按揭房短拆是什么意思? 什么是短拆？什么是過(guò)橋？區(qū)別在哪里？

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• 151****8061

  金盈有道解答：一般所需的資料有：1、房產(chǎn)證復(fù)印件；2、結(jié)婚證；3、戶(hù)口本；4、抵押按揭合同原件；

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:34
• 133****2279

  你有需要？按揭房不用短拆啊，你是需要多少？

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:30
• 148****9304

  　　一、短拆，又稱(chēng)“拆短”，一般指民間短期借款，一般擔(dān)保公司多有短拆、拆短的業(yè)務(wù)。因?yàn)橐话愕馁J款都需要一個(gè)流程，耗費(fèi)的時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，對(duì)于特別急需錢(qián)的人來(lái)說(shuō)就很麻煩，所以一般擔(dān)保公司有短拆、短拆業(yè)務(wù)。短拆（拆短）的特點(diǎn)總體說(shuō)來(lái)就是借款快，金額較小。把本金和利息總計(jì)，然后均攤到每期里，然后用工資或者公積金分期沖減貸款。這就是沖貸。
  　　二、過(guò)橋（
  idge loan），是指金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項(xiàng)目之后，本身由于暫時(shí)缺乏資金沒(méi)有能力運(yùn)作，于是找金融機(jī)構(gòu)B商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后，B則退出。這筆貸款對(duì)于B來(lái)說(shuō)，就是所謂的過(guò)橋貸款。在我們國(guó)家，扮演金融機(jī)構(gòu)A角色的主要是國(guó)開(kāi)行/進(jìn)出口行/農(nóng)發(fā)行等政策性銀行，扮演金融機(jī)構(gòu)B角色的主要是商業(yè)銀行。
  　　三、二者的區(qū)別：
  　　短拆主要是民間貸款用語(yǔ)，而過(guò)橋通常用于金融機(jī)構(gòu)，尤其是銀行間的借款。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:26
• 155****0922

  
  
  九本是精耕上海深圳重慶的房產(chǎn)投資平臺(tái)，提供高性?xún)r(jià)比房源代購(gòu)，以房產(chǎn)為核心的家庭資產(chǎn)配置咨詢(xún)，抵押貸款和按揭貸款信貸支持，落深戶(hù)業(yè)務(wù)。
  
  
  
  ★編號(hào)：上海089-180112yong
  
  ★板塊：徐家匯
  
  ★面積：120
  
  ★總價(jià)：670
  
  ★樓層：10
  
  ★樓齡：1994年
  
  ★單價(jià)：5.6
  
  ★銀行評(píng)估價(jià)：750
  
  ★稅費(fèi)情況：35
  
  ★戶(hù)型：3/2/2
  
  ★房東：房東移民急售
  
  ★朝向：全明戶(hù)型 兩房南
  
  ◆點(diǎn)評(píng)內(nèi)容：徐家匯小三房，適合預(yù)算有限的改善家庭
  
  
  
  1 提問(wèn)：接渝中區(qū)300平樓梯頂樓問(wèn)題，歐大說(shuō)可以博，請(qǐng)問(wèn)歐大是博拆遷還是博鳳變冰找接盤(pán)俠？
  
  只要CQ能漲到4/3/2. 你這5000買(mǎi)進(jìn)的房子，無(wú)論如何也要20000+，論漲幅是**高的。
  
  
  
  2 提問(wèn)：歐大，疑似碰到炒房客賣(mài)家，感覺(jué)要是說(shuō)想“做高”會(huì)被一眼識(shí)破同道中人，漲我的價(jià)…哪能辦？ 怎么說(shuō)服他全款墊資再走做高按揭流程呢？
  
  讓中介說(shuō)啊。 顯得都是中介的壞主意。
  
  
  
  3 提問(wèn)：歐大，您說(shuō)苦難讓人成長(zhǎng)。**近看李小璐這些貴圈兒的事，想起幾年前男人出軌作了一圈回歸，感觸也是蠻深的。當(dāng)時(shí)也是挺難接受的，心里很崩潰，抑郁了一段很長(zhǎng)時(shí)間，但是兩個(gè)人在過(guò)程里還是成長(zhǎng)了，現(xiàn)在反而越來(lái)越和諧，不作了家里財(cái)運(yùn)也旺了，有錢(qián)了安全感也多了，房子是男人的臉，女人的心。有時(shí)候成長(zhǎng)是需要代價(jià)的，過(guò)程必然痛苦。**難過(guò)的時(shí)候還跟人去教會(huì)，但是實(shí)話(huà)說(shuō)，就是怎么也說(shuō)服不了自己完全接受這份信仰，需要的時(shí)候拿來(lái)安慰一下。沒(méi)信仰也是一種信仰吧
  
  很多事，要重新審視。 很多常識(shí)，未必是對(duì)的。
  
  
  
  4 提問(wèn)：歐大，您說(shuō)苦難讓人成長(zhǎng)。**近看李小璐這些貴圈兒的事，想起幾年前男人出軌作了一圈回歸，感觸也是蠻深的。當(dāng)時(shí)也是挺難接受的，心里很崩潰，抑郁了一段很長(zhǎng)時(shí)間，但是兩個(gè)人在過(guò)程里還是成長(zhǎng)了，現(xiàn)在反而越來(lái)越和諧，不作了家里財(cái)運(yùn)也旺了，有錢(qián)了安全感也多了，房子是男人的臉，女人的心。有時(shí)候成長(zhǎng)是需要代價(jià)的，過(guò)程必然痛苦。**難過(guò)的時(shí)候還跟人去教會(huì)，但是實(shí)話(huà)說(shuō)，就是怎么也說(shuō)服不了自己完全接受這份信仰，需要的時(shí)候拿來(lái)安慰一下。沒(méi)信仰也是一種信仰吧
  
  很多事，要重新審視。 很多常識(shí)，未必是對(duì)的。
  
  
  
  5 提問(wèn)：79年了還沒(méi)結(jié)婚，已經(jīng)做好了只生小孩不結(jié)婚不斷買(mǎi)房的打算，剛剛和一個(gè)mm（顏值6.5）商量好了就這么干。好開(kāi)心。當(dāng)然。我還會(huì)找其他mm一直生。我打算踐行煮粥的做法。
  
  不能辜負(fù)啊
  
  
  
  6 提問(wèn)：有上海一號(hào)線西延的信息嗎？動(dòng)工時(shí)間？終點(diǎn)站具體位置？
  
  延長(zhǎng)是12號(hào)線。
  
  
  
  7 提問(wèn)：請(qǐng)問(wèn)深圳家庭，第一套首房首貸已經(jīng)用掉，女方外地戶(hù)口，現(xiàn)在要再買(mǎi)，第二套全款，然后離婚做房票大法，那么是不是可以把我老公的第一套首房首貸析產(chǎn)給我，然后我老公凈身出貨，再全款買(mǎi)一套，然后抵押貸款，再結(jié)婚過(guò)戶(hù)給我，再離婚，循環(huán)？此路可以通嗎？
  
  “更換主貸人”非常非常難。 一般忽略，不要從這條路走。 每次都是你凈身出戶(hù)，你買(mǎi)，過(guò)戶(hù)給你LG。 然后你再凈身。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:35:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房短拆是什么意思?房屋短拆什么意思
  答

  一：信貸、房抵、車(chē)貸、質(zhì)押、抵押、（押車(chē)、擺車(chē)、押證、裝GPS業(yè)務(wù)、死抵、活抵、押手續(xù)）融資、口子、空放（炮子）二：車(chē)輛過(guò)戶(hù)、預(yù)過(guò)戶(hù)、抵押登記、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)押協(xié)議、抵押權(quán)人、融資租賃、壞賬率、風(fēng)控、評(píng)估、折舊、擔(dān)保三：征信記錄（征信不良）、黑戶(hù)、白戶(hù)、純白戶(hù)、負(fù)債、家訪、面審、電核、進(jìn)件、批核率、甩單（飛單、跑單）四：利息X分、年化利率、息差、返點(diǎn)（返傭）手續(xù)費(fèi)（點(diǎn)數(shù)）、直營(yíng)、加盟、融資成本 五：等額本息、先息后本、還款期限六：違約金、展期、續(xù)約、拖車(chē)（拖車(chē)費(fèi)）、罰息、逾期、催收、貸前貸中貸后風(fēng)險(xiǎn)、兜底 七：擔(dān)保公司、按揭公司、中介公司八：墊資、過(guò)橋、短拆、解套、解壓九：事故車(chē)、泡水車(chē)、套牌車(chē)、租賃車(chē)、盜搶車(chē)、走私車(chē)（水車(chē)）、黑車(chē)、0**購(gòu)車(chē)、全款車(chē)、按揭車(chē)、二抵車(chē)、以租代購(gòu)、過(guò)戶(hù)反租十：車(chē)輛登記證書(shū)、行駛證、流水（還款流水）、交強(qiáng)險(xiǎn)、購(gòu)置稅詳解（不包括官方解釋?zhuān)话銟I(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中會(huì)碰到的口頭術(shù)語(yǔ)） 信貸：信貸是體現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)關(guān)系的不同所有者之間的貨幣借貸行為。廣義的信貸是指金融機(jī)構(gòu)存款、貸款、結(jié)算的總稱(chēng)。狹義的信貸一般指銀行或信用社的貸款。信貸不是指信用貸款。房抵：房子抵押貸款，分一抵和二抵。一抵抵銀行，二抵抵民間，（三證齊全）三證包括：房產(chǎn)證、土地證、契證。車(chē)貸：是指用車(chē)子貸款，車(chē)子是動(dòng)產(chǎn)不像房子是不動(dòng)產(chǎn)，因此銀行是不做車(chē)子貸款。一般分為兩種：質(zhì)押和抵押（押車(chē)和不押車(chē)）。市場(chǎng)上有很多種說(shuō)法，后面詳解。質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣(mài)得價(jià)金優(yōu)先受償。(汽車(chē)質(zhì)押貸款通俗解釋就是押車(chē)貸款) 抵押：是指抵押人和債權(quán)人以書(shū)面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（汽車(chē)抵押貸款通俗解釋就是不押車(chē)，車(chē)子可以開(kāi)走貸款） PS：押車(chē)、擺車(chē)、死抵就是指汽車(chē)質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。押證、押手續(xù)、裝GPS業(yè)務(wù)、活抵就是指汽車(chē)抵押貸款。融資：是指為支付超過(guò)現(xiàn)金的購(gòu)貨款而采取的貨幣交易手段，或?yàn)槿〉觅Y產(chǎn)而集資所采取的貨幣手段?？谧樱菏侵溉谫Y渠道，舉例：銀行開(kāi)放一個(gè)貸款業(yè)務(wù)利率極低或者金融機(jī)構(gòu)開(kāi)放了一個(gè)非常好的融資渠道，市場(chǎng)上會(huì)稱(chēng)之為口子?？辗牛ㄅ谧樱涸谝郧懊耖g資本不是很活躍的年代，就是指高利貸。包括現(xiàn)在也有小炮彈叫法。車(chē)輛過(guò)戶(hù)：車(chē)輛過(guò)戶(hù)就是把車(chē)輛所屬人的名稱(chēng)變更。也是買(mǎi)二手車(chē)中除了要看好車(chē)況，剩下**重要的環(huán)節(jié)就是辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了，而有些不懂車(chē)的朋友們?yōu)榱斯?jié)省費(fèi)用忽略過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)，運(yùn)氣好的車(chē)不出什么意外還好，要是運(yùn)氣不好，出點(diǎn)什么事故被警察叔叔抓到就麻煩了，罰款另算，關(guān)鍵車(chē)輛出險(xiǎn)保險(xiǎn)公司不會(huì)賠，不管多大損失都得自己承擔(dān)，正是貪小便宜吃大虧。預(yù)過(guò)戶(hù)：車(chē)輛預(yù)過(guò)戶(hù)需要到車(chē)管所辦理，一旦做了預(yù)過(guò)戶(hù)手續(xù)，債權(quán)人可以隨時(shí)把車(chē)輛過(guò)戶(hù)。抵押登記：債權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)簜鶛?quán)轉(zhuǎn)讓又稱(chēng)“債權(quán)讓與”，是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑐鶛?quán)人通過(guò)債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債權(quán)全部讓與第三人，第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人，原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合同債權(quán)人權(quán)利，債權(quán)部分讓與第三人，第三人成為合同債權(quán)人加入到原合同關(guān)系之中，成為新的債權(quán)人，合同中的債權(quán)關(guān)系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權(quán)人與原債權(quán)人共同分享債權(quán)，并共享連帶債權(quán)。（這里涉及到要簽一個(gè)轉(zhuǎn)押協(xié)議）抵押權(quán)人：是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財(cái)產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。融資租賃：是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)**終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。壞賬率：壞賬是指由于債務(wù)人破產(chǎn)、解散以及其他各種原因而使應(yīng)收賬款無(wú)法收回所造成的損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??按揭房短拆是什么意思
  答

  短拆，又稱(chēng)“拆短”，一般指民間短期借款，一般擔(dān)保公司多有短拆、拆短的業(yè)務(wù)。因?yàn)橐话愕馁J款都需要一個(gè)流程，耗費(fèi)的時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)，對(duì)于特別急需錢(qián)的人來(lái)說(shuō)就很麻煩，所以一般擔(dān)保公司有短拆、短拆業(yè)務(wù)。短拆（拆短）的特點(diǎn)總體說(shuō)來(lái)就是借款快，金額較小。把本金和利息總計(jì)，然后均攤到每期里，然后用工資或者公積金分期沖減貸款。這就是沖貸。特點(diǎn)：1、期限短，通常不超過(guò)六個(gè)月．2、含金量高。對(duì)于資金運(yùn)作而言，對(duì)使用方相當(dāng)重要，起支撐和撬動(dòng)的作用．3、資金回報(bào)高。因其重要性，給予資金提供者的回報(bào)相當(dāng)要高．4、風(fēng)險(xiǎn)較容易控制。由于過(guò)橋資金不是長(zhǎng)期占用資金，只是一種臨時(shí)需要，往往有后續(xù)資金來(lái)替代，因此風(fēng)險(xiǎn)較易控制。時(shí)間上肯定比銀行審批要快，具體要看為您辦理的貸款機(jī)構(gòu)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房短拆是什么意思?按揭房短拆具體需要什么資料？
  答

  不能這個(gè) 你的合同還有可以做短拆 您如果有不明白的可以咨詢(xún)我

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是按揭房短拆？
  答

  1、借款人有效身份證明，正反面復(fù)印件，并要求攜帶原件核對(duì)。2、若已婚需提供配偶有效身份證明，正反面復(fù)印件，并要求攜帶原件核對(duì)。3、借款人戶(hù)口薄原件和復(fù)印件。4、結(jié)婚證原件和復(fù)印件，如離婚需出具離婚證明，未婚需出具未婚聲明。5、單位加蓋公章的收入證明、銀行代發(fā)工資連續(xù)三個(gè)月的銀行流水證明、工資條；6、若是企業(yè)法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證及連續(xù)三個(gè)月的納稅憑證或銀行存款流水證明。7、購(gòu)房合同的原件和復(fù)印件，合同中需注明住房的面積和單價(jià)以及總金額，包括物業(yè)費(fèi)也要合理清楚的注明。8、**款收據(jù)的原件和復(fù)印件。9、專(zhuān)用活期存折或銀行卡的原件和復(fù)印件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房短拆需過(guò)戶(hù)嗎
  答

  持有房產(chǎn)證在手或者房產(chǎn)按揭中的客戶(hù),可以以房產(chǎn)做為抵押物,用于各種消費(fèi)、資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途,向銀行申請(qǐng)的融資。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。

  全部3個(gè)回答>