??客戶說(shuō)還沒(méi)交房怎么辦合適呢？作用都有哪些呢？

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• 142****0906

  每個(gè)公司都有電話銷售話術(shù)，書面話術(shù)大致相同，**主要的是你自己，話術(shù)是死的人是活的，適合自己的話術(shù)要靠你自己在你們公司原有的話術(shù)基礎(chǔ)上在結(jié)合你的銷售經(jīng)歷總結(jié)出來(lái)的，你自己從經(jīng)驗(yàn)里面總結(jié)的話術(shù)是**適合你的也是**好的話術(shù)

  查看全文↓ 2019-09-06 14:05:57
• 157****1748

  因?yàn)楹贤须m然沒(méi)有約定違約金，但如果開發(fā)商方已經(jīng)以掛號(hào)信或者短信形式通知客戶來(lái)收房，可是客戶沒(méi)有按照規(guī)定時(shí)間辦理交房手續(xù)時(shí)或者完全沒(méi)有給與開放商準(zhǔn)備時(shí)間回復(fù)，可以根據(jù)合同的其他約定解除銷售合同，房屋的定金不退，如果你是物業(yè)公司可以不理會(huì)業(yè)主，在該戶入住收房時(shí)以開發(fā)商給業(yè)主的入伙通知書日期開始收取物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-06 14:05:50
• 154****7547

  不要電話透露太多信息，到店里來(lái)。有活動(dòng)很多可以談，領(lǐng)導(dǎo)也不讓電話報(bào)價(jià)

  查看全文↓ 2019-09-06 14:05:46

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• 問(wèn) ??房子買了還沒(méi)交房 如何退房怎么辦理呢？作用都有哪些呢？
  答

  一、延遲交房一般超過(guò)3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無(wú)效。四、面積誤差超過(guò)3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。

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• 問(wèn) ??交房時(shí)說(shuō)陽(yáng)臺(tái)要加錢怎么辦才好？作用都有哪些呢？
  答

  很明顯開發(fā)商有欺詐嫌疑，描述承諾的和現(xiàn)房不一樣！不知道你的合同中這點(diǎn)有沒(méi)有體現(xiàn)出來(lái)，建議咨詢下當(dāng)?shù)氐穆蓭?！房地產(chǎn)法規(guī)上露天陽(yáng)臺(tái)肯定是不能加錢出售的！

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• 問(wèn) ??房子退了貸款怎么辦合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  如果按揭已經(jīng)辦理下來(lái)的話是不能退房的，又或者說(shuō)開發(fā)商同意退的話也是很困難的，開發(fā)商同意退房的流程如下： 貸款人需要先把已經(jīng)審批下來(lái)的貸款結(jié)清；如果在一年內(nèi)還清的話銀行會(huì)扣貸款人的違約金，至于違約金是多少就看貸款合同上的約定了；貸款還清后辦理注銷抵押登記表；然后找開發(fā)商，開發(fā)商會(huì)把貸款金額還給貸款人；不過(guò)這個(gè)是在很理想的情況下才能做到的，一般開發(fā)商如果貸款已經(jīng)審批下來(lái)了是根本不會(huì)同意退房的，而且單方面退房需要賠償開發(fā)商購(gòu)房總金額的20%作為違約金的。

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• 問(wèn) ??濟(jì)寧還沒(méi)交房怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  房產(chǎn)證和交房不交房是兩個(gè)概念。房產(chǎn)證未交房當(dāng)然可以辦。交房是開發(fā)商交付商品的概念。一般開發(fā)商都會(huì)給自己一個(gè)寬松的時(shí)間來(lái)交房,所以在交房前后,一般房屋已經(jīng)具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。辦房產(chǎn)證很簡(jiǎn)單,你只要交契稅、印花稅、工本費(fèi)、交易費(fèi)這些費(fèi)用,帶產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件以及購(gòu)房合同、發(fā)票、開發(fā)商手上的房地產(chǎn)所有權(quán)證即可。

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• 問(wèn) ??房貸還款日沒(méi)扣怎么辦合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  銀行系統(tǒng)扣款是有統(tǒng)一時(shí)間的一般是早上七點(diǎn)集中扣款如果早上七點(diǎn)錢你的還貸沒(méi)有打入還款賬戶銀行扣款失敗就算逾期的具體咨詢一下銀行客服

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