二、住宅用地出讓金=住宅區(qū)片2004年基準地價×40%×住宅用地容積率修正系數(shù)×住宅用地交易年期修正系數(shù)×使用土地面積；三、商服用地土地出讓金=商業(yè)路線段2004年基準地價×40%×容積率修正系數(shù)×臨街深度修正系數(shù)×商服用地交易年期修正系數(shù)×行業(yè)修正系數(shù)×使用土地面積。劃撥土地轉(zhuǎn)出讓除了要補交上述相關土地出讓金外，還要交這些費用：城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米（含100平方米）以下的地權屬調(diào)查、地籍測繪費為每宗地收取13元；每超過50平方米以內(nèi)加收5元，**高不超過30元。土地注冊登記、發(fā)證工本費：精裝每證20元，簡裝每證5元，印花稅5元。

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