高層頂樓的壞處和好處是哪些？

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• 147****4682

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：住頂樓的好處。
  
  1、視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  
  2、光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  
  4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-07 22:59:31
• 133****9524

  先說(shuō)優(yōu)點(diǎn)：住在樓頂，不怕樓上有人吵鬧，這一點(diǎn)我也是不住閣樓了才發(fā)現(xiàn)的。我家現(xiàn)在樓上有個(gè)小孩，天天在屋里里溜旱冰，我那個(gè)恨啊。
  視野好就不用說(shuō)了，沒(méi)事就站在陽(yáng)臺(tái)上，你就可以看到對(duì)面1至5樓的阿公阿婆們每天是怎么度過(guò)的，可是他們看不到你，呵呵，也就是說(shuō)比較有隱私，不怕被人偷窺。只有和你一樣高的鄰居才能看到你家。
  沒(méi)事可以在風(fēng)和日麗的日子爬到屋頂上曬太陽(yáng)，那種感覺(jué)太奇妙了，一個(gè)下午就在不知不覺(jué)中度過(guò)（有風(fēng)時(shí)，**好帶個(gè)小被子，不然會(huì)被吹的肚子痛）那時(shí)我們有個(gè)哥們會(huì)彈吉他，他在那里彈唱，我曬著太陽(yáng)真愜意，你以后可以提個(gè)音響上去，感覺(jué)應(yīng)該差不多。
  夏天的傍晚，準(zhǔn)備好風(fēng)油精，你就可以出來(lái)在屋頂上乘涼了，超涼快，因?yàn)樵诟咛帲L(fēng)很大，還可以賞賞月色，那時(shí)和朋友我們會(huì)暢聊到很晚，即使是很悶的夏夜，屋頂也總是有風(fēng)，這種自然風(fēng)，和電風(fēng)扇吹出來(lái)的是絕對(duì)不一樣的，心情不好時(shí)，我也喜歡到露臺(tái)上站站，風(fēng)一吹就好像什么都忘，一切不開(kāi)心都被風(fēng)吹走了。
  另外閣樓房子都比較便宜。
  缺點(diǎn)：樓高，上下樓比較煩，不過(guò)可以當(dāng)作鍛煉身體。另外比較擔(dān)心房子會(huì)不會(huì)漏雨，但是我們那個(gè)房子，我搬進(jìn)去時(shí)，蓋好3年了，我住了2年，漏是完全不會(huì)，就是下完雨，天花板會(huì)有潮氣，如果你買(mǎi)現(xiàn)房的話，強(qiáng)烈建議下完雨第二天去看房，下雨時(shí)是不會(huì)看出問(wèn)題的，但是下完雨，個(gè)別房子可能會(huì)有滲水現(xiàn)象。
  夏天熱沒(méi)怎么感覺(jué)到，冬天冷倒是會(huì)有的。
  目前就想到這些了，呵呵不知道這輩子還有沒(méi)有機(jī)會(huì)重回閣樓，一個(gè)浪漫的小世界。

  查看全文↓ 2019-09-07 22:59:23
• 135****5825

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；
  2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；
  3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；
  4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；
  5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

  查看全文↓ 2019-09-07 22:59:04
• 155****4313

  要不要買(mǎi)頂層其實(shí)要綜合經(jīng)濟(jì)能力、環(huán)境、住房情況來(lái)考慮：
  優(yōu)點(diǎn)
  1.視野開(kāi)闊，欲窮千里目，更上一層樓，住的高，風(fēng)景當(dāng)然也不同；
  2.通風(fēng)、采光效果好，沒(méi)有其他建筑遮擋；
  3.安靜，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾；
  4.衛(wèi)生較好，空間也比較寬敞；
  5.空氣比較好一些，尤其**近幾年霧霾高發(fā)，高層霧霾指數(shù)更低；
  6.隱私保護(hù)更好；
  7.蚊子及其他害蟲(chóng)不容易繁殖；
  8.相對(duì)而言，價(jià)格較低，這跟很多人不愿意選擇頂層決定市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)。
  缺點(diǎn)
  1.頂層放水的壓力更高；
  2.夏天陽(yáng)光照射時(shí)間長(zhǎng)，氣溫高；冬天風(fēng)大，氣溫低；
  3.冬冷夏熱，電費(fèi)高；
  4.水壓較小
  5.高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多
  6.沒(méi)電梯或者沒(méi)電的情況，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭
  專(zhuān)業(yè)人士提醒，購(gòu)買(mǎi)頂樓要注意大訣竅：
  一看屋頂。屋頂要是坡式的才是科學(xué)的設(shè)計(jì)。
  二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層隔熱隔水是房屋設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)，材料也要了解清楚。
  三是雨天后查看滲水和排水。
  四看水壓。 五看消防設(shè)施。發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)與熱空氣都是往上升，這點(diǎn)要特別注意。
  如果是價(jià)格相差不大的情況下，我覺(jué)得還是非頂樓會(huì)好些，畢竟不承擔(dān)頂樓漏雨風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一日后置換也稍微好出手些。很多人觀點(diǎn)還是覺(jué)得頂樓不是很好。

  查看全文↓ 2019-09-07 22:58:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層頂樓的壞處和好處是什么？
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來(lái)說(shuō)，你買(mǎi)了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類(lèi)對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，頂樓的房子比較難賣(mài)，因此在很多購(gòu)房者看來(lái)，頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)說(shuō)說(shuō)住高層的壞處和好處是什么？
  答

  樓房有暖氣，24小時(shí)熱水，垃圾放樓道有人處理，住的高看風(fēng)景不賴(lài)，壞處就是享受的好處都要交錢(qián)，垃圾處理費(fèi)，小區(qū)治安費(fèi)，等等！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層樓房住頂層好嗎?住高層頂樓(例如29)都有什么壞處和好處?
  答

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處1、視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；2、光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性?xún)r(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：1、大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過(guò)了，概率稍微高一點(diǎn)；3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會(huì)讓人非常的憂傷；5.衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會(huì)很傷心的。

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• 問(wèn) ??高層樓房住頂層好嗎?都有什么壞處和好處?
  答

  頂樓房子各有利弊，其實(shí)，只要開(kāi)發(fā)建設(shè)的小區(qū)樓層質(zhì)量有保證，頂樓還是很值得考慮的，關(guān)鍵看個(gè)人了。頂樓房子的好處：面積大、采光好、價(jià)格較便宜。一般來(lái)說(shuō)，你買(mǎi)了頂樓的房子，開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送，價(jià)格相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境，同樣的物業(yè)，用低價(jià)還買(mǎi)個(gè)大面積，這也是很多人看中頂樓的原因。住在頂樓，房間的采光效果會(huì)很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，如果贈(zèng)送的是閣樓，可以布置一下，當(dāng)個(gè)溫馨的書(shū)房，要是天臺(tái)，周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草，陶冶情操，跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說(shuō)，因?yàn)槭翘幱陧敇?，私密性?huì)好些，安靜，不吵鬧，也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。頂樓房子的弊端：水壓小、易耗電、排水難說(shuō)到頂樓的弊端，**直接的就是水壓小，因?yàn)樘幱?*高層，水要從下而上，會(huì)出現(xiàn)到了頂樓之后，水壓變得很小，影響業(yè)主生活用水，再者，衛(wèi)生間會(huì)有異味，因大多數(shù)通風(fēng)管在頂上，所有異味從一樓向上涌。**后就是怕停電，停電電梯不運(yùn)行只能走樓道，要是家里有老人就特別不方便。還有一個(gè)就是比較耗電，有種說(shuō)法是“冬冷夏熱”。因特殊原因，夏天，會(huì)比其他樓層多耗電。如果排水沒(méi)有做好，一遇到陰雨天氣，積水很難排出，會(huì)出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。也是很讓人頭疼的一件事。即便頂樓利弊都很多，但在不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，比較看重個(gè)人空間的還是會(huì)選擇頂樓。只要在選擇時(shí)，多注意些，比如，多考慮坡式屋頂結(jié)構(gòu)，這類(lèi)對(duì)隔熱、防水效果會(huì)很好，還有建造時(shí)所用的材料也很關(guān)鍵，排水一定要做好，**重要的是消防設(shè)施，發(fā)生火災(zāi)，火勢(shì)向上蔓延，消防設(shè)施很關(guān)鍵。其實(shí)對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，頂樓的房子比較難賣(mài)，因此在很多購(gòu)房者看來(lái)，頂樓的房子不好。實(shí)際上頂樓的房子有好處也有壞處，這就看你自己怎么想了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講一下住高層的壞處和好處是什么？
  答

  住高層的好處一：外景美住高層，春天的早上，把窗戶打開(kāi)，外面的陽(yáng)光照射進(jìn)來(lái)，讓人覺(jué)得暖洋洋的，極其舒服；冬天的早上，你往窗外望去，外面白茫茫的一片，云朵就在身邊，這時(shí)，就好像住在天上，而你，正是住在天上的那個(gè)神仙。哈哈！而且我們這個(gè)方位南北通透，可謂冬暖夏涼??！住高層的好處二：無(wú)雜聲住高層，無(wú)論是早上還是晚上，你幾乎聽(tīng)不到樓下嘈雜的喇叭聲和汽車(chē)的爆胎生（呵呵）。外面涼的時(shí)候，你如果窩在家里，打開(kāi)電視，吃著零食，外面靜靜的。??！這是件多么愜意的事啊！住高層的壞處一：停電麻煩住高層，雖然好處多多，可是壞處也不少。就好比上次停電了，哎，那天晚上正好有個(gè)阿姨的女兒結(jié)婚，我們要趕去參加，正好停電，我們等了快一小時(shí)了，眼看再過(guò)1個(gè)多小時(shí)就要開(kāi)始婚禮了，可是我們卻被困在27樓。（哈哈，我們?cè)缭绲鼐驮诘入娞萘?，所以時(shí)間還有1個(gè)多小時(shí)）哎，萬(wàn)般無(wú)奈之下，爸爸果斷地決定了：走樓梯。“?。∽邩翘?！”我和媽媽垂頭喪氣地喊道?！白邩翘莸揭粯俏叶紨鄽饬?，還能去吃飯嗎？”我無(wú)奈得軟腿了。媽媽又接著說(shuō)：“沒(méi)事，咱們?cè)俚纫粫?huì)兒，如果……電真的沒(méi)來(lái)，我們就 ……走樓梯吧！”其實(shí)，媽媽也是十分不愿意的。然后我們又等了半小時(shí)，爸爸急得等不及了，我們只好乖乖地和他走樓梯了。

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