??按揭房短拆是什么意思

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• 145****1064

  短拆，又稱“拆短”，一般指民間短期借款，一般擔(dān)保公司多有短拆、拆短的業(yè)務(wù)。因為一般的貸款都需要一個流程，耗費的時間相對比較長，對于特別急需錢的人來說就很麻煩，所以一般擔(dān)保公司有短拆、短拆業(yè)務(wù)。短拆（拆短）的特點總體說來就是借款快，金額較小。把本金和利息總計，然后均攤到每期里，然后用工資或者公積金分期沖減貸款。這就是沖貸。特點：
  1、期限短，通常不超過六個月．
  2、含金量高。對于資金運作而言，對使用方相當(dāng)重要，起支撐和撬動的作用．
  3、資金回報高。因其重要性，給予資金提供者的回報相當(dāng)要高．
  4、風(fēng)險較容易控制。由于過橋資金不是長期占用資金，只是一種臨時需要，往往有后續(xù)資金來替代，因此風(fēng)險較易控制。時間上肯定比銀行審批要快，具體要看為您辦理的貸款機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-09-22 09:58:17
• 143****1005

  按揭房短期拆借
  也就有過按揭貸款的房產(chǎn)，再進(jìn)行短期融資，
  這類融資由于第一債權(quán)人已經(jīng)為銀行 ，所以一般利息較高

  查看全文↓ 2018-09-22 09:57:54
• 158****5162

  您好:百度百科說,短拆,一般指民間短期借款,一般擔(dān)保公司多有短拆業(yè)務(wù)。因為一般的貸款都需要一個流程,耗費的時間相對比較長,對于特別急需錢的人來說就很麻煩,所以一般擔(dān)保公司有短拆業(yè)務(wù)。短拆的特點總體說來就是借款快,金額較小。把本金和利息總計,然后均攤到每期里,然后用工資或者公積金分期沖減貸款。這就是沖貸。短拆的特點
  1、期限短,通常不超過六個月
  2、含金量高。對于資金運作而言,對使用方相當(dāng)重要,起支撐和撬動的作用
  3、資金回報高。因其重要性,給予資金提供者的回報相對要高
  4、風(fēng)險較容易控制。由于過橋資金不是長期占用資金,只是一種臨時需要,往往有后續(xù)資金來替代,因此風(fēng)險較易控制短拆的業(yè)務(wù),百度百科列了6種,你可以看看,你屬于哪種常見的融資方式一:持有房產(chǎn)證在手或者房產(chǎn)按揭中的客戶,可以以房產(chǎn)做為抵押物,用于各種消費、資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途,向銀行申請的融資。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。(可提前用款)需要具備:
  1.擬抵押房產(chǎn)為個人或他人(需取得他人同意)所有,房齡在20年以內(nèi);
  2、房產(chǎn)要有融資的空間;
  3、按揭中的房產(chǎn)原供款時間越長或原融資占房產(chǎn)價值越低,新增融資的額度就越高;融資方式二:以房產(chǎn)作為資產(chǎn)證明,信用融資,無需提供工作證明簽約前,多多詢問,畢竟是要還款的,且利息不低啊按揭房缺錢有一種銀行的融資方式更劃算已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。貸款基本要求:
  1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
  2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好
  3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件
  4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途所需基礎(chǔ)資料:
  1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
  2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
  3、申請人及配偶收入證明
  4、借款用途的相關(guān)證明
  5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式:
  1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動;
  2、貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。步驟:
  1.客戶提供資料
  2.評估房產(chǎn)
  3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
  4.贖樓并解押
  5.抵押登記
  6.重新開始還款《深圳按揭房貸款》:按揭房不用轉(zhuǎn)按可以輕松貸款,只需你按揭滿一年,不看流水,不看負(fù)債,當(dāng)前無逾期即可放款,資料只要身份證。貸款可達(dá)月供的100倍額度,期限1-3年,月息8厘-1分2,可貸到10-30萬。2天內(nèi)放款!

  查看全文↓ 2018-09-22 09:57:33

相關(guān)問題

• 問 按揭房短拆是什么意思?房屋短拆什么意思
  答

  一：信貸、房抵、車貸、質(zhì)押、抵押、（押車、擺車、押證、裝GPS業(yè)務(wù)、死抵、活抵、押手續(xù)）融資、口子、空放（炮子）二：車輛過戶、預(yù)過戶、抵押登記、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)押協(xié)議、抵押權(quán)人、融資租賃、壞賬率、風(fēng)控、評估、折舊、擔(dān)保三：征信記錄（征信不良）、黑戶、白戶、純白戶、負(fù)債、家訪、面審、電核、進(jìn)件、批核率、甩單（飛單、跑單）四：利息X分、年化利率、息差、返點（返傭）手續(xù)費（點數(shù)）、直營、加盟、融資成本 五：等額本息、先息后本、還款期限六：違約金、展期、續(xù)約、拖車（拖車費）、罰息、逾期、催收、貸前貸中貸后風(fēng)險、兜底 七：擔(dān)保公司、按揭公司、中介公司八：墊資、過橋、短拆、解套、解壓九：事故車、泡水車、套牌車、租賃車、盜搶車、走私車（水車）、黑車、0**購車、全款車、按揭車、二抵車、以租代購、過戶反租十：車輛登記證書、行駛證、流水（還款流水）、交強險、購置稅詳解（不包括官方解釋，一般業(yè)務(wù)開展過程中會碰到的口頭術(shù)語） 信貸：信貸是體現(xiàn)一定經(jīng)濟(jì)關(guān)系的不同所有者之間的貨幣借貸行為。廣義的信貸是指金融機(jī)構(gòu)存款、貸款、結(jié)算的總稱。狹義的信貸一般指銀行或信用社的貸款。信貸不是指信用貸款。房抵：房子抵押貸款，分一抵和二抵。一抵抵銀行，二抵抵民間，（三證齊全）三證包括：房產(chǎn)證、土地證、契證。車貸：是指用車子貸款，車子是動產(chǎn)不像房子是不動產(chǎn)，因此銀行是不做車子貸款。一般分為兩種：質(zhì)押和抵押（押車和不押車）。市場上有很多種說法，后面詳解。質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該動產(chǎn)賣得價金優(yōu)先受償。(汽車質(zhì)押貸款通俗解釋就是押車貸款) 抵押：是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。（汽車抵押貸款通俗解釋就是不押車，車子可以開走貸款） PS：押車、擺車、死抵就是指汽車質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。押證、押手續(xù)、裝GPS業(yè)務(wù)、活抵就是指汽車抵押貸款。融資：是指為支付超過現(xiàn)金的購貨款而采取的貨幣交易手段，或為取得資產(chǎn)而集資所采取的貨幣手段?？谧樱菏侵溉谫Y渠道，舉例：銀行開放一個貸款業(yè)務(wù)利率極低或者金融機(jī)構(gòu)開放了一個非常好的融資渠道，市場上會稱之為口子?？辗牛ㄅ谧樱涸谝郧懊耖g資本不是很活躍的年代，就是指高利貸。包括現(xiàn)在也有小炮彈叫法。車輛過戶：車輛過戶就是把車輛所屬人的名稱變更。也是買二手車中除了要看好車況，剩下**重要的環(huán)節(jié)就是辦理過戶手續(xù)了，而有些不懂車的朋友們?yōu)榱斯?jié)省費用忽略過戶環(huán)節(jié)，運氣好的車不出什么意外還好，要是運氣不好，出點什么事故被警察叔叔抓到就麻煩了，罰款另算，關(guān)鍵車輛出險保險公司不會賠，不管多大損失都得自己承擔(dān)，正是貪小便宜吃大虧。預(yù)過戶：車輛預(yù)過戶需要到車管所辦理，一旦做了預(yù)過戶手續(xù)，債權(quán)人可以隨時把車輛過戶。抵押登記：債權(quán)轉(zhuǎn)讓：債權(quán)轉(zhuǎn)讓又稱“債權(quán)讓與”，是指在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債權(quán)全部讓與第三人，第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人，原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合同債權(quán)人權(quán)利，債權(quán)部分讓與第三人，第三人成為合同債權(quán)人加入到原合同關(guān)系之中，成為新的債權(quán)人，合同中的債權(quán)關(guān)系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權(quán)人與原債權(quán)人共同分享債權(quán)，并共享連帶債權(quán)。（這里涉及到要簽一個轉(zhuǎn)押協(xié)議）抵押權(quán)人：是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅簷?quán)人就是受抵押擔(dān)保的債權(quán)的債權(quán)人。 抵押權(quán)是由債務(wù)人或第三人就其提供抵押的特定的財產(chǎn)所設(shè)定的物權(quán)。融資租賃：是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)**終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。壞賬率：壞賬是指由于債務(wù)人破產(chǎn)、解散以及其他各種原因而使應(yīng)收賬款無法收回所造成的損失。

  全部4個回答>
• 問 按揭房短拆是什么意思?按揭房短拆具體需要什么資料？
  答

  不能這個 你的合同還有可以做短拆 您如果有不明白的可以咨詢我

  全部3個回答>
• 問 按揭房短拆是什么意思? 什么是短拆？什么是過橋？區(qū)別在哪里？
  答

  金盈有道解答：一般所需的資料有：1、房產(chǎn)證復(fù)印件；2、結(jié)婚證；3、戶口本；4、抵押按揭合同原件；

  全部4個回答>
• 問 請問什么是按揭房短拆？
  答

  1、借款人有效身份證明，正反面復(fù)印件，并要求攜帶原件核對。2、若已婚需提供配偶有效身份證明，正反面復(fù)印件，并要求攜帶原件核對。3、借款人戶口薄原件和復(fù)印件。4、結(jié)婚證原件和復(fù)印件，如離婚需出具離婚證明，未婚需出具未婚聲明。5、單位加蓋公章的收入證明、銀行代發(fā)工資連續(xù)三個月的銀行流水證明、工資條；6、若是企業(yè)法人需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證及連續(xù)三個月的納稅憑證或銀行存款流水證明。7、購房合同的原件和復(fù)印件，合同中需注明住房的面積和單價以及總金額，包括物業(yè)費也要合理清楚的注明。8、**款收據(jù)的原件和復(fù)印件。9、專用活期存折或銀行卡的原件和復(fù)印件。

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• 問 按揭房短拆需過戶嗎
  答

  持有房產(chǎn)證在手或者房產(chǎn)按揭中的客戶,可以以房產(chǎn)做為抵押物,用于各種消費、資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途,向銀行申請的融資。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用或出租。

  全部3個回答>