吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問(wèn)答 >其他 >其他 >詳情

門(mén)市房買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)是多少的??？

151****8795 | 2019-09-05 22:33:32

已有3個(gè)回答

  • 134****8436

    門(mén)市房屬非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道房產(chǎn)總價(jià)及原發(fā) 票價(jià)才能算的。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
    賣(mài)方稅：
    1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
    2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
    3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。
    買(mǎi)方稅：
    1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
    雙方稅：各一仟左右。
    以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

    查看全文↓ 2019-09-05 22:34:01
  • 155****6182

    門(mén)市房買(mǎi)賣(mài)的交易稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：
    一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)
    按照3%繳納；
    二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
    按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；
    三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）
    按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率20%；
    四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：
    交易費(fèi)：10元/平方*房屋平方數(shù) （交易雙方各承擔(dān)50%）；
    工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)（買(mǎi)方承擔(dān)）；
    評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買(mǎi)方繳納）；
    抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買(mǎi)方繳納）；
    購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份（買(mǎi)方承擔(dān)）；
    公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

    查看全文↓ 2019-09-05 22:33:53
  • 133****8004

    現(xiàn)在門(mén)面房過(guò)戶(hù)賣(mài)方要交的稅：

    1、契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門(mén)決定。（買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。

    2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣(mài)方承擔(dān)。二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。

    3、合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0．05％繳納，買(mǎi)賣(mài)雙方均繳納0．05％。

    4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買(mǎi)方承擔(dān)。

    5、公共維修基金。購(gòu)房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1．2％，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0．02％收取，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。標(biāo)的總額100萬(wàn)以下（含100）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0．42％，標(biāo)的總額100萬(wàn)以上至500（含500）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率0．3％。

    查看全文↓ 2019-09-05 22:33:46

相關(guān)問(wèn)題