??沒交房租跑了怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 149****4901

  經(jīng)常聽說這樣的事情，租客租了別人的房子來入住或是經(jīng)營，需要每個(gè)月繳納房租，有些租客沒有按時(shí)繳納房租，房東多次催促也沒有效果，后來去到現(xiàn)場后才發(fā)現(xiàn)原來租客早就搬走了，那么不交房租跑了算不算違法?不屬于犯罪行為，但屬于違法行為，守約方可以依法向人民法院起訴，要求其承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。我國《合同法》第227條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！倍鶕?jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定：“承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金?！痹撧k法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:01:12
• 145****8672

  如果你有之前簽訂的合同以及身份證信息，可以去報(bào)警，不過還是報(bào)警之前，根據(jù)之前跟你聯(lián)系的方式聯(lián)系，看看能否調(diào)解，，如果實(shí)在不行，報(bào)警
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:01:08
• 151****8223

  報(bào)警的話事情就鬧大了。不報(bào)的話你又咽不下這口氣。**好是能知道他電話通知他一下。實(shí)在不行。在報(bào)警。報(bào)警的話可以追回的。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:01:05

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• 問 ??到期沒交房租人躲著怎么辦合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  等他回來先告訴他租你的房子都是遇租房費(fèi)的，如果他們不想住的話就搬走。你說如果他們有什么問題需要拖延可以跟你打聲招呼，你也不是不能通融的人。但是也不能無限的拖延下去，必須給你一個(gè)確切的日期，**多只能拖半個(gè)月。如果半個(gè)月之后還不交，就只好請(qǐng)他們走人了。到時(shí)候你會(huì)把他們的東西全都扔出去，讓他們看著辦吧！

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• 問 ??交房租怎么做交呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  營業(yè)稅5%，房產(chǎn)稅12%（土地沒有），城建稅教育費(fèi)附加合計(jì)為營業(yè)稅的10%，個(gè)人所得稅或者企業(yè)所得稅2%左右（各地稅率有別）印花稅0.1%，土地使用稅：根據(jù)城市規(guī)模各地有別。

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• 問 ??沒錢交房租怎么辦找誰呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  和房主說說，放寬一個(gè)月，之后降低標(biāo)準(zhǔn)找工作，起碼把自己養(yǎng)活再說。找工作要注意避免太挑剔，不要形成高不成低不就的狀況?？梢钥隙ǖ氖牵愕睦щy是暫時(shí)的，同時(shí)也是正常的。每個(gè)人在成長過程中都會(huì)或多或少遇到困難，感覺迷茫。要擺脫這種境況,建議你根據(jù)自己的能力、市場未來的需求，為自己設(shè)置一個(gè)目標(biāo)，也就是規(guī)劃.然后定一些階段目標(biāo),只要自己跳一跳就能實(shí)現(xiàn)的那種.等實(shí)現(xiàn)后,再定下一個(gè)努力就能實(shí)現(xiàn)的目標(biāo),這樣一步一步就達(dá)到**終目標(biāo)了.目標(biāo)切忌過大，要可望又可及,那樣不至于使你迷茫和氣餒,如此下去,你就能從實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的成功中獲得快樂.

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• 問 ??男的不交房租怎么辦呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  租客租了房東的房子做居住或是生意經(jīng)營，就必須要能夠按時(shí)繳納租金和押金，如果不按時(shí)繳納押金，就屬于違反租房合同的有關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應(yīng)該有拖繳租金的違約責(zé)任的。直接按合同上面約定辦就好了。一般都是無條件收回租賃房屋。承租人無正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同約定繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此所遭受的損失。如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院予以強(qiáng)制執(zhí)行，繳納應(yīng)繳納的租金。關(guān)于拖欠租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任以及違約金的數(shù)額，這是出租人依法或者依約享有的合法權(quán)益。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。

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• 問 交了**開發(fā)商跑了怎么辦？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  原則上可以告開發(fā)商，不過一般都很難追回。只能政府找接盤俠來繼續(xù)工程，不過多半都要爛尾了。

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