??交房時(shí)間到了拿不到房子怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？

已有4個(gè)回答

• 131****2122

  在購房合同合法有效的前提下，開發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)不辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，購房者可以索賠，具體依照合同約定執(zhí)行。
  合同中沒有約定延期辦理房產(chǎn)證如何賠償?shù)?，不同情況有不同的方式。購買期房，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的，購房者可以從交房時(shí)間過后的90天開始計(jì)算，以購房總價(jià)為基數(shù)，以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息為標(biāo)準(zhǔn)，向開發(fā)商索賠。如果是購買的現(xiàn)房，則從簽訂合同時(shí)間過后的90天起算，標(biāo)準(zhǔn)與期房相同。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:29:42
• 135****8190

  開發(fā)商如果已經(jīng)跑路，可以通起訴開發(fā)商，及時(shí)申請(qǐng)?jiān)V訟保全，要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財(cái)產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:29:38
• 153****2336

  主要是開發(fā)商通知你辦理交房手續(xù)，尤其是書面通知，如果你不辦的話一般不會(huì)有什么違約責(zé)任，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同已經(jīng)履行完畢了，對(duì)你的影響是在物業(yè)方面，已經(jīng)通知交房，你不辦的話，物業(yè)會(huì)從通知你的那一天開始計(jì)費(fèi)，其他沒有太大問題。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:29:32
• 141****1272

  1、詳細(xì)核對(duì)合同上關(guān)于門牌號(hào)和位置的部門，規(guī)劃平面圖什么的，這些都是大問題，找不到的話去找當(dāng)時(shí)的銷售資料廣告什么的，這個(gè)應(yīng)該是重大錯(cuò)誤，可以賠償
  2、地址什么的是規(guī)劃部門以及公安部門申請(qǐng)的，動(dòng)遷前的地址和新開發(fā)完的地址的確可能完全不一樣，這個(gè)不影響的。
  3、合同上的交房**晚期限，這個(gè)是格式合同，我猜是什么過了**晚期限，識(shí)做為風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移什么的，既然有爭議，晚于這個(gè)時(shí)間也是合理的，建議一定要給開發(fā)商發(fā)書面函，**好用掛號(hào)信或者快遞，證明已經(jīng)明確提出爭議了，因?yàn)槭歉袷胶贤诜课萦袉栴}的情況下，這個(gè)的解釋一定是偏向于非格式提供者的，所以這期限可以化解
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:29:30

相關(guān)問題

• 問 ??交房時(shí)房子漏水怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1. 交房后沒裝修前，肯定是找物業(yè)維修的2. 已經(jīng)裝修了，可以讓裝修公司做防水，然后做閉水試驗(yàn)3. 防水沒有問題了再鋪貼瓷磚

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??繼承的房子還有貸款怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、很同情你的遭遇，但你不用怕，只要你與丈夫的婚姻經(jīng)過合法的婚姻登記，按《繼承法》，雖然你婆婆同屬第一順序人，但第二十六條，你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該分出一半與你，其余的再作為實(shí)繼承人的遺產(chǎn)。第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。2、你婆婆打你并不能作為剝奪其作為繼承人的條件3、在法庭上，你將你作為主要供款責(zé)任人的情況提供證據(jù)，應(yīng)該能判你多繼承一些4、遺產(chǎn)繼承是應(yīng)該針對(duì)遺產(chǎn)的市值來算5、繼承遺產(chǎn)的同時(shí)，也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，此案除非你們將整個(gè)房子贖出來，方可進(jìn)行遺產(chǎn)分割，否則將無法進(jìn)行.由于你本人是業(yè)主及借款人，又是你生活必要的房子，只要你不贖出來，估計(jì)法院不會(huì)硬判分割遺產(chǎn)6、貸款還是由你自己來承擔(dān)，因?yàn)槭悄阕约旱拿x借款（無論你是否再婚，你婆婆對(duì)你所能繼承的財(cái)產(chǎn)都無權(quán)過問與限制）

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交房無三書一表怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  肯定不合法撒，你的合同上是怎樣簽的，怎樣才能辦理交房手續(xù)，我們這邊都有遇到的很久都拿不到證的，后來把開發(fā)商告上法庭，一般都是即時(shí)辦理手續(xù)，按照合同上簽訂的拿證書的時(shí)間進(jìn)行賠償，有的開發(fā)商沒有錢了，把業(yè)主的房產(chǎn)證抵押給銀行貸款了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房子未按時(shí)交房怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  在商品房買賣合同里，開發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說是不可抗力。按照我們國家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發(fā)商延期交付房屋的責(zé)任，也就是說免責(zé).除此之外你們簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該有違約責(zé)任，

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??男友家有房貸怎么辦合適呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果幫還貸款太不公了.要是我啊肯定不太愿幫.畢竟沒過門.而且房產(chǎn)還是與自己無關(guān)的.為了孝順.要幫.對(duì)方父母也不應(yīng)該要求你每月幫還貸款六千啊.你是學(xué)生.無高額經(jīng)濟(jì)來源.生活費(fèi)還都是父母給的.樓上同仁說的很對(duì).對(duì)方父母在沒有經(jīng)濟(jì)能力的情況下.就貸購兩處房.房產(chǎn)與自己男友也無關(guān).貸款還那么高.明顯就是看中你家的經(jīng)濟(jì)條件.你父母的錢也是辛苦掙來的.是為了以后的生活的.不是為了幫別人還貸款的.就算是親家.對(duì)方也不應(yīng)該這么要求啊.太不道德了.有句話說得好.親兄弟都明算帳.何況你還沒過門.

  全部3個(gè)回答>